Обзор ежедневных газет

11 июля 2008

Претенденты на «Ленту»

На покупку сети гипермаркетов «Лента» претендуют восемь компаний, среди них Wal-Mart, Carrefour и TPG

По данным Reuters, через две недели должен состояться тендер на покупку 89% акций компании. Свои предложения намерены сделать ритейлеры Wal-Mart и Carrefour и американский инвестфонд TPG. Эту информацию подтвердили один из миноритариев «Ленты», а также инвестбанкир, знакомый с ситуацией в компании. Впрочем, этими компаниями список претендентов не ограничивается. На «Ленту» претендует примерно восемь компаний, рассказали собеседники «Ведомостей». Другой миноритарий уточнил, что речь может идти еще о Metro, Auchan, Bc-Partners и хорватской Agrokor Group. Продажа сети, по словам миноритария, может завершиться к середине августа, пишут «Ведомости».

Жеребцов отказался от комментариев, связаться с Мейером не удалось. Гендиректор «Ленты» Алексей Бобров также отказался от комментариев. Связаться с представителями Wal-Mart вчера вечером также не удалось. Директор по развитию и активам «Карфур рус» Томас Шутен сообщил «Ведомостям», что его компания действительно хочет купить одну из сетей в России. От дальнейших комментариев он отказался. Источник, близкий к TPG, сказал, что у фонда есть планы инвестировать в российский фуд-ритейл на этот год. По оценкам управляющего директора Moorgate Capital Андрея Зубкова, 89% акций «Ленты» могут стоить 1,8-1,9 млрд долл. с учетом долга в 400 млн долл. Директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко более пессимистичен. Он оценивает всю «Ленту» в 1,2-1,3 млрд долл. с учетом долга.

Зубков считает, что у стратегических инвесторов больше шансов купить «Ленту». «Обычно стратеги платят больше, потому что у них нет необходимости выхода из этого бизнеса в ближайшее время. А у финансовых инвесторов выше риски», — говорит он. А по мнению Кривошапко, у стратегических и портфельных инвесторов примерно одинаковые шансы купить «Ленту»: «Wal-Mart и Carrefour не представлены на российском рынке и стремятся сюда выйти. Но не в их пользу говорит незнание рынка и отсутствие синергетического эффекта при покупке».

Госкомпании снимают с гособслуживания

Правительство начинает менять чиновников на независимых директоров

Правительство приступает к замене чиновников в советах директоров госкомпаний. Эту идею выдвинул президент Дмитрий Медведев еще в ходе своей избирательной кампании в феврале. Сегодня первый вице-премьер Игорь Шувалов должен назвать девять компаний, списки новых советов директоров которых Минэкономразвития передало в правительство. Среди них ОАО РЖД, "Транснефть", Шереметьево, АИЖК и "Совкомфлот", сообщает «Коммерсант».

Советов директоров госкомпаний, в середине недели Минэкономразвития передало в правительство первые списки независимых директоров, которые войдут в обновленные советы вместо чиновников. Эту информацию подтвердил директор департамента корпоративного управления министерства Иван Осколков. Первый этап реформы коснется только компаний, на 100% принадлежащих государству. "Это перечень тех, кто войдет в советы директоров госкомпаний. Он утвержден Росимуществом, так как единственный акционер — Российская Федерация",— сказал вчера  господин Осколков.

Этот список сегодня огласит ответственный за реформу первый вице-премьер Игорь Шувалов на конференции, посвященной независимым директорам, в Институте стратегического развития. Источник, знакомый с проектом доклада Игоря Шувалова, уточнил, что в список вошли ОАО "Российские железные дороги" (РЖД), "Транснефть", Россельхозбанк, ОАО "Международный аэропорт Шереметьево", Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), "Совкомфлот", ОАО "СГ-Транс" (оператор железнодорожных перевозок сжиженного газа) и ОАО "Росхимзащита".

Кунцево на продажу

Проект реконструкции квартала ищет инвестора

Владелец проекта реконструкции 20 га в московском районе Кунцево компания «Информ маркет» ищет стратегического инвестора. Аукцион по микрорайонам 31—34 прошел в 2005 году, победитель заплатил за территорию вблизи Рублевского шоссе 13,5 млн долл. Сейчас «Информ маркет» ведет переговоры с потенциальными инвесторами будущего строительства, в том числе с AFI Development, «Ренова-Стройгруп» и Аркадием Гайдамаком. Владелец проекта оценивает объем инвестиций в проект в 500 млн долл. Он готов расстаться с 70%  долей в проекте, пишет «РБК daily».

Как рассказал коммерческий директор компании «Информ маркет» Давид Минкович, победитель торгов занят поиском инвестора, готового профинансировать кунцевский проект. По его словам, акт разрешенного использования утвержден на первую очередь проекта, и к строительству стартовых домов предполагается приступить к октябрю—ноябрю 2008 года. «К этому же моменту мы рассчитываем заключить договор с партнером, — замечает г-н Минкович. — В настоящее время проект планировки пересматривается.

После утверждения новой граддокументации он очень серьезно изменится, превратившись в проект полного редевелопмента территории. Затраты на его реализацию увеличиваются в несколько раз, поэтому «Информ маркет» необходим стратегический инвестор». Проект планировки, утвержденный в 2004 году, в настоящее время пересматривается, подтвердили в ГУП «УПЗ». «В соответствии с новым проектом на участке 20 га в Кунцеве должно быть снесено 36 тыс. кв. м. Предусмотрен снос всех пятиэтажек, чего не было в предыдущем проекте, — сообщили в пресс-службе ГУП «УПЗ». — За счет этого освободится дополнительно 1,2 га, на которых будет размещен многофункциональный комплекс с гостиницей площадью 64 тыс. кв. м. Общая площадь нового строительства, включая многофункциональный комплекс, составит 250 тыс. кв. м».

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова