Обзор ежедневных газет

04 декабря 2008
Квартиры пошли в нагрузку

Чтобы продать жилье, застройщики готовы уже на все


С августа продажи на московском рынке жилья упали в десять раз: если еще летом застройщики продавали до 40-50 квартир в месяц, то в ноябре — в среднем не более пяти. Чтобы хоть как-то заинтересовать покупателей, ждущих дна рынка, компании идут на различные ухищрения: одни дают большие скидки, а некоторые, особенно отчаявшиеся,— обещают подарить при покупке еще одну квартиру, пишет "Коммерсантъ".

Покупатель коттеджа в поселке "12 месяцев Экоlife" под Зеленоградом получает от компании в подарок однокомнатную квартиру в том же поселке, так звучит новогодняя акция компании "Мономах". "Стоимость коттеджа площадью 439,2 кв. м составляет 17,524 млн руб. Приобретая его, вы получаете квартиру площадью 42 кв. м в строящихся по соседству домах",— уточнили в отделе продаж компании. "За время кризиса пока эта самая странная акция, но она, к сожалению, отражает реальные финансовые проблемы многих застройщиков и катастрофическое снижение объема сделок",— единодушны во мнении опрошенные "Ъ" игроки рынка.

По данным аналитического центра компании "Инком-недвижимость" (на основе данных по сделкам крупнейших московских застройщиков, среди которых ПИК, МИАН, СУ-155 и другие, занимающих 70% рынка), в ноябре в среднем столичным компаниям по своим объектам удалось реализовать около пяти квартир. "В сентябре этот показатель находился на уровне 20-30 квартир, в августе — 40-50 квартир",— отмечает руководитель центра Дмитрий Таганов. По его словам, до этого лета среднее число сделок у каждого из застройщиков достигало 90-100 квартир в месяц.

Чигиринский продаст «Россию» по-дружески

Sibir Energy поможет основному акционеру избавиться от лишней недвижимости

Британская нефтяная компания Sibir Energy объявила вчера о намерении выкупить у своего ключевого акционера Шалвы Чигиринского 10 зданий и девелоперских площадок в разных городах, среди которых и башня «Россия» в комплексе «Москва-Сити». Таким образом партнеры Чигиринского из Sibir Energy поддержат предпринимателя, чей бизнес сильно пошатнулся из-за финансового кризиса, пишет "Газета".

«Собрание акционеров решило, что необходимо снять с господина Чигиринского бремя оставшейся у него недвижимости», - говорится в официальном сообщении Sibir Energy. Сам Чигиринский вчера на момент сдачи материала не нашел время для комментариев.

Ранее обсуждалась покупка только двух объектов - гостиницы «Советской» в Москве и расположенной поблизости площадки для строительства нового корпуса той же гостиницы. Теперь в этот список включили еще восемь площадок, принадлежащих разным фирмам Чигиринского в Москве, Санкт-Петербурге, Клину, Иркутске и Калининграде. Всего предприниматель получит от продажи $340 млн, из которых $213 млн пойдет на уплату долгов. Окончательное решение о покупке должно быть принято на собрании акционеров 18 декабря.

В списке на продажу несколько знаковых проектов: реконструкция Пассажа на Невском проспекте и редевелопмент острова Новая Голландия в Санкт-Петербурге, а также одна из самых амбициозных московских строек - башня «Россия». 50-процентную долю Чигиринского в этом проекте собираются выкупить за $48,5 млн.

Елена Батурина доказала свою несговорчивость в суде

"Газета" проиграла иск "Интеко"

Федеральный арбитражный суд Московского округа вчера частично удовлетворил жалобу ЗАО "Интеко" Елены Батуриной по делу о защите деловой репутации. Суд обязал издание "Газета" опровергнуть сведения о сговоре московских властей с тремя ведущими компаниями-застройщиками с целью раздела столичного рынка ЖКХ. Вины депутата Госдумы Галины Хованской, на основании слов которой журналисты сделали подобный вывод, суд не усмотрел, пишет "Коммерсантъ".

В конце октября прошлого года "Газета" опубликовала первополосный материал со ссылкой на "сенсационное заявление депутата Госдумы Галины Хованской". Госпожа Хованская 25 октября на пресс-конференции рассказывала об "угрозах реформированию ЖКХ Москвы", в числе которых упомянула вероятность возникновения "частной монополии двух-трех структур". "Если я вам назову еще, вы сразу вспомните, кому принадлежат эти структуры. Значит, Mirax Group, "Интеко" (знаете, да?), значит, вот, и, возможно, ПИК-компания..." — следует из стенограммы пресс-конференции, представленной в суд.

В феврале 2008 года ЗАО "Интеко" подало в арбитражный суд Москвы иск к газете "Газета", авторам статьи Матвею Масальцеву и Владиславу Долгову, а также к депутату Галине Хованской. "Интеко" требовало опровергнуть фрагмент статьи: "Депутат Госдумы Галина Хованская сделала в четверг сенсационное заявление: по ее сведениям, московские власти вступили в сговор с тремя компаниями-застройщиками с целью раздела крайне выгодного рынка управления многоквартирными домами. Эти компании — Mirax Service ("дочка" Mirax Group), "Интеко" и группа компаний ПИК — относятся к основным застройщикам столицы". 30 июня суд удовлетворил иск, потребовав опубликовать опровержение и выплатить в пользу "Интеко" компенсацию репутационного вреда в общей сумме 46,3 тыс. руб.: по 18,15 тыс. руб. с редакции и депутата и по 5 тыс. руб. с каждого автора.

Борьба за мусор

Сразу три компании хотят построить на Ставрополье заводы по утилизации отходов

Национальная экологическая компания (НЭК), входящая в ГК «РОЭЛ», планирует построить в Ставропольском крае сеть из пяти мусоросортировочных комплексов. Ранее компания заявляла о первом и самом мощном из своих проектов — перерабатывающем заводе в городе Лермонтове (Кавминводы). Компания предложила краевой администрации поучаствовать в проектах, однако региональные власти пока рассматривают предложение московских инвесторов. О планах по строительству в регионе предприятий по утилизации отходов заявили уже несколько инвесторов.

НЭК вышла с инициативой строительства в пяти районах края мусоросортировочных комплексов, каждый из которых будет снабжен полигонами для хранения отходов, рассказал «РБК daily Юг» гендиректор компании Сергей Хорошаев. Свои заводы НЭК собирается разместить в Изобильненском, Буденновском районах, в окрестностях Ставрополя (населенные пункты Шпаковского района) и Невинномысске.

Ранее, летом этого года, НЭК подписала соглашение о строительстве еще одного предприятия в Лермонтове, которое согласно проекту должно стать самым крупным. Мощность его составит 200 тыс. т, а объем полигона — 338,9 тыс. куб. м. Мощности остальных предприятий, по замыслу инвесторов, будут несколько меньше — от 50 до 160 тыс. т при объеме полигонов от 113 тыс. до 361,1 тыс. куб. м. По словам г-на Хорошаева, инвестиции в сеть заводов составят до 1 млрд руб., а их окупаемость оценивается в три-шесть лет. Проект в Лермонтове окупится ориентировочно через три года.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова