Обзор ежедневных газет

07 июля 2008

Посольство России получило ноту переезда

Здания миссии в Праге потребовала вернуть дочь бывшего владельца

Дочь влиятельного до войны чешского банкира Иржи Поппера подала в пражский городской суд иск к Чешской Республике и России с требованием вернуть ее семье земельный участок площадью 9 тыс. кв. м и стоящие на нем здания в элитном пражском квартале Бубенеч. В 1945 году этот участок вместе со зданиями был подарен президентом Чехословакии Эдвардом Бенешем правительству СССР. С тех пор тут располагалось советское, а затем российское посольство. Кроме того, пани Поппер требует компенсации в размере 1 млрд чешских крон (около 66 млн долл.), пишет «КоммерсантЪ»

Семья Поппер лишилась своего имущества в Праге 16 марта 1939 года, когда Чехию оккупировали гитлеровские войска, а в их доме на последующие шесть лет разместилась штаб-квартира гестапо. Банкир Иржи Поппер, зная, что ждет его как еврея, заблаговременно покинул страну. Любопытно, что в самолете, следовавшем в Лондон, он сидел неподалеку от чехословацкого президента Эдварда Бенеша, с которым был хорошо знаком.

После окончания войны, согласно архивным данным, Эдварду Бенешу было известно, что господин Поппер жив и собирается вернуться на родину. Но это не помешало ему одним из своих законов лишить семью Поппер земли и здания в элитном районе Праги и передать их в знак благодарности за освобождение Чехословакии Советскому Союзу, который разместил здесь свое посольство, одно из крупнейших по территории в Европе. Тем же декретом Бенеша предполагалось, что семья Поппер в течение трех лет получит финансовую компенсацию за отнятое имущество. Однако в феврале 1948 года к власти в Чехословакии пришли коммунисты, которые экспроприировали всю оставшуюся не экспроприированной недвижимость без какого-либо права на компенсацию.

Отель с видом на Фонтанку

Построит рядом с Московским проспектом компания «Балтстрой»

«Балтстрой» планирует возвести на Фонтанке, в непосредственной близости от Московского проспекта, новый гостиничный комплекс класса четыре звезды. По оценке экспертов, инвестиции в проект составят около 20 млн долл. Аналитики подчеркивают, что сегодня в Петербурге девелоперы предпочитают строить гостиницы высокого класса из-за их быстрой окупаемости и высокой доходности, хотя наиболее востребованным остается формат отелей эконом-класса. Спрос в данном сегменте не удовлетворен на 35%.

ООО «ИК «Балтстрой» создана в 1999 году. Основная сфера деятельности — строительство и инвестирование в недвижимость. В настоящее время в портфеле компании около десяти проектов в области жилой и коммерческой недвижимости в Петербурге. Крупнейший из них — строительство МФК «Современник» площадью 120 тыс. кв. м на территории Петербургского газетного комплекса на Ленинском проспекте.

На набережной реки Фонтанки, в непосредственной близости от Московского проспекта, появится новый гостиничный комплекс класса четыре звезды. Как стало известно РБК daily, проектом занимается ЗАО «Управляющая компания «Дом на Фонтанке», которая входит в группу компаний «Балтстрой». Сейчас компания готовится к изыскательским работам на участке площадью 1,4 тыс. кв. м по адресу: набережная реки Фонтанки, 112А. В данный момент на этом месте расположено аварийное здание, которое арендует у города некоммерческая организация «Мигдаль Ор», которая также входит в группу «Балтстрой». Этот дом не является памятником архитектуры. «Рядом находится объект культурного наследия — Константиновское военное училище. Поэтому инвестору придется доказать, что новая застройка не разрушит архитектурный ансамбль», — заявили в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Санкт-Петербурга. Как сообщил РБК daily генеральный директор «Балтстроя» Юрий Тизяев, компания планирует строительство отеля класса четыре звезды. «Новая гостиницы будет шестиэтажной, примерно на 100 номеров», — заявил г-н Тизяев.

Промзоны застроят повторно

Вторая «волна» редевелопмента обойдется KFS-Group в полмиллиарда долларов

Девелоперская компания KFS-Group, начинавшая со строительства складской сети «Великий шелковый путь», решила заняться развитием офисных проектов. Как стало известно РБК daily, в Москве на бывших производственных территориях «Трехгорной мануфактуры» и опытного завода «Грамзапись» будет построено около 300 тыс. кв. м офисов класса А. Компания рассчитывает потратить на два бизнес-центра порядка 500 млн долл., тогда как участники рынка оценивают стоимость строительства почти вдвое выше.

О проектах строительства бизнес-центров класса А в Западном и Северном округах столицы РБК daily рассказал управляющий директор KFS-Group Мовлид Висаитов. Офисный комплекс «Оазис» на 190 тыс. кв. м будет построен на территории промзоны «Очаково». В 1997 году девелопер приобрел у ОАО «Трехгорная мануфактура» объект незавершенного строительства на Рябиновой улице, а участок площадью 3 га под ним был взят в аренду на 25 лет. На этом месте KFS-Group успела возвести логистический терминал «Запад», который планируется снести.

Вторая площадка, расположенная в районе станции метро «Водный стадион», раньше принадлежала опытному заводу «Грамзапись», который был преобразован в ходе приватизации в акционерное общество и выкуплен KFS-Group. В 2001 году на 1,3 га на Кронштадтском бульваре девелопер открыл торгово-офисный центр «Крона» (15,2 тыс. кв. м). «Этот участок находится вблизи от Ленинградского проспекта и пользуется сейчас заметной популярностью — там заявлено порядка 500 тыс. кв. м. Мы решили реконструировать «Крону» с увеличением площадей до 80 тыс. кв. м», — рассказывает г-н Висаитов.

 

 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова