Обзор ежедневных газет

17 ноября 2008

Кредитная профнепригодность

Банки вводят профессиональные ограничения для потенциальных заемщиков

Российские банки меняют систему оценки потенциальных заемщиков, учитывая сферу их профессиональной занятости. Теперь получить кредит работникам строительного, металлургического и финансового сектора будет гораздо сложнее, чем до кризиса. В зону риска они попали из-за планов компаний по сокращению штатов и зарплат, пишет «Коммерсантъ».

Об изменении критериев оценки заемщиков рассказали в нескольких банках. "Мы стали обращать больше внимания на репутацию компании, в которой работает заемщик, на наличие у него профильного высшего образования. Более пристально смотрим на собственников бизнеса",— отмечает заместитель председателя правления Абсолют-банка Олег Скворцов. Банк "Возрождение" изменил систему автоматической оценки заемщика (скоринговые карты) и ввел новую дифференциацию расчета баллов для разных категорий заемщиков. "Корректировки стали необходимы для более точной оценки сотрудников корпоративных клиентов и VIP-клиентов",— отметил заместитель начальника управления розничных операций банка "Возрождение" Александр Васильев. По информации пресс-служб финансовых учреждений, ужесточили требования к заемщикам такие банки, как ВТБ 24, ДжиИ Мани банк, "Русский стандарт", Хоум Кредит энд Финанс банк, объясняя это адаптацией кредитной стратегии к меняющимся условиям рынка.

Новые системы расчета надежности потенциального заемщика в первую очередь учитывают такой фактор, как сфера его деятельности. Руководитель розничного блока Райффайзенбанка Роман Воробьев подтвердил, что банк перестал выдавать кредиты частным предпринимателям. Директор по развитию продуктов розничного бизнеса Альфа-банка Виктор Шкипин отметил, что в скоринговой системе банка вес такого параметра, как область занятости, усилился: "В своем риск-менеджменте мы обращаем внимание на те отрасли, которые подвергаются сокращениям". По данным Роструда, октябрьские планы 1073 российских предприятий предусматривали сокращение 46 тыс. сотрудников. Глава консалтинговой компании Ward Howell Сергей Воробьев отмечал в интервью, что самыми уязвимыми с этой точки зрения отраслями в условиях кризиса стали строительство, металлургия и финансовый сектор.

Бракованная четверть

Доля просроченных кредитов на балансе АИЖК превысила 9%

Просроченная задолженность по портфелю ипотечных кредитов на балансе АИЖК по итогам III квартала 2008 г. выросла до 9,1% (за II квартал просрочка составляла 7%, за I квартал — 7,1%). Большей частью роста просрочки агентство обязано злостным неплательщикам. Доля кредитов со сроком неоплаты свыше 180 дней увеличилась сразу на 1,4 п. п. и достигла 4,8%, пишут «Ведомости».

«Если смотреть на прирост количества просроченных закладных, а не на их стоимость, просрочка составляет 6% (4,4% за II квартал). В число просроченных чаще попадают кредиты из группы риска — с суммой свыше 1,5 млн руб. и одновременно низким первоначальным взносом», — напоминает директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева.

Новые данные по неплатежам в регионах с информацией на 1 августа и 1 сентября стали доступны на сайте агентства. Лидеры по просроченным кредитам не изменились, они лишь поменялись местами. Вместо Костромской области с просрочкой в 26,1% на 1 июня на первое место вышел Ставропольский край с 26,8% на 1 сентября. В самой Костромской области просрочка к 1 сентября немного снизилась — до 21,2%. Но появились новые проблемные регионы. В Республике Марий Эл доля просроченных кредитов стремительно выросла за лето — с 9,1% на 1 июня до 22,7% на 1 сентября. В Республике Алтай за тот же период просроченная задолженность выросла с 10,6% до 23% портфеля. Эти две республики стали лидерами по приросту просроченных кредитов.

Дон-строй" прошел по экономклассу

ВТБ открыл девелоперу кредитную линию на 500 млн долл.

Первый с начала кризиса крупный кредит получил в строительной отрасли девелопер, строящий жилье бизнес-класса и элитную недвижимость. Банк ВТБ открыл компании "Дон-строй" несколько кредитных линий на 500 млн долл. До сих пор федеральные чиновники неоднократно заявляли, что правительство готово поддерживать исключительно застройщиков домов эконом-класса, пишет «Коммерсантъ».

Кредитные линии на 500 млн долл. ВТБ открыл "Дон-строю" под 14-16% годовых, а первый транш компания получила в конце прошлой недели, рассказал информированный о сделке инвестбанкир. По его словам, на заемные средства, которые должны быть погашены в 2012 году, девелопер профинансирует объекты, завершение которых запланировано до конца 2009 года. В пресс-службе ВТБ подтвердили информацию о сумме заемных средств, не уточнив условий кредитования. "Заемные средства пойдут только на жилищное строительство",— уточнил представитель банка. "ВТБ выдал нам кредит не по тем драконовским ставкам (18-20% годовых), которые сейчас предлагаются многими банками",— сказал вчера гендиректор "ДС риэлти" (входит в "Дон-строй") Тимур Баткин, не конкретизировав процентные ставки по кредитам и условия залогового обеспечения по ним.

Управляющий директор консалтинговой группы "НЭО Центр" Михаил Ильин, осведомленный о сделке между ВТБ и "Дон-строем", говорит, что банк открыл кредитные линии не в качестве проектного финансирования (кредит выдается под конкретный проект, банк оплачивает 60-70% его стоимости), а на комплексное финансирование компании. Полученная от ВТБ сумма составляет 5-10% инвестиционной стоимости девелоперского портфеля "Дон-строй", говорит Тимур Баткин. По его словам, до конца года компания достроит 100 тыс. кв. м жилья, в 2009-м — еще около 500 тыс. кв. м. Среди объектов, профинансированных за счет заемных средств ВТБ,— дома в Сокольниках, на Покровском бульваре, жилой комплекс "Седьмое небо" в районе Останкино, первая очередь комплекса "Измайловский", квартал на Плющихе, комплекс "Сетунь" и другие.
 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова