Обзор ежедневных газет

17 декабря 2008
Жилье сжимается

Объемы строительства упадут впервые за восемь лет


Кризис переломил положительный тренд на рынке недвижимости, причем не только в плане стоимости жилья, но и объема нового строительства. В 2008 году вместо запланированных 68 млн кв. м жилья будет введено не более 60 млн кв. м, прогнозирует Российский союз строителей. В итоге объем ввода может продемонстрировать отрицательную динамику, чего не случалось с конца 1990-х годов. Прогноз на будущий год еще менее утешителен: по мнению строителей, в России появится не более 52 млн кв. м. При этом еще несколько месяцев назад власти с уверенностью заявляли, что к 2020 году будет достигнут ежегодный уровень 154 млн кв. м, передает РБК daily.

По предварительным подсчетам, в 2008 году будет построено около 3 млн квартир. «Сейчас ясно, что вместо планировавшегося прироста в 10% не будет достигнута и прошлогодняя цифра 60 млн кв. м», — заявил президент Российского союза строителей (РСС) Виктор Забелин. Официальная статистика сможет подтвердить или опровергнуть этот прогноз только в начале 2009 года.

По имеющимся на сегодняшний день данным Росстата, за январь—октябрь этого года ввод жилья составил 40 млн кв. м, превысив аналогичный показатель 2007 года на 5,3%. Прежде динамика роста на рынке строительства была более впечатляющей: по итогам 2006 года рост составил 116,1%, 2007 года — 119,4%. Теперь даже о достижении прошлогоднего показателя 60,4 млн кв. м эксперты говорят с неуверенностью, считая, что за самые кризисные месяцы — ноябрь и декабрь — строители вряд ли смогут ввести 20 млн кв. м, то есть половину от того, что было сделано за десять месяцев.

Мэр проехался по парковщикам

Юрий Лужков грозится разогнать муниципальную службу платных стоянок


Столичная служба платных парковок оказалась под огнем критики со стороны мэра Москвы Юрия Лужкова. Во вторник на заседании городского правительства градоначальник пообещал упразднить эту структуру, как не справляющуюся со своими прямыми обязанностями. «Этот ГУП (государственное унитарное предприятие. -- Ред.) я разгоню, не нужен он нам!» -- недвусмысленно пригрозил г-н Лужков. При этом парковщики просто попали под горячую руку градоначальника -- тематика вчерашнего заседания никак не предполагала обсуждение работы муниципальной службы платных стоянок. Однако именно о ней вспомнил градоначальник, перебирая примеры игнорирования городскими предприятиями решений мэрии, пишет "Время новостей".

ГУП «Городская служба платных парковок» фактически проигнорировало распоряжение московских властей об организации платных стоянок в городе, с негодованием констатировал мэр. Напомним, что согласно распоряжению, подписанному Лужковым еще в конце августа, муниципальные стоянки останутся лишь там, где существует возможность огородить стоянку и оборудовать ее автоматизированной системой безналичной оплаты (см. «Время новостей» от 2 сентября). Таким образом, платные паркинги должны были исчезнуть с обочин дорог и других не приспособленных для этого мест. В городе, напомнил вчера на заседании правительства Юрий Лужков, планировалось оставить 15 платных парковок -- около столичных вокзалов и в аэропорту Внуково. С 10 сентября в столице не должно было остаться ни одного парковщика.

Однако результаты проверки, проведенной мэрией с целью выявления фактов незаконных поборов за стоянку, выявили совершенно иную картину. «Мы за две недели около 300 незаконных парковок выкинули из города», -- заявил г-н Лужков. По словам градоначальника, по-прежнему на улицах города зачастую можно увидеть следующую картину: машина не может припарковаться, поскольку «мест нет», а рядом огорожено пространство, где «предприимчивые» граждане собирают деньги за стоянку.

Вагиф Мамишев вышел на конкурентный рынок

Жилищной недвижимости севера Петербурга


Компания «Петровский строитель», входящая в группу «Конрад» и возглавляемая главой азербайджанской диаспоры Петербурга Вагифом Мамишевым, реализует первый жилищный проект на севере Петербурга. Компания намерена построить комплекс «Юнтоловская перспектива» стоимостью 80 млн долл. в Приморском районе, где уже заявлены проекты общей площадью свыше 1 млн кв. м. Оплата квартир будет производиться с личного счета дольщика в Сбербанке по завершении строительства. Специалисты отмечают, что выход в новую нишу продиктован стремлением компании диверсифицировать бизнес, выйдя в более доходный сегмент.

ЗАО «Петровский строитель» создано группой компаний «Конрад» в 2006 году. ГК «Конрад» включает ОАО «Механический завод», ОАО «Автоарматура», ОАО «Управление механизации-1», а также ООО «ДОК» (Сланцы, Ленобласть), ЗАО «Пашалес» (Паша, Ленобласть) и ОАО «Лизинговая компания «Лико-строй» (Москва). Компания «Петровский строитель» создана для реализации проектов строительства коммерческой и жилой недвижимости в Петербурге. В активе компании пять проектов бизнес-центров и многофункциональных комплексов общей площадью более 500 тыс. кв. м.

Как стало известно РБК daily, «Петровский строитель» начал реализацию первого жилищного проекта в Петербурге. Как сообщил директор по PR «Петровского строителя» Григорий Дихнов, проект эконом-класса «Юнтоловская перспектива» будет реализован к концу 2009 года в Приморском районе Петербурга. Участок земли площадью 1,5 га на ул. Планерной находится у инвестора в долгосрочной аренде. Площадь 25-этажного жилого комплекса составит 40,7 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят около 80 млн долл. При его реализации компания впервые применила новую схему финансирования. «Каждый клиент заключает договор «О целевом накопительном счете» со Сбербанком РФ. Все деньги, вносимые клиентом за квартиру, поступают на его личный счет в банке и не перечисляются застройщику до момента сдачи дома. Это, по сути, означает, что строительство ведется не на средства покупателей, а на заемные средства Сбербанка и собственные ресурсы компании-застройщика», — пояснил г-н Дихнов.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова