Обзор ежедневных газет

10 марта 2009

Гостиничное дежа вю

Москва снова ищет инвестора для «Москвы», «России» и других отелей

После неудавшегося гостиничного альянса с Сулейманом Керимовым столичные власти предприняли новую попытку привлечь инвестора в совместное предприятие. На волне кризиса девелоперы должны вложиться в реконструкцию старых трехзвездочных, а также премиальных гостиниц «Москва» и «Россия». Взамен чиновники обещают долю города в этих отелях, а также в действующих Radisson SAS, «Метрополе» и «Национале». По мнению экспертов, из-за ряда обременений это предприятие может постичь судьба так и не созданной два года назад Объединенной гостиничной компании, пишет РБК daily.

На минувшей неделе Юрий Лужков подписал распоряжение №374-РП «О создании ОАО «Гостиничная компания» (ОАО «ГК»)». Этот документ регламентирует создание совместного предприятия города с частным инвестором, доля которого в СП составит 51%. Это уже вторая попытка московских властей создать гостиничное СП с частным инвестором. В 2006 году партнером города в Объединенной гостиничной компании (ОГК) должно было стать ООО «Нафта-Ко» Сулеймана Керимова. Уставный капитал ОГК планировался в объеме 2 млрд долл. Однако в 2007 году мэрия потребовала увеличить его до 7 млрд долл., после чего СП развалилось.

Вкладом Москвы в уставный капитал создаваемого ОАО «ГК» станут принадлежащие ей имущественные комплексы ГУПов «Гостиница «Будапешт» и «Гостиница «Националь», а также объекты недвижимости и доли в компаниях, которые контролируют 18 отелей. Помимо десятка дешевых гостиниц в этот список попали также высококлассные «Ренессанс Marriott International» на Олимпийском проспекте (Москва контролирует 51% соответствующего ООО «Интур-Ренессанс»), Radisson SAS на площади Европы (50%), «Савой» на Рождественке (16%) и «Метрополь» (30%). Также город внес в уставный капитал СП свои доли в ОАО «Гостиница «Россия» (100%) и ОАО «Декмос» (49%), которые контролируют проекты строительства снесенных отелей «Россия» и «Москва» соответственно.

ЛЭК отстояла высоту

Высотный комплекс «Империал» в Петербурге укорочен не будет

В Петербурге завершился скандал вокруг проекта девелоперской компании ЛЭК — высотного комплекса «Империал» на Московском проспекте. Полтора года комплекс строился без соответ­ствующих разрешений, и это выяснилось минувшей осенью. Готовое здание высотой 73 м обещали укоротить в два раза в связи с требованием новых правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Но ЛЭК успела получить последние разрешения на объект за три дня до вступления ПЗЗ в силу. Теперь компания обещает достроить комплекс стоимостью 300 млн долл. к концу 2009 года, пишет РБК daily.

В пятницу Служба государ­ственного строительного надзора и экспертизы Петербурга наконец выдала практически готовому объекту «Империал» компании ЛЭК разрешение на строительство. Причем стройку удалось согласовать без корректировок: общая высота здания составит 71,75 м, а с учетом технического этажа — 73 м. Как сообщили в службе Госстройнадзора, положительное заключение выдано после повторного рассмотрения проекта и устранения заказчиком замечаний. «Замечания касались освещенности и шумоизоляции части квартир, а также малой мощности оборудования для теплоснабжения жилого комплекса», — пояснили в службе.

Если бы стройка не получила всех необходимых согласований до 9 марта (даты официального вступления в силу ПЗЗ), ЛЭК пришлось бы уменьшать высоту объекта с 73 до 33 м в соответствии с требованием новых правил. «Почти все квартиры на верхних этажах «Империала» уже проданы. Вариант с «обрезанием» комплекса мы даже не рассматривали», — заявил глава ЛЭК Павел Андреев. В компании сообщили, что из-за сложностей с согласованием сдача объекта задержится на полгода. «Пока шли экспертизы, работы не велись. Теперь мы их возобновим. Заселение начнется в конце 2009 года», — заверили в компании.  

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова