Обзор ежедневных газет

03 сентября 2008

Банки складируют деньги

Девелоперы логистических проектов вновь получают кредиты

Кризис, наметившийся на рынке склад­ской недвижимости, постепенно отступает: за последние дни сразу несколько банков подписали соглашения с девелоперами о финансировании складских строек. Самый крупный кредит на 100 млн долл. был предоставлен Евразийским банком развития компании «Евразия логистик». Участники рынка признают, что финансирование проектов стало дороже, но отмечают, что ужесточение условий игры идет рынку только на пользу, пишет РБК daily.

Вчера Евразийский банк развития (ЕАБР) сообщил о подписании соглашения с «Евразией логистик», в рамках которого девелоперу будет открыта кредитная линия объемом до 100 млн долл. Как пояснил руководитель отдела маркетинга «Евразии логистик» Николай Дицман, полученные средства будут направлены на развитие сети логистических комплексов Greengate. Кредитная линия открыта на три года.

О кредите на 45,7 млн долл. с ЮниКредит Банком вчера также договорилась компания Александра Самонова Accent Real Estate Investment Managers (AREIM). Деньги будут направлены на строительство офисно-складского комплекса «Агротерминал» в Подольском районе Московской области. Генеральный директор AREIM Виктор Шлепов отказался озвучить ставку кредита, предоставленного компании сроком на шесть с половиной лет. Помимо этого на прошлой неделе компания Megalogix, СП британского инвестфонда Raven Russia и девелопера «Авалон», привлекла синдицированный кредит IFC общим объемом 95 млн долл. На этот раз финансирование получит комплекс в Новосибирске. В июне Raven Russia уже успел привлечь 53,2 млн долл. под киевский проект от IFC, а в августе 89 млн долл. предоставил британцам Aareal Bank.

Производная программа

ФСФР готовит либерализацию налогообложения срочных сделок

Как стало известно "Коммерсанту" правительственная комиссия по законопроектной деятельности в понедельник одобрила разработанную Федеральной службой по финансовым рынкам (ФСФР) концепцию законопроекта об изменении правил налогообложения операций с финансовыми инструментами срочных сделок. Точечными изменениями в Налоговый кодекс (НК) ведомства надеются повысить привлекательность деривативов для массового инвестора. Это первые крупные изменения в законодательстве в рамках идеи создания в России международного финансового центра.

Интерес чиновников к регулированию рынка производных ценных бумаг в мае этого года простимулировал Владимир Путин. При утверждении его Госдумой в должности премьера он заявил, что для создания в РФ регионального финансового центра необходимы адекватные нормы права. "Знаете, что такое фьючерсы, опционы, форварды, кредитные ноты? Как ни странно, до сих пор участники рынка вынуждены пользоваться иностранными, в том числе английскими, нормами права",— поразил тогда думцев знанием терминологии премьер. Отдельного законопроекта о производных ценных бумагах ведомства пока не подготовили, но исправить наиболее заметные недостатки НК по части обложения сделок с деривативами уже готовы. Комиссия правительства по законопроектной деятельности в понедельник одобрила представленную ФСФР концепцию законопроекта о внесении поправок в главы кодекса об НДС, подоходном налоге и налоге на прибыль.

По части НДС предлагается "закрепить особенности исчисления этого налога по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, совершаемым на биржевом рынке". Подробностей этого закрепления концепция не содержит. Однако, по словам главы ФСФР Владимира Миловидова, речь, в частности, идет о снятии рисков предъявления требований об уплате НДС при операциях с товарными фьючерсами. Уточняется, что если поставки базового актива не происходит, то платить налог не надо. Сейчас НК освобождает от НДС только сделки с фьючерсами и опционами на ценные бумаги, но не на товар. По словам участников рынка, хотя на практике уплаты налога ФНС не требует, вероятность предъявления претензий существует. ФСФР планирует, что это изменение сможет оживить торговлю нефтяными фьючерсами на недавно открывшейся в Санкт-Петербурге Международной товарно-сырьевой бирже.

Инвесторы признаны макроэкономической проблемой

Уважение к ним правительства вернет платежный баланс

Премьер-министр Владимир Путин вчера заявил о том, что Россия не будет стремиться в 2008 году увеличить приток капитала в экономику, поскольку он "создает дополнительные проблемы" с инфляцией и объемом денежной массы. Позволить себе такую стратегию правительство и ЦБ могут лишь на год-два — не позднее 2011 года, а возможно, уже с конца 2009-го уровень притока капитала будет определять не только инфляцию, но и курс рубля, пишет "Коммерсантъ".

"Такого притока капитала, как в прошлом году, у нас не будет, но это не связано с событиями в Грузии,— заявил вчера в Ташкенте премьер Владимир Путин.— Нам такой большой приток не нужен, он создает дополнительные проблемы с объемом денежной массы и с ростом инфляции". Сославшись на данные ЦБ, он дал прогноз чистого притока капитала в 2008 году в 30-40 млрд долл. В 2007 году этот показатель составлял 83,2 млрд долл., в 2006 году — 41,8 млрд долл., в I полугодии 2008 года — 12,3 млрд долл. Предварительные оценки, основанные на данных ЦБ об объеме международных резервов, свидетельствуют, что с начала 2008 года до 22 августа мог наблюдаться чистый отток капитала.

За исключением оценки влияния событий в Грузии логика господина Путина совпадает с текущей аргументацией ЦБ, Минфина и независимых экономистов. Денежное предложение в России в 2006-2007 годах в значительной степени формировалось за счет притока капитала, рост иностранных инвестиций в качестве оборотной стороны роста ВВП и промышленного производства имеет ускорение инфляции и укрепление рубля. Последнее же ведет к росту импорта и снижению конкурентоспособности российских производителей. Именно это и констатируется в поступившем в Госдуму 28 августа проекте "Основных направлений денежно-кредитной политики ЦБ". 

Кто попал в «Евросеть»

В «Евросеть» нагрянула милиция с проверками. Информация об этом может повлиять на стоимость «Евросети», если компания действительно продается

Вчера правоохранительные органы провели масштабные проверки в главном офисе «Евросети» в Бумажном проезде, рассказал «Ведомостям» сотрудник компании. Это подтвердили совладельцы «Евросети» Евгений Чичваркин и Тимур Артемьев. Оба они во время проверок оказались вне офиса: Чичваркин летел открывать новый магазин в Новосибирске, а Артемьев не пошел туда, сославшись на нерабочую обстановку. Силовиков не встретил и исполняющий обязанности президента «Евросети» Дмитрий Денисов, пишут "Ведомости".

Кто именно проверяет «Евросеть», собеседники «Ведомостей» не говорят. В пресс-службе МВД утверждают, что о проверках в «Евросети» ничего не знают. Два источника в правоохранительных органах утверждают, что этим занимается управление «К» МВД РФ. Но Чичваркин это не подтвердил, а получить комментарии от представителя управления не удалось — он весь день не подходил к телефону.

Чичваркина и Артемьева проверки возмутили. По словам Чичваркина, силовики предъявили обвинения по «совершенно не свойственным для этого бизнеса статьям» — грабеж, нападение и т. п. Раскрыть детали он отказался. Вечером он заявил: «С каждым часом у нас больше вопросов, чем ответов». «Мы 11 лет занимаемся покупкой и продажей телефонов; нам странно, когда проверяющие органы присылают людей со скрытыми масками лицами», — говорит Артемьев и добавляет: масштаб проверок заставляет предположить, что это кому-то выгодно.

«Гроссмарт» готовится к продаже

Несмотря на временного управляющего

Вчера Арбитражный суд г. Москвы назначил временного управляющего для дочерней структуры холдинга «Марта», компании «Элекскор», управляющей сетью супермаркетов «Гроссмарт». Им стал член некоммерческого партнерства «Союз менеджеров и антикризисных управляющих» Константин Чернявский, которому предстоит оценить реальное положение дел в компании и определить целесообразность банкротства. В «Марте» уверены, что процедура наблюдения не помешает продаже «Гроссмарта», пишет РБК daily.

О назначении на пост временного управляющего ООО «Элекскор» Константина Чернявского РБК сообщили в московском арбитражном суде, эту информацию подтвердили в холдинге «Марта». По словам представителя холдинга Екатерины Медведицыной, слушание по признанию компании «Элекскор» банкротом назначено на 26 февраля 2009 года. До этого г-н Чернявский будет проводить финансовый анализ компании и осуществлять управление ее активами. В обязанности временного управляющего входят контроль за реестром кредиторов и истребование дебиторской задолженности, если такая есть.

Холдинг «Марта» создан в 1992 году его президентом Георгием Трефиловым. ООО «Элекскор» является дочерней структурой холдинга и управляет торговой сетью «Гроссмарт». Оборот сети в 2007 году составил 389,7 млн долл. против 297,8 млн долл. в 2006 году. Согласно информации на сайте московского арбитражного суда, сумма исков, предъявленных к компании «Элекскор», составляет около двух млрд руб. В целом задолженность холдинга «Марта» по собственным оценкам превышает 500 млн долл.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова