Обзор ежедневных газет

06 июня 2008

Олимпийские легионеры

Оргкомитет «Сочи-2014» нашел новый офис. Как стало известно «Ведомостям», он арендует помещение в комплексе «Легион I»

Сейчас офис олимпийского оргкомитета «Сочи-2014» расположен в офисном комплексе на Красной Пресне, 24. Два представителя консалтинговых компаний рассказали, что ведомство собирается переехать в комплекс «Легион I» (общая площадь — 60 000 кв. м) на Большой Ордынке. Получить комментарии компании «Легион-девелопмент», которая является владельцем комплекса, не удалось. Оргкомитет «Сочи-2014» действительно планирует переехать в это здание осенью, подтвердили в пресс-службе организации, но назвать арендуемые там площади отказались, пишут «Ведомости».

Комитет переедет в офисное здание общей площадью около 10 000 кв. м, из которых они будут арендовать около 4000 кв. м, утверждает источник, близкий к руководству оргкомитета. Причину переезда он объяснил тем, что количество сотрудников организации будет только увеличиваться, поэтому оргкомитету необходимо более просторное помещение. Сроки аренды он не сообщил. Руководитель отдела по работе с арендаторами компании DTZ Елена Колесникова говорит, что в этом районе ставки могут достигать 1500-2000 долл. за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). «Средние ставки аренды для качественного офисного здания в районе Большой Ордынки варьируются в диапазоне 1800-2500 долл. (учитывая отделку помещения) за 1 кв. м в год», — считает Михаил Иоаннесянц, заместитель директора отдела офисной недвижимости Knight Frank. Таким образом, получается, что оргкомитету придется ежегодно платить арендодателю 6-10 млн долл. «Такие цифры оправданны: из-за ограниченного предложения стоимость аренды офисов внутри Садового кольца достаточно высокая», — говорит Иоаннесянц. Помещение в Москве не единственный объект недвижимости оргкомитета «Сочи-2014». Вместе с «Олимпстроем» ведомство собирается построить офис в Сочи стоимостью не менее 50 млн долл.


Лужков доверился Путину

Владимир Путин обсудил с Юрием Лужковым столичные проблемы. Факт встречи говорит о том, что отставка мэру не грозит, считают эксперты
Премьер принял мэра Москвы в рабочем кабинете Белого дома. Это первая встреча премьера с губернатором в таком формате. Лужков рассказал о проблеме обманутых дольщиков: в 2008 г. Москва полностью рассчитается с ними. «Может быть, лишь очень маленькая часть останется на начало 2009 г.», — добавил Лужков, пишут «Ведомости».

Пресс-секретарь премьера Дмитрий Песков называет встречи председателя правительства с губернаторами логичными: «Премьер занимается крупными социальными и экономическими проектами, поэтому регионы не могут оставаться вне поля обcуждения». По словам Пескова, на встрече обсуждались также вопросы уровня зарплат в Москве, роста производительности труда, инфраструктурные проекты.

Проблема обманутых дольщиков поднималась на встрече Путина с Лужковым в июне прошлого года. Тогда президент сказал, что мэр сможет покинуть свой пост, только решив ряд городских проблем, в частности ликвидировав конфликт вокруг обманутых дольщиков. Вслед за этим последовало переназначение Лужкова на новый срок. После инаугурации Медведева появились слухи об отставке Лужкова. Источники, близкие к администрации президента, рассказывали, что решение принято и до сентября Лужков покинет пост мэра. Ранее источник в правительстве Москвы рассказывал, что на пост Лужкова в случае его ухода рассматривалась кандидатура управделами президента Владимира Кожина, но она в итоге не была согласована в Кремле.

Кто гостеприимнее

«Росинтер» пообещал открыть вдвое больше ресторанов, чем ближайший конкурент

В четверг компания «Росинтер Ресторантс» опубликовала стратегические планы на 2008 год. В частности, компания пообещала открыть порядка 90 новых ресторанов, в том числе 27 по франчайзингу. Ранее ближайший конкурент «Росинтера» — компания «Г.М.Р. Планета гостеприимства» — заявила о намерении открыть в этом году 43 заведения. По мнению экспертов рынка, «Росинтеру» проще наращивать сеть, так как у компании шире ореол присутствия, чем у конкурентов, пишет РБК daily.

За счет активного развития ресторанной сети «Росинтер» планирует в текущем году увеличить выручку более чем на 40%, до 400 млн долл. Ожидается, что рост сопоставимых продаж (same store sales growth) за год составит 20% против 13,5% в 2007 году. Согласно отчетности «Росинтера» за первый квартал 2008 года этот план пока исполняется с опережением: сопоставимые продажи за три месяца выросли на 30,7% в долларовом выражении. «Не стоит рассматривать такую динамику роста как личный успех «Росинтера». Скорее это общая тенденция по рынку, — считает исполнительный директор консалтинговой компании Restcon Андрей Петраков. — «Росинтер» в этом не одинок, просто его конкуренты не спешат обнародовать финотчетность».

Действительно, компания «Г.М.Р. Планета гостеприимства» (сети «Сбарро», «Восточный базар», «Виаджио» и др.), основной конкурент «Росинтера», пока объявила только количество точек, которые планирует открыть в ближайшее время: 43 в 2008 году и 50 в 2009-м. При этом компания намерена развиваться как в России, так и в Казахстане, на Украине, в странах Балтии и Словакии. В первом квартале этого года оба конкурента шли ровно: у «Росинтера» прибавилось 14 ресторанов, у «Планеты гостеприимства» — 12.

Балласт на продажу

«Горэлектротранс» Петербурга избавится от неликвидных активов

Фонд имущества Петербурга займется продажей неликвидных активов ГУП «Горэлектротранс». В течение года к торгам будет подготовлено семь объектов недвижимости, которые находятся на балансе компании. Предполагается, что от их реализации «Горэлектротранс» получит минимум 3 млрд руб., которые сможет вложить в переоснащение и оздоровление. Работа по продаже имущества будет идти в рамках программы развития городского пассажирского электротранспорта, рассчитанной до 2012 года, которую городское правитель¬ство должно принять на днях, пишет РБК daily

О планах по продаже неликвидных активов «Горэлектротранса» рассказал заместитель генерального директора по развитию Фонда имущества Санкт-Петербурга Константин Раев. По его словам, инициатива города связана с желанием оптимизировать инфраструктуру «Горэлектротранса» в Петербурге и улучшить финансово-экономические показатели компании. Список неликвидного имущества стал формироваться в конце 2007 года. Сейчас в нем семь объектов, в том числе довольно крупные лоты, расположенные в центре города. В их числе три тяговые подстанции на набережных Фонтанки и Карповки, а также на Крестовском проспекте (каждая в среднем занимает участок 1,7 тыс. кв. м), трамвайный парк на Петроградской стороне (45 тыс. кв. м) и две базы отдыха в Репине и Комарове (площадью около 10 тыс. кв. м каждая). «Мы думаем, что сможем выручить от их реализации минимум 3 млрд руб. Для сравнения, на развитие «Горэлектротранса» в 2005—2007 годах из городского бюджета было выделено 5 млрд руб. Все деньги компания сможет направить на свое развитие», — заявил г-н Раев. Он отметил, что полный пакет документов для торгов будет подготовлен до конца текущего года. Возможно, в этот же период состоятся и первые аукционы.

В комитете по транспорту, основная часть вырученных денег пойдет на обновление подвижного состава. «Один трамвай отечественного производства стоит сегодня около 10 млн руб. Импортного производства — в три раза больше», — сообщил собеседник. По данным городской администрации, сегодня на балансе «Горэлектротранса» находится пять троллейбусных, пять трамвайных парков и один совмещенный. Подвижной состав включает в себя 1 тыс. трамваев и 700 троллейбусов. До 2012 года из городского бюджета компания получит 50 млрд руб. для обновления транспортного парка и инфраструктуры.


 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова