Обзор ежедневных газет

25 февраля 2009
"Газпром" упал до 25 долл. за баррель

В пессимистичных прогнозах монополия зашла дальше правительства и нефтяников


"Газпром" готовится существенно пересмотреть бюджет и инвестпрограмму на 2009 год. Монополия рассматривает вариант продолжения реализации только проектов, которые рентабельны при цене нефти не более чем 25 долл. за баррель. До сих пор нефтяники и газовики не опускались в своих пессимистических прогнозах ниже 32 долл. за баррель. А правительство сейчас пересчитывает федеральный бюджет исходя из 41 долл. за баррель. "Газпром" хочет сохранить основные инвестпроекты, но сократить вложения на 200 млрд руб. Помочь монополии улучшить финансовую ситуацию в условиях падения цен на нефть и газ должна состоявшаяся девальвация рубля, пишет «Коммерсантъ».

Вчера совет директоров "Газпрома" рассмотрел "подробный план мероприятий по оптимизации затрат в рамках выполнения инвестпрограммы в 2009 году". В пресс-релизе монополии сказано, что информация принята к сведению и правлению поручено продолжить работу по снижению затрат. Источник, знакомый с решениями совета, уточняет, что в качестве одного из основных вариантов рассматривается сохранение в инвестпрограмме только тех проектов, которые рентабельны при стоимости нефти не более 25 долл. за баррель марки Brent (при курсе 36 руб. за долл.). Собеседник добавил, что основные инвестпроекты "Газпрома" будут сохранены, однако новых монополия начинать не будет.

В конце декабря 2008 года совет директоров "Газпрома" утвердил инвестпрограмму на 2009 год в объеме 920,5 млрд руб. (она была утверждена исходя из цены на нефть не ниже 50 долл. за баррель), из которых капвложения — 699,9 млрд руб., долгосрочные финансовые вложения — 220,6 млрд руб. По данным собеседника, общий объем инвестпрограммы планируется сократить до 713 млрд руб., в которых капвложения составят 460-492 млрд руб., а долгосрочные вложения останутся фактически без изменений. Снижение затрат произойдет в том числе за счет переоформления заключенных ранее договоров с подрядчиками с уменьшением платежей на 30-50%.

Олимпийское сокращение

Кризис вынудил правительство пересмотреть расходы даже на Олимпиаду

В этом году расходы на Олимпиаду сократятся, сообщил на заседании президиума совета при президенте по спорту министр регионразвития Виктор Басаргин: в этом году «Олимпстрой» должен был получить 49,8 млрд руб., но, «учитывая ситуацию, мы предлагаем сократить объемы на 33,2 млрд руб., потребности “Олимпстроя” будут обеспечены за счет переходящего остатка», пишут «Ведомости».

«К сожалению, последствия кризиса для нас тоже весьма болезненны», — констатировал вице-премьер Дмитрий Козак, добавив, что в этом году госкорпорация не получит взнос в уставный капитал: 33 млрд руб. «будут зачислены в федеральный бюджет», а остальные 16,4 млрд получат другие олимпийские бюджетополучатели.

За счет прошлых лет у «Олимпстроя» накопились неиспользованные 73 млрд руб., прикидывает президент «Олимпстроя» Виктор Колодяжный, из них 63 млрд руб. будут использованы в этом году. Госкорпорации есть на чем сэкономить, уверен Козак: стоимость строительно-монтажных работ снизится на 15%; после разработки проектно-сметной документации на 7,5 млрд руб. подешевели четыре олимпийских дворца; еще четыре объекта (малая ледовая арена, дворец для фигурного катания, дворец для хоккея с шайбой и конькобежный центр) могут быть в ближайшее время представлены для строительства инвесторам, что позволит сэкономить еще 22 млрд руб. Рассматривается возможность сокращения расходов по ряду объектов, в том числе по стоимости автомобильных дорог, добавляет сотрудник «Олимпстроя».

Согласно материалам Минрегиона, которые были представлены к заседанию президиума, это не последнее сокращение олимпийского бюджета. 12 февраля на совещании в министерстве было решено сэкономить 68,5 млрд руб. за «счет сокращения прогнозных заявок», еще 38,6 млрд руб. правительство надеется сэкономить, передав инвесторам строительство нескольких ТЭС (Джубгинской и Олимпийской). На содержание органов безопасности придется добавить еще 8,5 млрд руб., говорится в материалах. Окончательную стоимость Олимпиады определить пока нельзя, по многим объектам до сих пор нет проектно-сметной документации, невозможно посчитать и «индекс дефлятор стоимости объектов строительства в условиях кризиса». Ориентировочная стоимость строительства олимпийских объектов — 1,3 трлн руб. (в 2008-2014 годух), из которых 909 млрд заплатит федеральный бюджет, говорится в материалах к президиуму.

Хлеба и зрелищ

На севере Петербурга появится новый торгово-развлекательный комплекс


Компания «Оптиум» планирует построить в Петербурге новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК), сочетающий в себе кинотеатр, сельхозрынок и объекты семейного досуга. Объект должен появиться в Калининском районе, недалеко от метро «Гражданский проспект». Инвестиции в его строительство, по оценке экспертов, составят от 25 млн долл. Специалисты отмечают, что в 2009 году доля ТРК в общем объеме торговых площадей города вырастет до 21%, поскольку успех торговли в условиях кризиса все больше зависит от развлекательных функций, пишет «РБК daily».

Компания «Оптиум» планирует строительство торгово-развлекательного комплекса недалеко от станции метро «Гражданский проспект». Как сообщили в комитете по строительству городской администрации, в ближайшее время инвестор получит для изысканий два земельных участка общей площадью 1,14 га северо-восточнее улицы Брянцева в Калининском районе. На этом пятне должен появиться объект, включающий магазины товаров повседневного спроса, рынок для реализации сельскохозяйственной продукции, кинотеатр, а также детские развлекательные площадки и объекты семейного досуга. Генеральный директор компании «Оптиум» Александр Калимов вчера был не доступен для комментариев. По данным ЕГРЮЛ, учредителями компании являются ООО «Северная звезда», а также трое физических лиц, среди которых Людмила Калимова и Александр Разумишкин. Примечательно, что заместителем главы администрации Калининского района является Евгений Разумишкин (данные официального портала городской администрации). Подтвердить родственную связь инвестора и чиновника не удалось.

По мнению экспертов, на заявленном пятне можно построить ТРК площадью 20—30 тыс. кв. м. «Это может быть комплекс высотой два-три этажа. Инвестиции составят от 25 млн до 55 млн долл. в зависимости от концепции объекта», — говорит старший консультант торгового департамента компании Maris Properties/CBRE Антон Вихарев. По данным руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, окупаемость подобных проектов составляет 7—8 лет, а рентабельность находится на уровне 12—14%. «Заявлено спорное сочетание сельхозрынка и кинотеатра и относительно небольшие площади, где сложно реализовать эти функции в полном объеме. Но поскольку проспект Просвещения — центральная торговая улица северной части Петербурга, можно предположить, что у проекта не будет проблем с посещаемостью», — говорит она. «В этом районе конкуренция практически отсутствует. Здесь расположены только торговые объекты формата DIY, а развлекательная функция и вовсе не представлена. При этом Калининский район занимает одно из последних мест по обеспеченности торговыми площадями, чуть больше 500 кв. м на 1 тыс. человек (при норме 770 кв. м — данные КЭРППиТ)», — отметила руководитель проектного отдела Astera St.Petersburg Ольга Земцова.




Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова