Обзор ежедневных газет

07 мая 2008

Олимпиада под вопросом

Международному олимпийскому комитету следовало бы задуматься над альтернативой Сочи-2014, пишет австрийская газета Der Standard. Российские власти и бизнесмены с этим не согласны

Издание ссылается на слова главы австрийской строительной корпорации Strabag Ганса-Петера Хазельштайнера: «Генплан должен быть готов к середине года. Если это произойдет и объявят конкурс, а затем незамедлительно последуют работы, есть шанс, что Олимпиада в Сочи действительно состоится. Но мы сомневаемся, что это удастся». Пресс-служба Strabag уточнила цитату Хазельштайнера: «Если решения в Сочи будут приняты до лета, я считаю, что существуют высокие шансы, что все строительство начнется вовремя», пишут «Ведомости».

Недавно Strabag выиграла тендер «Базэла» на завершение строительства международного аэропорта в Сочи. «Подготовка идет по графику, что подтвердила и комиссия МОК», — говорит Федор Щербаков, пресс-секретарь министра регионального развития. В госкорпорации «Олимпстрой» утвержден график, согласно которому в этом году начнется проектирование 94 и строительство 27 объектов. «Если в ближайшее время будут проведены все конкурсы, то мы успеем», — говорит Елена Гурьянова из инжиниринговой корпорации «Трансстрой».

Проблемы в Сочи возникают во всех сферах: это нехватка дорог, сырья, электроэнергии, рабочих, отмечает газета. «У девелоперов есть проблема с поставкой стройматериалов: в Сочи только одна железнодорожная ветка, авиаперевозки слишком дорогие, порта нет», — комментирует исполнительный директор «Аста элит» Дмитрий Копотов.

Лови цемент

Производители обещают дефицит

Разрыв между производством и потреблением цемента в России к 2014 году может достичь 33 млн тонн, подсчитала компания "Интеко". Другие производители прогнозируют, что дефицит возрастет с 2,13 млн (данные ФАС за 2007 год) до 10-15 млн тонн. Основная причина — недостаточная разработка новых месторождений цементного сырья. В 2006-2007 годах не состоялась треть из запланированных аукционов по месторождениям (17 из 62). Аукционы 2008 года тоже под вопросом: по новому Земельному кодексу перед аукционом Роснедрам нужно договориться со всеми собственниками в границах месторождения, пишет «Коммерсант».

Согласно исследованию, подготовленному "Интеко" в рамках работы по нацпроекту "Доступное жилье", к 2014 году разница между производством и потреблением цемента в России может составить около 33 млн тонн (см. график). Такие выводы компания делает, сопоставляя ежегодное увеличение цементных мощностей (на 3-3,5 млн тонн) и заявленные госпроекты (учитывалось жилищное, промышленное, инфраструктурное строительство, планы РАО ЕЭС по открытию новых электростанций и др.). Другие производители поддерживают выводы "Интеко", но более оптимистичны. По мнению президента "Сибирского цемента" Андрея Муравьева, через пять лет наступит пик нехватки цемента, он достигнет 15 млн тонн. Аналитики "Базэлцемента" прогнозируют дефицит в пределах 10 млн тонн.

По данным вице-президента AG Capital Владимира Гузя, в 2007 году в России выпущено около 60 млн тонн цемента. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) считает, что все предложение составило 60,9 млн тонн. Но только для возведения к 2010 году 80 млн кв. м жилья в рамках нацпроекта потребуется 80 млн тонн цемента, предупреждает гендиректор Агентства строительной информации Евгений Ботка. Обеспечит ли возросшие потребности импорт, они не прогнозируют. В 2006 году, по данным Федеральной таможенной службы, в страну было ввезено 1,017 млн тонн цемента, а в 2007 году — чуть более 2 млн тонн, подсчитал Дмитрий Савенков, гендиректор "Базэлцемента".

X5 продалась своим с дисконтом

Акционеры сети выкупили допэмиссию компании на 990 млн долл.

Акционеры Х5 Retail Group (сети "Пятерочка", "Перекресток", "Меркадо") воспользовались преимущественным правом и выкупили 96,5% допэмиссии компании в виде GDR на сумму около 990 млн долл. Оставшиеся GDR Х5 разместит на LSE. Средств от продажи только допэмиссии (всего планируется привлечь 1,026 млрд долл.) хватит для запланированной покупки сети "Карусель", но будет недостаточно для обслуживания прочих расходов, связанных с этой сделкой, пишет «Коммерсант».

Акционеры Х5 выкупили по преимущественному праву 96,5% допэмиссии компании в виде GDR, говорится в сообщении ритейлера. Цена за одну бумагу для них составила 21,32 долл. Всего было выкуплено 46,4 млн GDR стоимостью чуть больше 989,2 млн долл. Глобальные координаторы размещения — CitiGroup и Goldman Sachs International.

Оставшиеся 1 684 704 GDR будут предложены на открытом рынке на LSE. В зависимости от спроса в рамках размещения инвесторам может быть предложено еще до 3 769 112 казначейских GDR. Казначейские акции будут проданы, если Х5 устроит цена размещения, говорит один из организаторов. Цена размещения будет объявлена сегодня. По мнению аналитика ФК "Открытие" Ирины Яроцкой, она будет близка к рыночным котировкам (вчера одна GDR Х5 стоила 34,75 долл.). Сделка будет закрыта 9 мая. Максимальный размер free float Х5 на LSE по итогам размещения составит 30,8%, подсчитала аналитик "Ренессанс-Капитала" Наталья Загвоздина.

Торфяная наука

Холдинг «Фаэтон» купил ВНИИ торфяной промышленности

Петербургская компания «Фаэтон Девелопмент Груп» (ФД-Груп), контролируемая братьями Снопками, консолидировала 100% акций ВНИИ торфяной промышленности (ВНИИ ТП), который станет научным центром одной из «дочек» «Фаэтона». Еще в прошлом году ФД-Груп купила на торгах РФФИ 49% акций института, а затем в течение года скупала оставшийся контрольный пакет у миноритариев. В общей сложности ФД-Груп потратила на консолидацию и частичную реконструкцию недвижимости института 15 млн долл. При этом здание НИИ на Удельной будет отдано под бизнес-центр класса B+, и в течение года туда планируют перевести головной офис холдинга «Фаэтон», пишет РБК daily.

О завершении сделки по покупке ВНИИ ТП РБК daily рассказал генеральный директор ФД-Груп Андрей Черняк. По его словам, компания аккумулировала акции института в два этапа: в конце 2007 года выкупила пакет из 49% акций НИИ на торгах РФФИ, а затем в течение года ФД-Груп скупала акции миноритариев. «Институт как научное учреждение будет сохранен. Он будет заниматься разработкой новых видов продукции. Это позволит СЗТК расширить продуктовую линейку и улучшить ее качество», — пояснил собеседник.

В число активов НИИ входит здание площадью 5,9 тыс. кв. м на Фермском шоссе, 22. «В момент завершения сделки здание и земля под ним не были надлежащим образом оформлены. Теперь объект оформлен в частную собственность. Мы готовим проект увеличения его площади и благоустройства», — заявил г-н Черняк. Сумму инвестиций в проект собеседник назвать отказался, но, по оценке директора по развитию группы компаний ЦДС Вячеслава Лазарева, реконструкция здания может стоить компании около 5 млн долл. «В случае если бизнес-центр будут надстраивать, проект может вырасти в цене в два раза», — подсчитал он. Управлять бизнес-центром, как и другими офисами холдинга «Фаэтон», будет ООО «Респект». Завершить перепрофилирование здания холдинг планирует до конца текущего года. Туда, по словам Андрея Черняка, будет переведен головной офис холдинга «Фаэтон», который в настоящее время занимает несколько помещений, в том числе здание площадью 1100 кв. м на ул. Шевченко.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова