Обзор ежедневных газет

05 ноября 2008

Банк Москвы заглянул на год вперед

Пик кризиса придется на ближайшие 6-9 месяцев

Банк Москвы подготовил ноябрьскую стратегию, где обновил прогноз развития фондового рынка. Базовый сценарий предполагает, что пик кризиса придется на ближайшие 6-9 месяцев, после чего экономике удастся восстановить темпы роста. Согласно ему, справедливое значение индекса РТС на конец 2009 года составит 1 235 пунктов, что подразумевает потенциал роста от текущих уровней почти в 60%, пишут «Ведомости».

Краткосрочная конъюнктура остаётся непредсказуемой и будет зависеть от рыночных ожиданий в отношении мировой экономики, оговариваются эксперты Банка Москвы. И не исключают, что на фоне стабилизации денежных рынков эти ожидания могут несколько улучшиться. Смена власти в Белом доме может вызвать оптимизм относительно перспектив преодоления кризиса в США.

Если и выбирать акции для приобретения, то следует обратить внимание на потенциальных консолидаторов, считают в «Тройке диалог». У компаний с лучшим доступом к финансированию появится возможность стать центрами консолидации в своих отраслях. В банковском секторе такими центрами, вероятно, будут Сбербанк и ВТБ, на рынке недвижимости — группы ПИК и ЛСР, в розничной торговле — Магнит, в нефтегазовой промышленности — Газпром и Роснефть, считают аналитики «Тройки». Однако они обращают внимание, что котировки акций сейчас сильно зависят от положения на долговом рынке. Пока доходность облигаций остается высокой, от акций не следует ждать хороших результатов, поэтому в краткосрочном плане в «Тройке» рекомендуют долларовые облигации с доходностью, близкой к 20% (например, Норильский Никель или Вымпелком). Однако, когда доходность облигаций начнет снижаться, акции будут расти опережающими темпами, признают в «Тройке».

Минрегион зальет деньги в цемент

Ведомство просит оказать отрасли поддержку из госбюджета

Минрегион разрабатывает антикризисные меры для цементной отрасли. Вместе с участниками рынка чиновники должны за два месяца написать новую федеральную целевую программу развития отрасли до 2011 года, в рамках которой производители, по предварительным подсчетам ведомства, могут получить господдержку в размере примерно 200 млрд руб. на создание инфраструктуры для заводов и компенсацию процентных ставок по кредитам. Пока объемы помощи обсуждаются, государство предлагает цементникам закупать продукцию в рамках госзаказа по ценам, близким к себестоимости, пишет «Коммерсантъ».

Создание федеральной целевой программы (ФЦП) "Развитие цементной отрасли на 2009-2011 годы" производители цемента обсудили в минувшую пятницу на встрече с заместителем министра регионального развития Сергеем Кругликом. Как рассказал принимавший участие в совещании заместитель директора департамента новых инвестиционных проектов AG Capital Владимир Жарко, рабочая группа, в которую вошли представители ФАС, профильных ведомств, "Союзцемента", "Евроцемент груп", "Интеко", "Сибцемента", Holcim, "Хейдельберг цемента" и "Мордовцемента", должна подготовить программу в течение двух месяцев.

Рабочая группа определит комплекс мер, включающий "мероприятия прямой и косвенной господдержки цементной отрасли". Минрегион уже составил оценку необходимых инвестиций в отрасль. В раздаточных материалах к пятничному совещанию указывается, что ведомство считает необходимым госинвестиции в строительство новых цементных мощностей до 2011 года на сумму 150,363 млрд руб.

Инком подстраховал коттеджи

Девелопер готов компенсировать снижение цен

Компания Villagio Estate (входит в группу Инком) готова компенсировать покупателям своих элитных коттеджей в Подмосковье возможное падение цен. Она пообещала тем, кто приобретает у нее в рассрочку коттеджи в Подмосковье, вернуть до 30% разницы между зафиксированной в договоре стоимостью покупки и фактической ценой объекта на момент уплаты последнего взноса. Проблемы с реализацией объектов участники рынка объясняют тем, что потенциальные покупатели коттеджей сегодня ждут дальнейшего снижения цен, пишет «Коммерсантъ».

"Размер инвестиционного взноса подлежит перерасчету в зависимости от величины стоимости квадратного метра жилой площади на вторичном рынке в Москве, по данным Росстата",— говорится в приложении к договору компании Villagio Estate с покупателями. Девелопер строит в Подмосковье шесть элитных поселков, в том числе Millennium Park, Гринфилд, Monteville общей площадью 570 га. На них должны быть построены коттеджи общей площадью 750 тыс. кв. м, из которых уже продано 48% площадей.

Совладелец ГК "Инком" Константин Попов подтвердил изменения условия договора с покупателями. "Если индекс Росстата на момент внесения последнего платежа окажется ниже, чем когда заключался договор, компания компенсирует разницу, но не более чем на 30%,— пояснил он.— Хотя мы думаем, что в ближайший год цены не упадут ниже чем на 10-15%". Он обещает, что, если Росстат, напротив, зафиксирует рост цен на недвижимость, покупателям не придется доплачивать. В качестве ориентира взяты именно данные Росстата, так как сегодня индекс госведомства — наиболее консервативный индикатор определения цен, пояснил господин Попов. Так, по данным Росстата, стоимость 1 кв. м на вторичном рынке Москвы в третьем квартале этого года достигла 150 тыс. руб., или 5,5 тыс. долл. по текущему курсу. Для сравнения, по подсчетам самого "Инкома" в конце сентября стоимость готового жилья в столице превысила 200 тыс. руб. за 1 кв. м (7,4 тыс. долл.), по данным "Миэль", 180 тыс. руб. (6,6 тыс. долл.).

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова