Обзор ежедневных газет

29 января 2009
Дно с дисконтом

Риэлторы и девелоперы демонстрируют оптимизм: они считают, что на рынок вернулись инвесторы


Уже сейчас мы отмечаем признаки оживления рынка с точки зрения спроса. Растет не только интерес, но и число сделок, — сообщил вчера президент Kopernik Group Александр Сенаторов. — Сейчас цены на дне или около того, пишут «Ведомости».

«Мы делаем осторожный прогноз, что рынок достиг того самого дна, которого все ждали, — соглашается Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра “Инкома”. — По спросу и сделкам мы вышли на докризисный уровень. На рынок вернулись инвесторы, а они приходят, только когда чувствуют самую низкую точку цены, после которой начинается рост».

Девальвация рубля, неуверенность в экономике США, опасения за курс евро и отсутствие активности на фондовом рынке заставляют инвесторов обратить внимание на консервативные инструменты, в частности недвижимость, объясняет президент инвесткомпании «Файненшл бридж» Рустам Исеев: «Речь идет не о спекуляции, а скорее о сохранении активов».

Рубль опять смешал индексы

Рублевый (ММВБ) и валютный (РТС) индексы вчера, как и на предыдущих торгах, вновь демонстрировали разнонаправленную динамику


Рублевый (ММВБ) и валютный (РТС) индексы вчера, как и на предыдущих торгах, вновь демонстрировали разнонаправленную динамику. Индекс ММВБ в течение всего дня находился выше закрытия торгов вторника и, поднявшись на 2,8%, закрылся на отметке 653,28 пункта. Индекс РТС демонстрировал снижение и по итогам дня потерял 0,12%, опустившись к отметке 546,39 пункта. Различия в показаниях фондовых индикаторов были вызваны резким ослаблением национальной валюты. На вчерашних торгах курс рубля к бивалютной корзине упал до минимального значения 38,75 руб. Основное падение произошло за счет ослабления национальной валюты к евро, курс которого вырос на 2,8%, до 44,85 руб. за евро. Доллар по отношению к рублю вырос на 1,6%, до 33,76 руб. за долл. Очередной виток ослабления валюты проходил на фоне обострения дефицита рублевой ликвидности, вызванного налоговыми выплатами в размере 100 млрд руб. Рост интереса к валютному рынку спровоцировал ослабление к рынку фондовому. На ФБ ММВБ объем торгов сократился по сравнению с предшествующим днем на 18% и составил 25,32 млрд руб., пишет «Коммерсантъ».

На фоне слабеющего рубля привлекательно выглядели акции российских экспортеров. По итогам торгов на ФБ ММВБ акции ЛУКОЙЛа подорожали на 4,9%, "Газпрома" — на 4,2%, "Роснефти" — на 2,8%. Рост происходил на фоне снижения цен на нефть в ожидании роста запасов в США, данные по которым были опубликованы перед самым закрытием торгов на российских биржах. Стоимость российской нефти Urals опускалась до 41,22 долл. за баррель. В 18.30 мск управление энергетической информации опубликовало данные по запасам нефти в США, которые за неделю, завершившуюся 23 января, выросли на 6,2 млн баррелей, до 338,9 млн баррелей. Аналитики ожидали, что запасы нефти вырастут на 2,7 млн баррелей.

Лишь немного отставали в динамике акции компаний металлургической отрасли. Дополнительными факторами для роста в отрасли второй день выступают корпоративные новости. Накануне стало известно, что ТМК получила от Газпромбанка несколько кредитов на общую сумму 1,1 млрд долл. сроком погашения до трех лет. "Новость о получении кредита позитивная для ТМК, так как ранее у участников рынка были сомнения в способности компании рефинансировать краткосрочный долг, составляющий 2,2 млрд долл.",— отмечает аналитик ФК "Уралсиб" Дмитрий Смолин. По итогам вчерашних торгов акции ТМК подорожали на 13%. Второй день подряд инвесторы отыгрывали сообщение о снижении закупочных цен на сырье для ММК, на вчерашних торгах акции компании подорожали на 2,8%.

Девелоперы понадеялись на бюджет

На Дону появились первые застройщики — претенденты на господдержку


Около полутора десятков строительных компаний решили продать квартиры в своих незавершенных домах администрации Ростовской области. Среди потенциальных претендентов на бюджетные деньги — московские и ростовские девелоперы. Сейчас местные власти формируют список компаний и объектов, которые соответствуют предъявляемым государством требованиям, и до конца месяца документ будет отправлен на согласование в Москву. При этом отнюдь не все застройщики готовы продавать жилье по заявленной ранее цене — 29 тыс. руб. за 1 кв. м., пишет «РБК daily».

В Ростовской области фактически сформирована первая очередь застройщиков, готовых продать квартиры в недостроенных домах региональной администрации. По словам замминистра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игоря Далаксакуашвили, в министерство подали заявки порядка 15 местных и московских компаний. По данным игроков рынка, претендентами на бюджетные деньги оказались «Пик-регион» (Москва) со своими проектами в Таганроге, «Вант» (Москва), Ростовская строительная компания, КСМ-14 (Ростов-на-Дону), некоторые структуры Ростовгорстроя, «Дон-КПД» и ряд компаний, специализирующихся на панельном домостроении. Сейчас чиновники формируют список — до 1 февраля документ будет направлен на согласование в Минрегионразвития РФ.

Напомним, в конце ноября прошлого года Минрегионразвития РФ дал добро на выкуп жилья в недостроенных домах. Таким образом, власти пытались, с одной стороны, поддержать застройщиков, страдающих от отсутствия кредитования, с другой — получить достаточно дешевое жилье для льготных категорий граждан. В Ростовской области выкупу подлежали прежде всего квартиры, строящиеся на деньги дольщиков, а также недостроенное жилье на депрессивных шахтерских территориях. Приобретенные у строителей квадратные метры власти планировали передавать людям, отселяемым из ветхого жилья, и бывшим военнослужащим.


Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова