Обзор ежедневных газет

01 апреля 2009

Курорт за полцены

В Крыму вид на море обойдется дороже, чем на горы

Стремительный рост стоимости жилья на курортах бывшего СССР сменился еще более стремительным падением. Для многих это шанс приобрести дачу на море за разумные деньги. Правда, по мнению экспертов, вряд ли эти вложения сегодня можно рассматривать как выгодные инвестиции, пишет "Коммерсантъ".

Покупая дом в курортной зоне, россияне рассчитывают не только выгодно вложить деньги, но и поправить здоровье во время летнего отдыха. Что здесь первично — вопрос индивидуальный, но стоит отметить, что рост цен в курортных зонах до кризиса достигал 20-30% в год. Еще с советских времен самыми популярными курортами на территории бывшего СССР остаются Крым, Абхазия и Прибалтика. Но интерес к недвижимости из-за кризиса серьезно упал. В результате сейчас там предложения существенно превышают спрос, замораживаются строящиеся объекты, и падение цен доходит до 40-50%.

В Крыму около 40% недвижимости принадлежит нерезидентам. При этом в Большой Ялте (Южный берег Крыма) в докризисный период половину покупателей составляли россияне. И это не удивительно, ведь в докризисный период этот район был лидером по росту цен на жилье: 2005 год — 30%, 2006-й — 40%, 2007-й — 35%, первые три квартала 2008-го — 30%. "Основные требования россиян к недвижимости Крыма: объект должен находиться на первой береговой линии, в пляжной зоне, которая должна быть шириной как минимум 20 м. Она должна иметь качественные берегоукрепительные сооружения и защитную стену семиметровой высоты, чтобы недвижимость не заливало водой во время зимних штормов",— говорит гендиректор "Миэль-DPM" Наталья Завалишина. 
 
Цемент отскребли от дна

Впервые за десять месяцев цены пошли вверх

Московская фондовая биржа посчитала, что по итогам марта цены на цемент, падавшие с мая 2008 года, выросли на 1% — до 1,975 тыс. руб. за тонну (без НДС и доставки), а объемы продаж на ней — в два раза, до 39 тыс. тонн. Увеличение спроса фиксируют и производители — в целом по стране реализовано на 15% больше цемента, чем в феврале (около 2,3 млн тонн). Ценовое дно пройдено, предполагают игроки рынка, но цены вырастут лишь в пределах 10%, так как строительная отрасль в этом году в лучшем случае загрузит существующие цементные мощности (72 млн тонн) чуть больше чем наполовину.

Впервые за последние десять месяцев индекс цены на цемент в марте на МФБ подрос на 1% — до 1,975 тыс. руб. за тонну (без НДС и доставки). На торгах в марте было реализовано всего 39 тыс. тонн, однако это почти вдвое больше, чем по итогам февраля. Несмотря на кризис и отсутствие финансирования строек (в Москве, по данным участников рынка, приостановлено строительство около 80% объектов), начало строительного сезона все-таки спровоцировало некоторое увеличение спроса на стройматериалы, поясняют участники рынка. По данным биржи, в январе было реализовано всего 4,4 тыс. тонн, в феврале — 15,5 млн тонн цемента, пишет "Коммерсантъ".

Сами производители цемента данные по отгрузкам в марте еще не подвели, однако все игроки рынка отмечают некоторое оживление. Один из игроков рынка Южного федерального округа посчитал, что в марте отгрузки выросли примерно на 25%. Президент "Евроцемент груп" Михаил Скороход отмечает, что по сравнению с февралем отгрузки холдинга выросли примерно на 15-20%. По данным "Евроцемент груп", за январь—февраль 2009 года было реализовано не менее 75% от прошлогодних 1,596 млн тонн.
 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова