Обзор ежедневных газет

27 мая 2008

Каждый месяц — по торговому центру

Некоторые объекты испытывают трудности с заполняемостью арендаторами

В ТК «Лотте плаза» (является частью одноименного МФК), открывшемся в сентябре прошлого года, в 2008 года об отказе от площадей заявило несколько одежных ритейлеров, рассказал источник в Colliers International, осуществляющей техническое управление объектом. Как объяснил Алексей Могила, директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty, концепция торгцентра, реализованная корейским девелопером Lotte Group, «не соответствует требованиям московского рынка». По его мнению, начало Нового Арбата, где возведен МФК, прекрасно подходит для бизнес-центра, но не для объекта торговли. Подземный паркинг комплекса неудобен для подъезда, а пешеходный трафик в этом месте небольшой, объясняет Алексей Могила. К тому же московские покупатели не привыкли подниматься выше третьего этажа. Как следствие, торгцентру не хватает покупателей. В C&W/S&R, которая осуществляла брокеридж объекта, информацию не подтвердили, но и не опровергли. «Мы объект сдали и о нем забыли», — прокомментировал источник в компании.

Ким Сун Кван, гендиректор Lotte Shopping Rus, заявил, что в центре «происходит согласованная замена одних арендаторов другими, более подходящими его концепции». Для продвижения этой концепции Lotte Shopping Rus намерена провести массированную рекламную кампанию. Ким Сун Кван заверил, что, «несмотря на пертурбации, свободных площадей в ТК нет». Концепция open space очень популярна в Европе, поэтому корейцы надеются, что она со временем будет принята и москвичами, пишут «Ведомости».

С аналогичной проблемой столкнулись арендаторы расположенного неподалеку на ул. Новый Арбат ТЦ «Сфера» (15 тыс. кв. м, «Ника холдинг»). «В комплексе успешно работают рестораны, но в торговых залах покупателей мало», — утверждает Алексей Могила. В администрации ТЦ «Сфера» говорят, что объект не полностью заполнен не по причине ухода арендаторов, а потому, что идет серьезный их отбор. «Центр ориентирован на операторов дорогих торговых марок, найти их непросто, а решение принимается долго», — объясняет представитель коммерческого отдела ТЦ «Сфера».

Приглашение к налоговому покаянию

В "Единой России" готовят амнистию для юридических лиц

"Единая Россия" вместе с объединениями предпринимателей готовит налоговую амнистию для юридических лиц. Отвечающий за связь с бизнесом член генсовета партии Владимир Груздев вчера сообщил, что детали готовящейся новации будут представлены на четвертом ежегодном конгрессе национального бизнеса в июле этого года. В правительстве о возможности проведения амнистии для предпринимателей пока рассуждать не готовы, эксперты же говорят, что без законодательных гарантий безопасности "кающимся" она вряд ли будет успешной, сообщает «Коммерсант».

О возможной налоговой амнистии для компаний Владимир Груздев и председатель "Деловой России" Борис Титов сообщили в ходе презентации акции "Пора предпринимать", которая по замыслу организаторов "должна реабилитировать бизнес в глазах россиян". Замышляемая амнистия, как пояснил господин Груздев, "установит некий срок давности, чтобы отрезать старое и чтобы человек понимал: за то, что было, например, пять лет назад, никто не придет за штрафами и пенями". Других подробностей возможной кампании прощения "грехов" видный единоросс не сообщил и вчера был недоступен для комментариев.

Борис Титов пояснил, что готовой концепции амнистии пока не существует: "Конкретику мы планируем подготовить к четвертому конгрессу национального бизнеса, запланированному на июль этого года". По его словам, предприниматели рассматривают новацию как продолжение налоговой амнистии для граждан, прошедшей в 2007 году. "Та кампания никак не затронула юридические лица. Это несправедливо, ведь в 90-е годы предприниматели не могли работать на сто процентов честно и не разоряться. Сейчас же другая экономика, другие налоги и многие хотят перейти к прозрачным схемам",— отметил Борис Титов. По его словам, как и в случае с "физиками", амнистия для юрлиц должна быть объявлена законом. "Это должно быть полное освобождение, как от административной, так и от уголовной ответственности",— сказал глава делороссов.

«Москва-Сити» угрожает москвичам

Мэр Москвы Юрий Лужков намерен в ближайшее время расширить территорию делового центра «Москва-Сити»

«На данный момент мы заканчиваем строительство крупнейшего делового центра столицы «Москва-Сити». Однако на этом мы останавливаться не собираемся», – отметил столичный градоначальник. По его словам, московские власти планируют начать строительство второй очереди Сити. «Мы сделаем шаг через Третье кольцо, там есть перспективные территории для строительства второй очереди «Москва-Сити», – сказал мэр.

Он подчеркнул, что «Москва-Сити» по-настоящему удобен и будет одним из мировых бизнес- и финансовых центров. Между тем эксперты отмечают, что расширение территории делового центра повлечет усугубление транспортной проблемы в городе, усилит социальные конфликты, а также попросту может стать причиной настоящей техногенной катастрофы, пишет «РБК daily».

Эксперты-транспортники отмечают, что как только основная часть офисов в «Москва-Сити» начнет свою работу, Краснопресненский район города, а также все прилегающие к нему магистрали, сразу постигнет транспортный коллапс. «Исходя из средней обеспеченности парковками делового центра «Москва-Сити» 1 машиноместо на 73 кв. м офисной площади, общее число парковочных мест составит около 26 тыс. Теоретически в час одна полоса скоростной автомагистрали пропускает до 1,2 тыс. автомобилей. Даже если бы все 10 полос Третьего транспортного кольца (по 5 с каждой стороны), которые подходят к «Москва-Сити», работали только на наполнение его парковок в течение целого часа, за один час они смогли бы заполнить максимум 12 тысяч машиномест – то есть менее половины. При этом любое прочее движение по кольцу следовало бы исключить и обеспечить возможность съезда на автостоянки не только из правого ряда, а одновременно из всех рядов, что физически нереализуемо», – сказал председатель общественного движения «Москвичи за трамвай» Александр Морозов.  

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова