Обзор ежедневных газет

14 октября 2008

Спасите застройщика

Судьба строительной отрасли может решиться завтра на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова

В выходные министр регионального развития Дмитрий Козак провел два совещания с руководителями банков и строительных организаций, рассказали «Ведомостям» несколько участников этих совещаний. По итогам создан антикризисный штаб (рабочая группа по выработке мер поддержки строительной отрасли), который возглавил замминистра регионального развития Сергей Круглик. В штаб также вошли гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман, президент «Интеко» Елена Батурина, председатель совета директоров «Дон-строя» Максим Блажко, гендиректор «Главстроя» Артур Маркарян, представители Минэкономразвития, Минфина, Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка и др.

В среду будет совещание у вице-премьера Игоря Шувалова, а в четверг предложения о поддержке отрасли вынесут на обсуждение премьера Владимира Путина, говорит один из участников совещаний.

Встреча со строителями стоит в графике Шувалова на среду, подтверждает пресс-секретарь Шувалова Александр Мачевский. Это уже вторая встреча — первая была в четверг, отмечает он. Пресс-секретарь премьера Дмитрий Песков не подтвердил информацию о встрече Путина с девелоперами, но отметил, что премьер в курсе тех мер, которые разрабатывают его подчиненные в помощь строителям. Встреча строителей с президентом Дмитрием Медведевым также пока не планируется, добавляет источник в кремлевской администрации.

Без оптимизма

Чиновники признали, что мировой кризис сильно замедлит экономику России

На ежегодном собрании МВФ в Вашингтоне Кудрин объяснил свой пессимизм так: из-за замедления экономик стран Европы и Азии снижается спрос на российский экспорт. Системных рисков у России нет, но она «ощущает влияние внешнего мира» ,пишут «Ведомости».

В начале октября МВФ понизил оценку роста экономики России на 0,7 процентного пункта до 7% в 2008 году и на 1,8 п. п. до 5,5% в 2009 году. Понижен прогноз роста экономик остальных стран. Правительство пока не меняло прогноз роста ВВП: 7,8% в 2008 году и 6,7% в 2009 году. Ранее помощник президента Аркадий Дворкович уверял, что мировой финансовый кризис замедлит рост российской экономики в 2009 году не более чем на 1 п. п.

По расчетам Минэкономразвития, ВВП в 2009 году может вырасти на 5,5-6%, говорит сотрудник ведомства, подчеркивая, что это не официальные цифры, а оценка, смоделированная при среднегодовой цене барреля нефти в 80 долл. (официальный прогноз — 95 долл.). Вчера Goldman Sachs понизил прогноз на будущий год до 86 долл. за баррель. Уже при цене 70 долл. за баррель рост ВВП составит 5%, подсчитал экономист Центра развития Валерий Миронов, при этом мировой рост замедлится до 2%, а мировую торговлю ждет стагнация. Впрочем, он считает это маловероятным.

Жизнь без ипотеки

Банки ударили по жилью, свернув программы кредитования

Прогнозы участников рынка о падении цен на жилую недвижимость начинают сбываться: за прошедшую неделю стоимость квартир в новостройках Москвы в долларах снизилась в отдельных сегментах на 2—3%. Удар по новому жилью нанесли банки, некоторые из которых вообще отказались кредитовать первичку, а условия по ипотеке на вторичном рынке существенно ужесточили. Застройщики пытаются распродать имеющиеся «квадраты» собственными силами, предлагая немногочисленным покупателям скидки и рассрочки, пишет «РБК daily».

МДМ-банк также уведомил застройщиков о временной приостановке кредитования сделок по покупке недвижимости в новостройках, а также программы ломбардного кредитования. Таким образом МДМ-банк присоединился к уже заморозившим ипотеку на первичном рынке ВТБ 24, Райффайзенбанку и другим банкам.

Начальник управления маркетинга розничного бизнеса МДМ-банка Анатолий Крайников подтвердил факт приостановки выдачи ипотечных кредитов в сегменте новостроек. «Но мы это сделали вместе с остальными: сейчас рынка первичной ипотеки нет вообще, такое кредитование умерло», — заявил А.Крайников. Он отметил, что покупку жилья на вторичном рынке банк продолжает кредитовать, хоть и по измененным условиям. В конце сентября МДМ-банк поднял ставки по ипотеке и повысил на 10% размер минимального первоначального взноса, который теперь составляет не менее 25% от стоимости квартиры.
В результате изменений на рынке кредитования жилье стало постепенно дешеветь: бюро недвижимости «Агент 002» отметило на прошедшей неделе снижение долларовой стоимости 1 кв. м на 0,5—3%, причем активнее всего терял в цене бизнес-класс. Тенденцию к снижению цены на вторичном рынке наблюдает генеральный директор «Пересвет-Недвижимость» Николай Андреев: «Сейчас многие продавцы идут на уступки в цене, и за неделю стоимость квартир в среднем опустилась на 2%».

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова