Обзор ежедневных газет

15 сентября 2008

АИЖК сворачивает ипотеку

Выданные кредиты не вписываются в новые стандарты агентства

Сегодня вступают в силу новые стандарты АИЖК, по которым агентство будет выкупать у банков ипотечные закладные. Кредиты, не соответствующие требованиям агентства, банки смогут продать ему с дисконтом. АИЖК оставалось последней крупной организацией, выкупающей у банков ипотеку по номиналу. Теперь для некрупных банков закрывается последняя возможность рефинансирования ипотечных кредитов, в результате рынок ипотеки, удваивавшийся на протяжении последних нескольких лет, по прогнозам экспертов, до конца года вырастет всего на 50%, пишет "Коммерсантъ".

С 15 сентября АИЖК выкупает кредиты, выданные банками по ставкам ниже среднерыночных, с дисконтом. Вследствие применения новых стандартов, агентство будет без дисконта выкупать у банков ипотечные кредиты, выданные в среднем под 16% в регионах и 17,5% в Москве. Прежние ставки были на 2-3 процентных пункта ниже. Чтобы не рефинансировать кредиты на старых невыгодных условиях, после объявления о введении новых стандартов 13 августа (см. "Ъ" от 14 августа) АИЖК снизило объем выкупаемых кредитов. Согласно еженедельному отчету, на 5 сентября было выкуплено 262 закладные на общую сумму 282 млн руб., что в 2,5 раза меньше, чем было выкуплено на 15 августа. "В последние дни АИЖК перестало выкупать закладные, надеясь выкупить их после 15 сентября с дисконтом",— пояснил "Ъ" руководитель одного из региональных операторов АИЖК. По словам собеседника "Ъ", по новым стандартам выдано небольшое количество кредитов, "после роста ставок спрос резко снизился, к тому же после объявления о введении дисконта некоторые банки вообще перестали выдавать кредиты АИЖК".

По словам директора департамента коммуникаций АИЖК Анны Ярцевой, "размер дисконта будет рассчитываться исходя из нескольких факторов, но скорее всего, не будет превышать 6-7% от суммы выданного кредита".

«Мы будем драться за эти стены»

Защитникам исторического центра Санкт-Петербурга не разрешили пройти маршем

«Выйди на улицу, верни себе город!», «Будь скромнее, «Газпром»!» -- с такими лозунгами и плакатами вышли в субботу на площадь перед дворцом спорта «Юбилейный» петербуржцы -- участники митинга в защиту исторического центра от хаотичной новой застройки. Предварительно пять общественных организаций, выступивших с инициативой проведения акции, подавали в администрацию города заявку на марш. Но, по словам организаторов, питерские власти тянули с ответом почти неделю, а в последний момент разрешили только митинг. Да и то в очень ограниченном и неудобном для таких акций месте -- перед входом во дворец спорта может плотно встать не более тысячи человек, рассказывает "Время новостей".

Митинг начался с выступления Юрия Шевчука, который исполнил несколько песен. Известный музыкант последовательно и активно отстаивает идеи сохранения исторического центра, постоянно выступает на митингах, участвует в маршах. «Раньше я всегда шел на работу и радовался архитектуре, -- сказал г-н Шевчук после исполнения песен. -- Радовался лепнине, окну, стене, какому-то архитектурному решению. А в последнее время душа болит. Сейчас очень много разговоров о патриотизме, наша пропаганда вдувает в уши молодым -- патриотизм, патриотизм! Но патриотизм не может возникнуть из войны, он может родиться только от любви -- и к этим стенам, и к этому городу! И если что, мы будем драться за эти стены. Вот это и есть патриотизм!»

Однако, судя по количеству участников акции, драться за стены родного города готовы сегодня немногие петербуржцы. Немногочисленность участников митинга его организаторы объясняли тем, что им так и не удалось организовать агитационную кампанию и напечатать информационные материалы -- ни одна из частных типографий, куда они обращались, не взялась исполнить заказ на тиражирование листовок и газеты. «Нам только в четверг утром дали разрешение, -- говорит один из инициаторов акции, лидер «Движения гражданских инициатив» Евгений Козлов. -- Вообще не понятно, почему такое мирное мероприятие вызывает такое отторжение у властей! Ведь власть на каждом шагу кричит, что поддерживает создание гражданского общества, демократии, а тут такой испуг».

Столпнер ушел с Малой Охты

Предприниматель продал Mirland Development проект бизнес-центра в Петербурге

Как стало известно РБК daily, предприниматель Аркадий Столпнер, развивающий сеть лечебно-диагностических клиник, продал проект бизнес-центра на Малой Охте структурам, связанным с компанией Mirland Development. За проект российская «дочка» одного из крупнейших израильских холдингов Fishman Group могла заплатить до 15 млн долл., считают эксперты рынка. Новый собственник планирует достроить объект к концу 2009 года, несколько изменив его концепцию. На это израильтянам потребуется еще порядка 40 млн долл.

Компания Mirland Development Corporation Plc. создана в 2004 году для развития крупных проектов на российском рынке недвижимости. Контрольный пакет акций (67%) принадлежит холдингу Fishman Group (основной акционер — Элиэзер Фишман). Холдинг владеет активами в рознице, медиа и телекоммуникациях. Через дочерние структуры управляет более 4 млн кв. м недвижимости в Израиле и других странах. Годовая выручка — около 2,5 млрд долл.

О том, что председатель правления Международного института биологических систем Аркадий Столпнер продал проект бизнес-центра, РБК daily рассказали сразу три участника рынка недвижимости. По словам директора по коммерческой недвижимости Becar Realty Group SPb Алексея Лазутина, который выступал консультантом сделки, проект бизнес-центра приобрела кипрская офшорная компания, связанная с компанией Mirland Development. «Mirland достроит бизнес-центр, а финансировать работу будет швейцарский фонд коммерческой недвижимости Leorsa. Эти структуры аффилированы», — сообщил он.  

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова