Обзор ежедневных газет

23 июня 2008

«Остров» без офисов

Программа «Золотой остров» вновь меняет концепцию

Программа «Золотой остров», предусматривающая застройку территории на Болотном острове, вновь меняет концепцию. Мэр Москвы Юрий Лужков поручил отказаться от строительства офисов и сократить метраж жилья. По программе развития острова, утвержденной в 2003 гогу, предполагалось построить более 1 млн кв. м гостиниц, жилья, торгово-развлекательных комплексов, технических и офисных площадей на участке в 47,82 га (от памятника Петру I до Москворецкого моста), пишут «Ведомости».

Общий объем инвестиций в проект должен был составить около 3 млрд долл. Инвесторами выступают «Гута», КРТ, «Декра» и «Трансаэро». Концепция развития программы менялась неоднократно. В 2006 году Лужков поручил сократить строительство жилья в пользу общественных и туристических объектов. В итоге вместо 200 тыс. кв. м решено возвести всего 64 тыс. кв. м жилья.

При этом гостиничные площади по замыслу правительства Москвы должны увеличиться в 1,5 раза (изначально — 103 тыс. кв. м). Ничем страшным для инвесторов отказ от офисов не грозит, считает коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев. По его словам, окупаемость проектов можно повысить за счет строительства апартаментов. Он напоминает, что цена жилья в этом районе может доходить до 30-40 тыс. долл. за 1 кв. м. Управляющий партнер компании «Новое качество» Михаил Гец говорит, что стоимость 1 кв. м там будет начинаться от 25 тыс. долл.

Кредиты не считаются

Банкиры не готовы раскрывать их полную стоимость по техническим причинам

Банкиры оказались не готовы к раскрытию заемщикам полной стоимости кредитов с 12 июня, как того требует Банк России. Ассоциация российских банков просит ЦБ отсрочить применение санкций за невыполнение соответствующего указания, ссылаясь на необходимость доработки банковских IT-систем. Представители IT-компаний возражают, что такая доработка заняла бы несколько дней. Все дело в том, что многие банки до сих пор не выполняют рекомендаций ЦБ о раскрытии эффективной процентной ставки по кредитам, полагают эксперты, пишет «Коммерсант».

В пятницу Ассоциация российских банков попросила Банк России ввести трехмесячный мораторий на применение санкций к кредитным организациям за невыполнение указания ЦБ N 2008-У "О порядке расчета и доведения до заемщика-физлица полной стоимости кредита". АРБ просит не применять к банкам-нарушителям принудительные меры воздействия вплоть до 12 сентября, ссылаясь на неготовность банков к выполнению заложенных в указании ЦБ требований. "Для реализации такого масштабного проекта требуется произвести необходимые доработки в информационных системах кредитных организаций, что займет не менее 60 календарных дней, еще месяц уйдет на тестирование новых элементов",— говорится в сообщении АРБ.

На первый взгляд просьба АРБ о введении моратория на санкции за нераскрытие заемщикам полной стоимости кредитов выглядит странно. Порядок расчета полной стоимости кредитов, изложенный в указании 2008-У, незначительно отличается от порядка расчета эффективной процентной ставки (ЭПС), а ее большинство банков, согласно рекомендациям ЦБ, раскрывают заемщикам уже почти год (с 1 июля 2007 года).

Бумажная архитектура

Эксперты МОК снова проверили на месте планы и графики подготовки зимней Олимпиады-2014

В конце минувшей недели завершился третий визит экспертов Международного олимпийского комитета в Сочи. В отличие от двух предыдущих он проходил в абсолютно закрытом для прессы режиме. Как пояснили в сочинском отделении организационного комитета «Сочи-2014», таким был регламент работы этой группы, и он полностью соответствовал нормам, принятым в МОК, пишет газета «Время новостей».

Средствам массовой информации оставалось только довольствоваться пресс-релизами, издававшимися оргкомитетом сочинской Олимпиады и пресс-службой государственной корпорации «Олимпстрой». Они сообщали, что с 16 по 18 июня экспертная комиссия МОК, составленная из специалистов в областях логистики, транспорта и строительства, находилась в Москве, где знакомилась с новым президентом госкорпорации "Олимпстрой" Виктором Колодяжным и другими управленцами. Затем эксперты изучали документацию, отражающую ход подготовки транспортной инфраструктуры, необходимой для строительства олимпийских объектов и проведения Игр.

Известно, что в Москве эксперты МОК встречались с представителями ОАО "Российские железные дороги" и Министерства транспорта и при этом особо интересовались проектом строительства уникальной транспортной артерии – железной дороги, совмещенной с автомобильным шоссе, которая должна будет соединить Сочинский аэропорт с поселком Красная Поляна и курортом «Роза Хутор», где пройдут соревнования по всей горнолыжной программе Олимпиады.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова