Обзор ежедневных газет

05 февраля 2009

Квартира за госсчет

На нее имеют право госслужащие, чья жилплощадь не превышает 15 кв. м на члена семьи

Премьер-министр России Владимир Путин утвердил правила предоставления федеральным госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилья. Напомним, подобная мера социальной поддержки предусмотрена Федеральным законом "О государственной гражданской службе РФ" еще в 2004 году.

Утвержденные правила определили, кому именно и на каких условиях государство предоставит денежную помощь для приобретения или строительства жилья. В частности, для того, чтобы получить право на единовременную субсидию, госслужащий должен проживать в муниципальной или собственной квартире, общая площадь которой не превышает 15 кв. м на одного члена семьи.

Расчет величины субсидии производится исходя из норматива общей площади, применяемого во всех случаях, когда жилье предоставляется за счет государства (например, военным с помощью жилищных сертификатов или при переселении жителей аварийных домов). Этот норматив составляет 33 кв. м на одного человека, 42 кв. м на двоих и по 18 "квадратов" на каждого, если в семье трое и больше человек. Среднерыночная стоимость квадратного метра определяется ежеквартально минрегионом - этот показатель также используется для всех федеральных жилищных программ. При этом, в отличие от военных, при определении размера субсидии для госслужащих будет использоваться повышающий коэффициент в зависимости от стажа на государственной службе, пишет "Российская газета".

Фонд ЖКХ получил по доходам

Инвестирование средств фонда обошлось без убытков

Доход от инвестирования временно свободных средств госкорпорации "Фонд содействия развитию ЖКХ" по итогам прошлого года составил 11,2 млрд руб. Таким образом, деньги фонда стали единственными госсредствами, управление которыми в 2008 году оказалось безубыточным.

Госкорпорация "Фонд содействия развитию ЖКХ" опубликовала вчера результаты инвестирования временно свободных средств в 2008 году. С апреля прошлого года фонд заработал 11,2 млрд руб. По данным на 31 декабря 2008 года, на банковских депозитах было размещено 136,1 млрд руб. средств фонда. Всего в прошлом году фонд разместил на депозитах 269,3 млрд руб. по средней ставке 12,03% годовых. В результате доход от депозитов составил 4,5 млрд руб. Еще 3,9 млрд руб. было получено от размещения средств на депозитах в ЦБ.

Прибыль госкорпорации от доверительного управления в прошлом году составила 2,8 млрд руб. По словам заместителя директора госкорпорации Анны Чепуриной, получить доход от размещения временно свободных средств фонда во время падающего рынка позволила консервативная инвестиционная стратегия фонда (управляющие могут вкладывать средства только в облигации), а также "правильно подобранные бумаги", пишет "Коммерсантъ".

Олимпийский мир

Компания «Роза хутор» сможет продолжить строительство горнолыжного курорта в Сочи: подписано мировое соглашение с Росимуществом

О том, что документ подписан всеми сторонами, «Ведомостям» рассказали руководитель пресс-службы «Розы хутор» Наталья Кудрявцева и источник, близкий к Росимуществу. Представитель Росимущества Александр Комаров отказался подтвердить или опровергнуть информацию о подписании мирового соглашения.

Три иска к «Розе хутор» и Сочинскому национальному парку Росимущество подало в феврале 2008 г., потому что сочло, что землю под строительство девелоперу выделили незаконно. Компания получила 412 га в долгосрочную аренду на 49 лет в 2004 году по итогам торгов, проведенных Сочинским национальным парком. Затем, также по результатам конкурса, площадь была расширена до 541,5 га, рассказывает Кудрявцева. Но Росимущество посчитало, что национальный парк не имел права выделять федеральные земли в аренду, и потребовало их изъять.

Мировое соглашение, подписанное сторонами, изъятия земель под олимпийским объектом не предусматривает, говорит близкий к Росимуществу источник. По его словам, действующий договор между «Розой хутор» и Сочинским национальным парком будет аннулирован, а затем заключен новый — уже между «Розой хутор» и Росимуществом. При этом, продолжает он, размер участков (541,5 га), сроки аренды и цена останутся неизменными. Условия мирового соглашения являются именно такими, подтвердила Кудрявцева: по ее словам, девелопер уже подписал этот документ. Получить комментарии Сочинского национального парка вчера не удалось: секретарь посоветовала обратиться в краснодарский департамент государственной политики и регулирования в сфере охраны окружающей среды, телефон которого не отвечал, пишут "Ведомости".

Власти поддержат щиты

Московское правительство в середине февраля рассмотрит на своем заседании вопрос о снижении базовой ставки аренды конструкций наружной рекламы на 30%

Об этом заявил вчера заместитель мэра Москвы Сергей Байдаков, курирующий наружную рекламу, на встрече с представителями рекламного бизнеса.

Игроки рынка убеждают чиновников в необходимости этой меры. За январь рублевые доходы крупнейших российских операторов рекламы упали на 40% по сравнению с тем же периодом прошлого года из-за резкого падения спроса, а в феврале падение может составить 50%, говорил на встрече управляющий директор лидирующего по обороту игрока — News Outdoor Group Максим Ткачев. В долларах цифры выглядят еще более пугающими, отметил он. В январе эффективная цена продажи поверхностей (выручка, разделенная на число заполненных рекламных конструкций) упала на 40% по сравнению с прошлым январем у всех крупных российских операторов наружной рекламы: предлагаемые компаниями скидки на размещение в 20% наложились на 20%-ное снижение заполняемости поверхностей, согласен гендиректор «Эспар аналитик» Андрей Березкин. В пресс-службе второго по обороту оператора наружной рекламы Gallery вчера не смогли прокомментировать информацию о январских показателях.

Для поддержания «живой рентабельности» операторов арендная плата должна быть снижена на 30%, считает Ткачев. Сейчас она составляет до 30% в себестоимости конструкций и их обслуживания, поэтому снижение ставок позволит уменьшить цены для рекламодателей и сделать наружную рекламу более доступной, добавляет сотрудник пресс-службы News Outdoor, пишут "Ведомости".

Потеряли веру в недвижимость

Россияне опасаются вкладывать в квадратные метры

Покупка инвестиционного жилья становится для россиян все менее заманчивой перспективой: с начала кризиса доверие к этому виду вложений сократилось на 11 п.п., до 40%. Больше уверенности в квадратных метрах отмечалось даже в 1998 году. В свою очередь игроки рынка недвижимости уверяют, что в длительной перспективе жилье остается наиболее надежным способом сохранения средств. Однако играть на непредсказуемом рынке недвижимости рекомендуется только профессионалам. Всем остальным, по мнению экспертов, следует ждать ценового дна, пишет РБК daily.

По данным Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), доверие к рынку недвижимости в России с точки зрения вложения средств снизилось с 51% в октябре 2008 года до 40% в январе 2009 года. «Сейчас на рынке недвижимости ожидается либо стабилизация цен, либо их падение, поэтому в данной ситуации, если недвижимость для россиян стала менее выгодной, она стала и менее надежной», — цитирует гендиректора НАФИ Ольгу Кузину РИА Новости.

Россияне теряют уверенность не столько в недвижимости, сколько в экономике в целом, считают эксперты. «Срабатывает принцип домино: человек боится, что его могут сократить, он перестает тратить деньги на товары, от этого страдают производители, которые сокращают персонал, и так по цепной реакции», — размышляет президент «Century 21 Россия, Казахстан, Украина» Нури Катц.  

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова