Обзор ежедневных газет

13 января 2009

ВТБ подал на группу ПИК иск в московский арбитраж.

Банк требует, чтобы девелопер погасил кредит почти на 100 млн долл.

Информация об иске появилась вчера на сайте московского арбитражного суда. Сумма иска составила 2,7 млрд руб., а его причиной послужило «неисполнение обязательств по договорам», говорится на сайте. В финансовом отчете ПИК за III квартал прошлого года сказано, что в декабре 2007 года. ВТБ предоставил девелоперу кредит как раз на 2,7 млрд руб., погашение которого должно было состояться 26 декабря 2008 года. «Так как срок погашения уже истек и учитывая внутренние нормы банка, мы обратились в суд», — заявил представитель ВТБ Максим Лунев. В самой ПИК иску удивились. «Сейчас мы находимся в завершающей стадии переговоров о реструктуризации кредита. Возможно, из-за долгих праздников информация о переговорах не дошла до конечного исполнителя, в связи с чем и появился этот иск», — говорит руководитель пресс-службы ПИК Наталья Коновалова. По ее словам, официальных уведомлений из банка компания не получала. Факт переговоров Лунев подтвердил, но пока, по его словам, окончательных договоренностей не достигнуто, передают «Ведомости».

Юрист коллегии «Князев и партнеры» Игорь Симонов напоминает, что подобные иски подаются в больших количествах. По его мнению, с точки зрения перспектив получения денег сейчас наиболее удачным способом решения сложившейся ситуации является как раз реструктуризация долга. Иск — один из элементов давления, который принуждает компанию пойти на условия банка, добавил Артем Цогоев, коммерческий директор Galaxy Group: «Учитывая, что девелоперы сегодня испытывают дефицит финансовых средств, банки могут потребовать расплатиться с ними существующими метрами, причем по установленной ими цене».

До последнего момента ситуация ПИК была незавидной: в сентябре на встрече с инвесторами представители компании заявили, что ее долг составляет 1,3 млрд долл., из которых 900 млн долл. — краткосрочный. В отчете «ВТБ капитала» говорилось, что до конца декабря прошлого года компания должна была выплатить 780 млн долл. Но ранее первый вице-президент ПИК Артем Эйрамджанц сообщал, что часть долга уже погашена, а по оставшейся части группа договорилась о реструктуризации. Точные данные по размеру и структуре задолженности он не раскрыл, так как они будут обнародованы в рамках официальной годовой отчетности за 2008 год.

Сбербанк не возьмет за валюту ни рубля

Банк приступил к конвертации кредитов

Сбербанк приступил к выполнению обещаний его президента Германа Грефа о переводе по желанию граждан валютных кредитов в рублевые. При этом, в отличие от других банков, он не будет взимать с граждан единовременную комиссию за конвертацию. Потенциальные потери от этого шага Сбербанк сможет компенсировать за счет разницы в ставках по рублевым и валютным кредитам, пишет «Коммерсантъ».

Как рассказала директор управления общественных связей Сбербанка Ирина Кибина, распоряжение о регламенте работы с частными заемщиками, желающими перевести свои валютные кредиты в рублевые, было выпущено 20 декабря. Однако фактически работа по переоформлению кредитов началась лишь после новогодних каникул. Теперь любой клиент Сбербанка из числа физлиц может подать заявление на переоформление кредита в рублевый. Заявление рассмотрит кредитный комитет Сбербанка. Сейчас большинство московских отделений Сбербанка принимают заявления от клиентов. "Говорить о количестве желающих рефинансировать кредиты пока рано, так как данная работа только началась",— говорит госпожа Кибина. По ее словам, срок рассмотрения заявки не должен превышать пять рабочих дней. В случае положительного решения стоимость нового кредита будет изменена по тарифам, действующим в настоящее время. При этом заемщик не должен иметь задолженности по оплате основного долга и процентных выплат, заметила госпожа Кибина. Такие правила уже действуют во всех отделениях Сбербанка по всей стране.

Однако не всем заемщикам такая конвертация может быть выгодна. С 1 октября 2008 года по 12 января 2009 года доллар относительно рубля подорожал на 20,8%, с 25,72 руб. за долл. до 31,06 руб. за долл. по итогам вчерашних торгов на ММВБ. Однако и ставки по рублевым кредитам Сбербанка за это время выросли. С октября 2008 года Сбербанк увеличил ставки по кредитам на неотложные нужды в среднем на один процентный пункт, до 18% годовых в рублях, рублевые ставки по кредитам на покупку жилья выросли на 1,25-1,75 процентных пункта, до 12,75-15,5% годовых. В настоящий момент Сбербанк прекратил выдачу долларовых кредитов, ставки по ранее выданным валютным кредитам на приобретение жилья составляют 9,5-12,7%. В результате, например, по десятилетнему кредиту на строительство жилья, который был оформлен в Сбербанке три года назад со ставкой 11% годовых и остаток по которому сейчас составляет около 12 тыс. долл., ежемесячный платеж сейчас около 280 долл., или 8550 руб. по вчерашнему курсу ЦБ РФ. Если предположить, что вчера заемщик получил разрешение на перевод этого кредита в рубли, то его кредит будет стоить уже 14,75% годовых, а ежемесячный платеж составит не менее 9 тыс. руб.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова