Обзор ежедневных газет

24 июля 2008

Сбербанк достроит «Евразия Тауэр»

Одолжив девелоперам полмиллиарда долларов на проект в «Москва-Сити»

Вчера инвестиционно-промышленная группа «Евразия» и девелоперская компания MosCityGroup объявили об открытии в Сбербанке кредитной линии на 500 млн долл., которые будут направлены на завершение строительства небоскреба «Евразия Тауэр» в ММДЦ «Москва-Сити». Несмотря на кризис ликвидности, девелоперы смогли привлечь кредит, сопоставимый по объему с займами «голубых фишек», отмечают эксперты. Стоимость всего проекта они оценивают более чем в 700 млн долл., пишет «РБК daily».

Как рассказал глава MCG Павел Фукс, кредит выделяется на пять лет. Его условия и процентная ставка не раскрываются. Однако П.Фукс уточнил, что оба девелопера являются VIP-заемщиками Сбербанка. «Выделенных средств будет достаточно для завершения строительства башни», — добавил генеральный директор MCG П.Фукс. По его словам, привлекать другие займы под этот проект девелоперы не планируют.

Проект «Евразия Тауэр» предполагает строительство в ММДЦ «Москва-Сити» 70-этажной башни общей площадью более 208 тыс. кв. м. Небоскреб будет включать офисы класса А, апартаменты, торговую галерею, рестораны и кафе, а также подземный паркинг на 1000 машиномест. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию — первый квартал 2010 года.

Склады выпали из лидеров

Российский логистический рынок не вдохновил Европу

Специалисты компании Cushman & Wakefield (C&W) составили рейтинг стран, наиболее интересных для размещения логистических объектов, и Россия в нем заняла лишь 22-е место. В то же время по стоимости строительства и величине арендных ставок наш рынок уверенно входит в первую десятку. По мнению экспертов, дороговизна объектов в совокупности с высокими рисками сильно снижают российские рейтинги. Однако участники рынка надеются, что после спада, который происходит в складском сегменте в этом году, ситуация сможет выправиться, пишет «РБК daily».

Согласно отчету C&W, самыми перспективными европейскими площадками для развития индустриальной и логистической недвижимости являются Бельгия, Нидерланды и Венгрия. Достоинствами этих рынков специалисты считают невысокую инвестиционную стоимость строительства и развитую инфраструктуру. Российский логистический рынок эксперты C&W поставили на 22-е место из 25. В прошлом обзоре Россия была на 13-й строчке. «Это не значит, что у нас все так плохо, — говорит руководитель отдела складской и производственной недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Егор Дорофеев. — Просто если взять прозрачность российского рынка, процессов на нем, то у нас все гораздо более туманно, чем в других странах Европы».

Помимо этого в рейтинге учитывалась высокая стоимость земли и строительства. Так, по данным C&W, возведение 1 кв. м склада в Москве обходится в 757 евро (около 1,2 тыс. долл.). При этом российские консультанты отмечают, что порой стоимость строительства логистического объекта класса А достигает 1,4 тыс. долл., приближаясь к показателям более дорогого офисного рынка. «Но такой доходности, как в России, нет ни в одной стране Центральной Европы — в арендную ставку инвесторы вкладывают все риски и затраты», — добавляет г-н Дорофеев.

Вступился за спонсора

Геннадий Зюганов ходит в Кремль, чтобы спасти из-под ареста руководителя крупного сельхозпредприятия

Лидер КПРФ Геннадий Зюганов 12 июля побывал у президента Дмитрия Медведева, 17 июля — у руководителя его администрации Сергея Нарышкина, 18 июля — у премьера Владимира Путина. На всех этих встречах, по словам двух источников в руководстве компартии, Зюганов говорил о необоснованном, на его взгляд, уголовном преследовании лидера марийских коммунистов — экс-депутата Госдумы Ивана Казанкова. Реакции на жалобу Зюганова пока нет, пишут «Ведомости».

С 1979 г. Казанков возглавляет крупнейшее сельхозпредприятие Марий Эл — колхоз, а ныне ООО «СПК (сельскохозяйственно-производственный комплекс) «Звениговский». Адвокат Виктор Ильин рассказывает, что уголовное дело против Казанкова было возбуждено по жалобе бухгалтеров предприятия, которых сам руководитель уличил в растрате. Коммуниста обвиняют в том, что он незаконно акционировал предприятие. Он около года находится под подпиской о невыезде, а 11 июля, по словам адвоката, следствие неожиданно попросило суд изменить меру пресечения на арест. Решение отложено из-за болезни подследственного.

Помощник руководителя регионального следственного управления Яна Шалина подтвердила, что Казанкову предъявлено обвинение по ст. 159 ч. 4 (мошенничество в особо крупном размере), но не объяснила, почему ему меняют меру пресечения.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова