Обзор ежедневных газет

14 мая 2008

Олимпийское планирование

Правительство готово встречать Олимпиаду не только ударными стройками в Краснодарском крае, но и выпуском новых приказов, правил и постановлений

Закон об организации и проведении Олимпиады в Сочи был подписан 1 декабря 2007 год. Почти все министерства, как видно из подготовленного Минрегионразвития проекта плана-перечня нормативных документов к Олимпиаде и межведомственной переписки по поводу него (имеется у «Ведомостей»), с энтузиазмом взялись за дело.

МВД подготовит указ президента, в котором будут прописаны усиленные меры безопасности на период Олимпиады. Правительство уже утвердило методику расчета размера субвенций для администрации Краснодарского края. Директор департамента Минфина Андрей Юрин отмечает, что в этом году федеральный бюджет передаст краю 110 млн руб. на исполнение федеральных функций — изъятие земель и их нормативное оформление.

Минсельхоз и Минрегион еще в апреле должны были подготовить постановление, изменяющее границы и общую площадь Сочинского природного заказника и национального парка. Ринат Гизатулин из Минприроды говорит, что подготовить постановление не удалось из-за задержек со стороны Минсельхоза. Еще в 2004 г. он должен был передать заказники на баланс Росприроднадзора, но 40 из 60 не переданы. На территории Сочинского заказника будут строиться олимпийские объекты. На его передачу Росприроднадзору уйдет пара месяцев, полагает Гизатулин.

Миграционная служба к сентябрю должна написать ускоренный и упрощенный порядок выдачи разрешений на работу иностранцам, которые будут трудиться на Олимпиаде. Речь идет не о строителях, уточняет Константин Полторанин из ФМС, а о консультантах, которых наймет Олимпийский комитет.

Банки сократили кредитные лимиты

Кредитование физлиц сместилось в пользу ипотеки

Российские банки сокращают темпы прироста объемов кредитов, выданных физлицам, — это следует из статистики Банка России. Исключение составляют лишь жилищное кредитование и ипотека — эти сегменты продолжают ускоренно расти. Эксперты объясняют происходящее переориентацией банков на более стабильный сегмент длинного кредитования, пишет "Коммерсант".

Вчера Банк России опубликовал на официальном сайте статистику по объему задолженности физлиц перед банками по состоянию на 1 апреля 2008 года. По рублевым кредитам этот показатель составил 2 798 698,3 млн руб., увеличившись с 1 октября 2007 года на 522 796,8 млн руб. Объем задолженности физлиц по валютным кредитам на 1 апреля достиг в рублевом эквиваленте 390 617,9 млн руб., увеличившись за полгода на 8257,8 млн руб. Общий прирост кредитной задолженности физлиц с октября по апрель составил 531 054,6 млн руб.

В предыдущие шесть месяцев — с апреля по октябрь 2007 года — банки выдавали кредиты активнее. Прирост кредитной задолженности физлиц по рублевым кредитам тогда составил 561 748,1 млн руб., по валютным — 71 181,6 млн руб. Как видно, за последние полгода темпы прироста задолженности физлиц сократились на 16%.

Прогноз на негатив

Для девелоперов наступают непростые времена

Международное рейтинговое агент­ство Fitch Ratings изменило вчера прогноз по долгосрочным рейтингам девелоперской компании «Система-Галс» до уровня «негативный». Это объясняется снижением уровня ликвидности «Системы-Галс» и негативной ситуацией на российском рынке недвижимости в целом. Финансовые аналитики предупреждают: трудности с рефинансированием проектов уже ощутили все столичные девелоперы, и ситуация на рынке скорее всего будет только усугубляться, пишет "РБК daily".

Малый запас наличных средств и низкий объем неиспользованных кредитных линий «Системы-Галс» вызвали обеспокоенность аналитиков Fitch Ratings, что в результате может вызвать снижение долгосрочного рейтинга компании. Согласно пресс-релизу рейтингового агентства, показатель ликвидности «Системы-Галс» (отношение запаса денежных средств компании к ее долговой нагрузке и обязательным инвестициям) сейчас находится на уровне 0,3 против ожидаемого 1,1.

«Показатель ликвидности ниже единицы указывает на значительный риск ликвидности, так как предполагает, что внутренние источники ликвидности компании являются недостаточными для выполнения краткосрочных обязательств», — поясняется в сообщении Fitch Ratings. По собственным оценкам «Системы-Галс», суммарный объем задолженности компании составляет около 1 млрд долл.

Агентство Fitch уже не в первый раз понижает рейтинг столичных девелоперов. В марте этого года компании «Миракс Групп» был выставлен долгосрочный рейтинг на уровне B (спекулятивный) с пометкой «негативный». Это решение также объяснялось резко увеличившейся краткосрочной задолженностью девелопера, однако в самой компании падение рейтинга объяснили переводом активов в новую структуру — Mirax Group Holding BV, которую еще не успели оценить рейтинговые агентства.

 


 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова