Обзор ежедневных газет

25 декабря 2008

Подмосковную землю больше не покупают

Из-за того что девелоперы замораживают загородные проекты, покупателей на землю почти не осталось, и цены на нее рухнули

"Красивая земля" «дает скидки до 70% с рассрочкой платежей на участки от 10 соток, указано на сайте компании. Участок под индивидуальное жилищное строительство по Симферопольскому шоссе в 45 км от МКАД в отделе продаж предложили за $2000-4000 за сотку. Раньше эти участки не продавались ниже $8000 за сотку, уточнил сотрудник компании. «У нас много земель, а по такой цене уже не покупают», — объяснил он. Ранее сотрудник «Красивой земли» объяснял распродажу земель высокими долгами. Представитель компании говорит, что ситуация с долгами некритична, но в кризис «выгоднее продать землю, чем держать в активе», пишут "Ведомости".

RDI Group по некоторым участкам снизила цены вдвое, сообщили в отделе продаж. Участок в Наро-Фоминском районе в 20 км от МКАД в границах коттеджного поселка со всеми коммуникациями предложили по $10 000 за сотку. Летом цена достигала $20 000, уточнил представитель компании.

«Промсвязьнедвижимость» предлагает лесные участки в 20-25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе по $1800-3000 за сотку. Это в 2-3 раза ниже текущих цен рынка, уверяет сотрудник отдела продаж. Компания специализируется на крупных проектах и избавляется от мелких участков, объяснил он.

В отделе продаж компании «Гектар» предложили, например, участок по Новорижскому шоссе в 50 км от МКАД (с/х назначения) по $1800 за сотку, в офисе можно получить дополнительные скидки. По словам сотрудника компании, она снизила цены на землю вслед за рынком примерно на 30%.

"Независимо от всяких кризисов"

Кремль собирается сохранить  и даже увеличить финансирование нацпроектов

Никакие финансовые трудности не заставят российские власти отказаться от дальнейшей реализации приоритетных национальных проектов. Более того, финансирование некоторых программ в будущем году будет даже увеличено. Таков главный итог последнего в этом году заседания Совета по реализации нацпроектов при президенте. «Нацпроекты должны быть реализованы в полном объеме независимо от всяких кризисов, проблем и сложностей текущего периода», -- заявил президент Дмитрий Медведев на заседании, пишет "Время новостей".

Для него этот институт социального развития страны имеет особое, можно сказать, приоритетное значение. В должности первого вице-премьера, которую он занимал до того, как стать главой государства, он курировал нацпроекты, что во многом способствовало росту его популярности среди населения. «Могу вам сказать из собственного опыта, это все-таки стало одной из самых резонансных тем. Куда бы я ни приезжал и с кем бы я ни говорил, люди всегда спрашивают: вы это все сейчас закроете из-за того, что кризис, или это будет продолжено? Ничего не будет закрыто, все будет продолжено», -- заверил он собравшихся.

А вот премьер-министр Владимир Путин подводить итоги и строить планы на будущее не пришел, хотя его и ждали до последней минуты. Он ограничился тем, что прислал в Кремль членов своего кабинета. Именно им, а также руководителям регионов президент и давал наказы на будущее. «Приоритетные национальные проекты -- это не подарки, не приятное какое-то дополнение к финансированию из федерального бюджета, это те программы, уважаемые коллеги, которые мы с вами когда-то вместе придумали и которыми мы занимались последние несколько лет», -- заявил Дмитрий Медведев.

После такого напутствия членам совета только и оставалось, что взять на себя повышенные обязательства. «В 2009 году все мероприятия проектов будут финансированы полностью. Более того, по жилью и по сельскому хозяйству выделяются дополнительные средства, связанные в том числе со стабилизацией жилищного строительства, в том числе в рамках покупки квартир, на выполнение федеральных обязательств, а также по субсидированию процентных ставок в сельском хозяйстве», -- рассказал журналистам по итогам заседания помощник президента Аркадий Дворкович. Федеральный бюджет на будущий год все равно будут корректировать исходя из изменившихся макроэкономических показателей, в первую очередь цены на нефть. Заодно в нем выделят дополнительные средства на реализацию принятых на совете решений.

В реализации проекта по жилищному строительству спада все же избежать не удастся. «Мы рассчитываем, что в следующем году ввод жилья снизится по сравнению с нынешним, но ненамного, не упадет до показателей, которые были до начала реализации проекта», -- обтекаемо пояснил г-н Дворкович.

Choco Pie понравилось в Твери

Производитель печенья построит в Твери еще один завод

Как стало известно РБК daily, корейская корпорация Orion, самым известным брендом которой в России является печенье Choco Pie, намерена расширить свои производственные мощности, построив в Твери новую кондитерскую фабрику. Инвестиции в строительство завода оцениваются в 2,7 млрд руб. Эксперты кондитерского рынка предупреждают, что в этом году в России начинает строительство фабрики прямой конкурент Orion — корейская компания Lotte.

Корпорация Orion создана в 1956 году в Корее. В настоящее время развивает шесть направлений, в том числе производство кондитерских изделий и снэков. Поставки кондитерской продукции в Россию компания начала в 1993 году. Сейчас ей принадлежат три российских завода в Твери, Звенигороде и Новосибирске. Основные бренды — печенье Choco Pie и Choco Boy, чипсы О!Karto.

ООО «Орион пищепром», российское подразделение Orion, подписало соглашение с губернатором Тверской области Дмитрием Зелениным о строительстве новой кондитерской фабрики в Твери, рассказал РБК daily начальник юридической службы «Орион пищепром» Игорь Буслик. По его словам, объем инвестиций в проект составит 2,7 млрд руб.

Компания уже имеет одно предприятие в Твери: в 2007 году здесь был построен завод по выпуску кондитерских изделий и снэков, в который инвестировано 40 млн долл. Новый завод будет построен на отдельной площадке, площадь застройки составит 10 га, уточнил г-н Буслик. «Мощность и ассортимент будущей фабрики пока не определены, поскольку бизнес-план по будущему проекту находится в стадии проработки», — добавил он. На предприятии будет создано 1300 рабочих мест.

Строительство планируется начать в середине 2009 года и завершить в течение семи лет. Сроки будут зависеть от масштабности финансового кризиса, и если он будет недлительным и неглубоким, сроки строительства могут значительно сократиться, полагает Игорь Буслик.

Офисы: пересдача

Вторичный рынок офисной недвижимости в Москве в 2009 г. по объемам почти догонит первичный, говорится в прогнозе Knight Frank

По мнению аналитиков компании, в первом полугодии на вторичном рынке появится более 100 000 кв. м офисных площадей класса А. «Первичное предложение за этот период составит еще примерно 113 000 кв. м, а во II квартале — еще 116 000 кв. м», — поясняет Валентин Стобецкий, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank. Площади появятся из-за разрыва договоров аренды, подписанных во втором полугодии 2008 г., — такие арендаторы не успели понести значительных затрат на отделку и переехать в новый офис. Основные случаи расторжения договоров аренды ожидаются в сделках с большими (от 5000 кв. м) площадями, в сделках с высокими ставками аренды, а также в сделках с инвесткомпаниями и банками, считают эксперты Knight Frank.

Увеличится предложение по сдаче помещений в субаренду — как результат сокращений персонала и отмены планов по развитию во многих компаниях. Ключевыми арендаторами дорогих офисов являются банки, инвестиционные и консалтинговые компании, говорится в исследовании. В 2008 г. на финансовые и консалтинговые компании пришлось до 45% сделок с офисными площадями класса А.

Директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев считает, что предложение на вторичные офисы в 2009 г. будет гораздо выше: «Работы лишатся сотни тысяч офисных сотрудников, каждый из которых в среднем занимает около 8 кв. м офиса; соответственно, освободится несколько миллионов квадратных метров»., пишут "Ведомости".

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова