Обзор ежедневных газет

21 августа 2008

Склоны Сбербанка

Сбербанк включился в олимпийскую стройку и покупает блокирующий пакет в компании «Красная Поляна», которая возводит горнолыжный курорт с медиадеревней

Сбербанк России заключил соглашение о намерениях с ОАО «Красная Поляна», предусматривающее участие банка в финансировании строительства горноклиматического курорта «Горная карусель» в Сочи, говорится в сообщении банка. Согласно документу Сбербанк купит блокпакет акций общества, а также будет кредитовать строительство. Конечного продавца и сумму сделки директор управления общественных связей Сбербанка Ирина Кибина не назвала. Исполнительный директор «Красной Поляны» Станислав Королев комментировать соглашение отказался.

Ранее Королев рассказывал «Ведомостям», что «Красная Поляна» создана администрацией Краснодарского края, Сочи и Нацбизнесбанком. По данным «СПАРК-Интерфакс», компанией в равных долях владеют город и край.

Строительство комплекса «Горная карусель» начато в 2004 г. и завершится к 2012 г. На площади в 1920 га планируется построить 70 км горнолыжных трасс с 28 подъемниками, трассу для соревнований по фристайлу и медиадеревню (более 300 000 кв. м недвижимости. Комплекс рассчитан на проживание 12 000 человек. Объем инвестиций оценивается в $1,5 млрд, указано на официальном сайте комплекса.

ФАС поборется за Рублевку

Ведомство подало иски на Мослесхоз в арбитражный суд

Вчера Федеральная антимонопольная служба (ФАС) подала иски в арбитражный суд Москвы к Мослесхозу об отмене результатов декабрьских торгов по сдаче в аренду 991 га лесных земель на Рублевке. До сих пор лесникам удавалось выигрывать все дела и у не допущенных к аукционам частников, и у недовольных ведомств — Минприроды и Минсельхоза. Суд даже восстановил в должности уволенного весной за проведение аукционов с нарушениями главу Мослесхоза Сергея Сопина, который сейчас догуливает отпуск, пишет "Коммерсантъ".

О том, что ФАС подала иски о признании незаконными и отмене результатов нескольких аукционов, проведенных Мослесхозом в декабре 2007 года, сообщили в пресс-службе ведомства. В ходе торгов, на которые не были допущены все желающие, Мослесхоз реализовал 991 га лесных земель в районе Рублево-Успенского шоссе. При рыночной стоимости $10-15 тыс. за сотку лоты уходили по цене 605 руб. за сотку (столько заплатило ООО "Эко Вест" Романа Абрамовича).

ФАС, Минприроды (МПР) и Генпрокуратура вмешались в конфликт после того, как в январе судебные иски к Мослесхозу подали не попавшие на аукцион лица, а Виктор Зубков, занимавший тогда пост премьер-министра, потребовал проверки законности проведенных торгов. "Пока физические лица, не допущенные к торгам, проигрывают суды, результатов проверки Генпрокуратуры нет, реальная возможность оспорить результаты аукционов пока есть только у нас",— пояснил "Ъ" начальник управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС Владимир Ефимов.

С видом на «Морской фасад»

Рядом с «намывом» появится новый гостиничный комплекс

«Строй Холдинг», участвовавший ранее в конкурсе на освоение территории острова Новая Голландия, возведет на Васильевском острове Санкт-Петербурга офисно-гостиничный комплекс высотой 70 м в непосредственной близости от намываемых территорий «Морского фасада», который станет его непосредственным конкурентом. Общая площадь зданий, в которых будут располагаться офисы класса А и трехзвездочная гостиница, составит 150 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят порядка 400 млн евро, отмечает РБК daily.

Основным собственником «Строй Холдинга» является австрийская компания «Дие Цее Холдинг Унд Бетайлигунгсферваль» (76%). Так­же в числе владельцев ООО «Котвил-СПБ» (22%) и компания «Еггер Конзульт ГмбХ», зарегистрированная в Германии (2%). Уставный капитал компании на 31 марта 2008 года составлял порядка 1 млн руб.

Петербургская компания «Строй Холдинг», известная своим участием в конкурсе по развитию территории острова Новая Голландия, получила для проведения изыскательских работ землю на Васильевском острове для строительства офисно-гостиничного комплекса. Участки площадью 10,9 тыс. и 10,6 тыс. кв. м находятся западнее пересечения ул. Кораблестроителей с Новосмоленской набережной. Как рассказал генеральный директор «Строй Холдинга» Святослав Чубаров, на них планируется построить офисно-гостиничный комплекс с двухъярусной подземной парковкой общей площадью около 140—150 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит 350—400 млн евро, часть из которых — собственные средства австрийско-немецкого инвестора, название которого г-н Чубаров раскрывать не стал. «Площадь трехзвездочной гостиницы на 150—170 номеров будет около 8—10 тыс. кв. м, — рассказывал г-н Чубаров. — Идея проекта принадлежала немецким архитекторам, но завершили ее местные архитектурные бюро». Проектная высота объекта — 70 м. Также в комплексе будут располагаться офисные помещения класса А.

"Олимпстрою" не помог аутсорсинг

Проект покидает разработчик документации для олимпийских строек

Накануне сентябрьского визита в Сочи строительных экспертов Международного олимпийского комитета госкорпорация "Олимпстрой" лишается основного подрядчика, занимавшегося инжиниринговыми работами и составлением методики расчета стоимости и экспертиз олимпийских строек. ООО "Стройрезерв", в июне выигравшее тендер на аутсорсинг части функций госкорпорации, выходит из проекта. Возможно, что компания, начавшая олимпийские работы еще при руководстве "Олимпстроем" Семеном Вайнштоком и ранее работавшая с ним в "Транснефти", пытается избежать обвинений в возможном срыве графика работ в Сочи.

Как стало известно "Коммерсанту", 5 августа компания "ООО "Стройрезерв"" направила руководству ГК "Олимпстрой" письмо с предложением внести изменения в условия договора на выполнение услуг, заключенного 30 июня. Письмо исполняющего обязанности главы компании Александра Майгура на имя первого вице-президента "Олимпстроя" Валерия Гурина есть в распоряжении "Ъ". В тексте цитируется договор ООО с "Олимпстроем", часть положений которого "Стройрезерв" исходя из письма не считает возможным выполнить.

Конкурс как инжиниринговый подрядчик "Олимпстроя" "Стройрезерв" выиграл 3 июня. "Если генподрядчиком выступает госкомпания, то по закону о госзакупках внести изменения в условия договора нереально. В определенных случаях подобные изменения должны утверждаться правительством. А существенные изменения условий договора требуют проведения повторного тендера",— пояснил "Ъ" партнер юридической фирмы Baker & McKenzie Максим Калинин.

ООО "Стройрезерв" — инжиниринговая группа, крупнейшими проектами которой с 2005 года были участие в разработке ТЭО проектов "Транснефти" — БТС-2 и первой очереди ВСТО, ряд контрактов с "Транснефтью" (заключены в момент руководства компанией Семеном Вайнштоком) и ТНК-ВР. Контрольный пакет акций "Стройрезерва" зарегистрирован на офшор, крупным пакетом, согласно данным ЕГРЮЛ, владеет физлицо — Чеслав Ларин. Гендиректор компании — 26-летний Александр Ларин.

Отдать $223 млрд

Инвесторы все меньше верят в то, что Fannie Mae и Freddie Mac переживут разразившийся кризис в своем нынешнем виде. Вскоре агентствам предстоит рефинансировать долги на $223 млрд — это ключевой момент, полагают аналитики

Акции ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac стремительно падают третий день подряд. Вчера торги ими открылись обвалом — акции Fannie Mae рухнули на 21,13% до $4,74, акции Freddie Mac — на 29,25%. И хотя к 20.00 МСК им удалось отыграть часть потерь, падение к ценам закрытия накануне составляло около 13%. С начала года стоимость акций агентств упала почти в девять раз, рассказывают "Ведомости".

У Fannie Mae в конце сентября истекает срок обращения облигаций на $120 млрд, у Freddie Mac — на $103 млрд, подсчитало Bloomberg. От того, как агентства справятся с погашениями, зависит, придется ли минфину США вкладывать в них средства из федерального бюджета или нет. Погашение этих долгов — «единственный из важнейших факторов, от которого зависит их способность сохранить ликвидность, и до сих пор у них это получалось», напоминает аналитик Credit Suisse Моше Оренбух.

Каждому из агентств потребуется по $15 млрд нового капитала в качестве резерва на покрытие убытков, полагает аналитик Friedman Billings Ramsey Пол Миллер. По мнению управляющего Pacific Investment Management Билла Кросса, властям США придется уже к концу сентября инвестировать до $30 млрд в привилегированные акции агентств.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова