Обзор ежедневных газет

14 января 2009
Заговаривают цены

Покупатели напрасно ждут 50%-ного снижения цен на столичное жилье, говорят московские власти.Вообще-то в долларах жилье уже подешевело на 25-30%, напоминают эксперты

Желающим приобрести квартиру в Москве не стоит ждать резкого падения цен, заявил вчера на заседании столичного правительства первый заммэра Москвы Юрий Росляк. «В последнее время СМИ дезинформируют граждан, обещая снижение цен чуть ли не на 50%. Экономического обоснования для этого нет: в цене жилья заложены затраты на строительство и стоимость банковских кредитов», — объяснил он. Подчиненного поддержал Юрий Лужков: «Это ложная информация, хотя всем нам и хотелось бы снизить себестоимость и стоимость жилья в городе». По словам мэра, подобная информация «как бы приглашает потенциальных покупателей жилья подождать с покупкой жилья, а также не входить в ипотеку <...> Это означает обвал всего стройкомплекса города», пишут "Ведомости".


Власти имеют в виду, что не стоит ждать двукратного падения рублевых цен с пиковых, докризисных значений, уточняет источник в стройкомплексе. Определенное снижение уже произошло, оно продолжится, но в целом коррекция составит около 20%, добавляет он. В Москве есть дефицит жилья, население растет, а инвестиционных квартир на рынке «не так много», считает источник. Темпы строительства также падают: по данным пресс-службы комплекса градостроительной политики, в 2008 г. в Москве построено около 4 млн кв. м жилья (в 2007 г. — 5,4 млн кв. м).

Впрочем, свои закупочные цены московские власти снизили. В частности, они не стали заключать договор с ПИК о покупке квартир в Мытищах по 85 000 руб. и в Люберцах по 74 200 руб. за 1 кв. м, предпочтя объявить новые аукционы со стартовой ценой 54 000 руб. за 1 кв. м (минус 36%). Для московских квартир на аукционах была установлена цена 65 000 руб. за 1 кв. м. Росляк тогда называл эти цены «объективными, обоснованными и конъюнктурными исходя из сложившегося рынка». Связаться вчера с Росляком не удалось.

Юрий Лужков принял антикризисные метры

Мэр Москвы представил план городского строительства


Представители столичной мэрии вчера рассказали о корректировке планов строительства в городе в 2011-2015 годах в связи с финансовым кризисом. Мэр Юрий Лужков заявил о сокращении коммерческого строительства в пользу социального жилья и попутно развеял слухи о грядущем падении цен на столичные квартиры на 50%, назвав это "дезинформацией". При этом мэр заверил, что город не только не будет сокращать расходы на Московский метрополитен, но и, наоборот, выдвинул очередной громкий проект, предложив построить вторую, независимую от первой, столичную подземку, пишет "Коммерсантъ".

Вчерашнее заседание правительства Москвы было посвящено антикризисной корректировке планов строительства жилья и других объектов в городе в ближайшую пятилетку с 2011-го по 2015 год. Как пообещал главный архитектор города Александр Кузьмин, в Москве предполагается возвести до 32 млн кв. м жилья и отремонтировать еще 95 млн кв. м. При этом 2,5 млн кв. м построят на месте снесенного жилья, еще 16 млн — на территориях, подвергшихся реновации, и 10 млн — на месте реконструируемых промзон. Господин Кузьмин заверил, что у города "нет проблем с ресурсами для жилищного строительства", и в очередной раз пообещал, что в планах мэрии не значится точечная уплотнительная застройка. Его поддержал Юрий Лужков, который заявил, что земли под застройку у города хватит на "четверть века вперед уверенной работы" и "ее только нужно рационально использовать". Кроме того, градоначальник вновь высказался за идею закупки земли у подмосковных властей под индустриальное строительство, для которого у города "почти нет территорий". Юрий Лужков привел в пример Люберцы, где, по его словам, Москва договаривается с областными властями о проекте застройки на полях фильтрации (земли под очистку сточных вод).

Господин Кузьмин пообещал, что не будут откорректированы и планы по строительству объектов культуры и спорта. Так, по его словам, в 2011-2015 годах предполагается построить 5,1 млн кв. м объектов социальной инфраструктуры районного уровня и 11,3 млн кв. м — городского. Правда, главный архитектор города признался, что в программу пока не включен план по развитию дорожной сети, так как этот вопрос "еще дорабатывается". В целом же чиновник назвал объемы столичного строительства в период кризиса "незавышенными", сравнив их с "темпами, которые были при советской власти". Но господин Лужков уточнил, что корректировка планов мэрии в связи с экономической ситуаций все же будет, объемы коммерческого строительства будут сокращены в пользу социального жилья.

Чемезов отбирает свое

Генпрокуратура встала на стражу имущества «Ростехнологий»: во многих регионах возбуждены уголовные дела против предприятий, переданных госкорпорации


Генпрокуратура проверяет соблюдение законности при передаче федерального имущества госкорпорации «Ростехнологии», сообщает «Интерфакс». По словам представителя Генпрокуратуры Марины Гридневой, проверки «с принятием мер прокурорского реагирования» проводятся в Москве, Московской, Тульской, Новосибирской, Самарской и других областях. Она добавила, что по уже выявленным нарушениям законодательства возбуждены и расследуются уголовные дела, пишут "Ведомости".

Представитель «Ростехнологий» Валерий Картавцев уточнил, что госкорпорация обратилась в прокуратуру за содействием. «Пока мы ожидали подписания указа и принятия постановления правительства, которыми должна была передаваться госсобственность в управление, некоторые директора совершали действия по незаконному отчуждению собственности», — сказал он. Согласно указу президента имущественный взнос государства в «Ростехнологии» — активы 426 предприятий.

Начальник правового департамента «Ростехнологий» Владимир Кудашкин говорит, что в основном использовалось три способа нарушений законодательства. Есть случаи, когда директора ФГУПов без согласования с собственниками (Минпромторгом и Росимуществом) совершали сделки по отчуждению имущества, говорит он. По словам Кудашкина, еще руководители ФГУПов могли привлекать средства под выдачу векселей, которые впоследствии передавали подконтрольным им структурам. В АО («Ростехнологиям» передавались и госпакеты в акционерных обществах) бывали случаи, когда решения принимались директорами без согласования с советом директоров. Кудашкин говорит, что таких случаев обнаружено не очень много: «десятки, не сотни».

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова