Обзор ежедневных газет

27 февраля 2009

Пятилетка низких цен

Цены на жилье вернутся на докризисный уровень только через 5-10 лет, заявил министр финансов Алексей Кудрин. Эксперты скорее согласны с первой цифрой

Цены в 15-20 тыс. за квадратный метр в Москве были «взбиты, перегреты», сказал вчера Алексей Кудрин на заседании коллегии Федеральной налоговой службы. «Эти цены не вернутся и бума такого в ближайшие 5-10 лет не будет» (цитаты по «Интерфаксу»). Министр имел в виду долларовые цены, объяснил чиновник Минфина, пишут "Ведомости".

По данным аналитического центра irn.ru, пик долларовых цен предложения жилья пришелся на 6 октября 2008 г. — $6122. С октября цена снизилась примерно на 30%, говорит руководитель irn.ru Олег Репченко; коррекцию он объясняет девальвацией и падением спроса в 3-5 раз. «В индивидуальном порядке девелоперы предоставляли покупателям квартир в дорогих новостройках скидки до 30-50%. А в феврале застройщики жилья класса de luxe снизили цену на 23,6%», — добавляет Екатерина Румянцева, генеральный директор «Калинка риэлти» (брокер, работающий в сегменте элитной недвижимости).

Квартиры подешевели и в рублях. К примеру, «Главстрой» с октября по декабрь 2008 г. снизил стоимость квадратного метра в жилом комплексе на Мичуринском проспекте со 194 000 до 145 500 руб. (вчера в отделе продаж предлагали цену 129 500-157 000 руб.), «ПИК-регион» в Люберцах — с 85 700 руб. до 67 000 руб. (вчера — 58 000-67 400 руб.), «Интеко» в комплексе «Астра» — со 170 000 руб. до 155 000 руб. (вчера — 160 000-170 000 руб.).

На работу в Сочи

Роструд ищет вакансии

Потерявшим работу гражданам предложат поехать в Сочи на олимпийскую стройку или отправиться на Дальний Восток возводить объекты региональной инфраструктуры. Об этом вчера заявил глава Федеральной службы по труду и занятости Юрий Герций. Эксперты говорят, что такой вариант позволит решить проблему трудоустройства лишь для ограниченного числа граждан, в основном строителей. Остальным по-прежнему стоит рассчитывать только на себя.

Идея привлечения безработных на большие стройки успешно овладевает умами чиновников, озабоченных сокращением проектных смет. Вчера вслед за главой Минздравсоцразвития Татьяной Голиковой и министром транспорта Игорем Левитиным ее озвучил глава Роструда. «Действительно, сейчас специалисты-строители очень нужны, как в Сочи, так и на Дальнем Востоке, — заявил Юрий Герций в Екатеринбурге. — За счет собственных резервов этим регионам будет сложно восполнить эти потребности».

Роструд уже заключил соглашения о стабилизации ситуации на региональных рынках труда с 29 российскими субъектами. Соглашения предусматривают возможность переезда уволенных граждан в более благополучные регионы. В тексте соглашений говорится, что речь идет об адресной поддержке граждан, включая организацию их переезда в другую местность для замещения рабочих мест, в том числе создаваемых в рамках реализации федеральных целевых программ и инвестпроектов. К примеру, Свердловская область получит 1,6 млрд руб. для реализации мер по борьбе с безработицей. «Эти средства пойдут на выполнение мероприятий по переобучению кадров, созданию новых рабочих мест, оказанию поддержки тем, кто в поисках работы вынужден сменить место жительства», — пояснили информагентству ИТАР-ТАСС в департаменте информации областной администрации, пишет РБК daily.

«Главмосстрой» встал в оборону

Девелопер-должник оспаривает сделки с поставщиками

Вчера дочерняя структура «Базового элемента» Олега Дерипаски — компания «Главмосстрой» — подала четыре иска в Московский арбитражный суд о признании недействительными сделок с поставщиками, которые ранее через Арбитраж потребовали от компании возвращения денег. На прошлой неделе девелопер подал еще четыре аналогичных иска. По словам юристов, иски о признании договоров недействительными являются распространенным способом снять штрафные санкции. К самому «Главмосстрою» в столичном Арбитраже 53 иска от кредиторов, поставщиков и контрагентов. Наиболее крупную сумму — более 1 млрд руб. — компания задолжала Альфа-банку, который вчера зарегистрировал очередное исковое требование к девелоперу.

Холдинговая компания «Главмосстрой» работает на рынке недвижимости Москвы с 1954 года. Представляет строительный дивизион корпорации «Главстрой», головной компанией которой является «Базовый элемент» Олега Дерипаски. Выручка ХК «Главмосстрой» по РСБУ за девять месяцев 2008 года составила 14,4 млрд руб., валовая прибыль — 788,7 млн руб., чистый убыток — 339,4 млн руб.

Четыре иска о признании недействительными договоров «Главмосстрой» подал к компаниям «Центрметиз», «Товрин», «Тройка Сталь» и «Теплоогнезащита». Все упомянутые компании в конце прошлого и начале этого года сами подали в Арбитражный суд Москвы иски к «Главмосстрою» на общую сумму 12,7 млн руб. Более того, один из этих исков — от компании «Тройка Сталь» — уже выигран. Компания взыскала через суд задолженность по оплате поставленной металлопродукции на сумму 1,8 млн руб. Арбитражный суд удовлетворил этот иск 28 января, при этом отклонив довод ответчика о том, что истец не соблюдал претензионный порядок урегулирования спора, пишет РБК daily

Белый дом ищет спокойствия на дне

Экономике предписан постельный режим и отсутствие потрясений

Впервые за последние месяцы уплата налогов в России не сопровождается нестабильностью на денежном и валютном рынках без вливаний ЦБ — ликвидность в банковской системе растет, ставки кредита падают. Банк России и Минэкономики говорят о признаках стабилизации и, несмотря на планы эмиссии не менее чем в 15% от среднегодовой денежной массы в 2008 году, намерен удержать потребительскую инфляцию на уровне в 13% и не допустить новых обвалов как в промышленности, так и в финансовом секторе. Пока в правительстве и ЦБ уверены, что "стабильность в стагнации" позволит экономике дождаться улучшений, которые ожидаются не ранее IV квартала 2009 года, пишет "Коммерсантъ".

Вчера ведомства начали публичное обсуждение макроэкономических последствий реализации бюджета-2009, базовые параметры проекта которого накануне объявил вице-премьер Алексей Кудрин. Господин Кудрин дал свои прогнозы утром на коллегии Федеральной налоговой службы, министр экономики Эльвира Набиуллина прокомментировала ситуацию по итогам заседания правительства днем, а вечером к ним присоединился первый замглавы ЦБ Алексей Улюкаев.

Напомним, как уже писала газета, весьма жесткий проект бюджета практически не оставляет финансовому блоку правительства свободы действий ни в денежно-кредитной, ни в курсовой политике. Господин Кудрин заранее объявил предельной с точки зрения стабильности бюджетной конструкции сумму трансферта из резервного фонда (2,7 трлн руб., или около $75 млрд, которые поступят в итоге продажи валютных активов фонда в резервы самого ЦБ), направляемую на покрытие дефицита бюджета-2009 — 28,4% его расходной части. Превышение этой величины, пояснил господин Кудрин, опасно с точки зрения инфляции. Отметим, вчера вице-премьер пояснил, что отток капитала в январе составил около $40 млрд, при этом в феврале, по его словам, оттока уже не наблюдалось. На отсутствие значимого оттока указывает и стабильность объема международных резервов. С конца января они де-факто сохраняются на уровне 380-385 млрд долл., изменяясь лишь в связи с переоценкой валют в резервах.

В ближайшие три года роста ВВП ждать не стоит

Алексей Кудрин стал сегодня главным экономическим ньюсмейкером. На заседании коллегии Федеральной налоговой службы Министр финансов сделал несколько ключевых заявлений, касающихся нефтяных котировок, цен на недвижимость и наполняемости бюджета. Высокопоставленный чиновник публично признал, что в ближайшие три года роста ВВП ждать не стоит, пишет Business FM.

Цены на нефть существенно не вырастут еще 3-5 лет, а российский бюджет будет дефицитным как минимум до 2011 года. По мнению Алексея Кудрина, ВВП России снизится в 2009 году, даже если нефтяные котировки вырастут до 50-55 долл. за баррель. Правда, такого роста в ближайшие годы, по прогнозам Кудрина, ждать не стоит - не будет спроса. Сам Минфин закладывает в собственные расчеты на среднесрочную перспективу стоимость сырья в 50 долл. за баррель. С расчетами ведомства не согласен главный экономист финансовой корпорации "Открытие" Данила Левченко: "По-видимому, сейчас правительство перешло к позиции пессимизма. Но мне кажется, можно ожидать, что в силу того, что в 10-11 году мировая экономика начнет восстанавливаться - прежде всего, развитые страны - то цены имеют шанс подняться".

По подсчетам Минфина, российские нефтяники из-за ослабления национальной валюты получат в 2009 году дополнительный доход в размере 800 млрд долл. Девальвация рубля выгодна экспортерам. Кудрин напомнил, что после начала кризиса к нему пришли представители нефтяников с просьбой дополнительно снизить налоговую нагрузку на нефтяной сектор на 500 млрд руб.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова