Обзор ежедневных газет

14 апреля 2008

"Азов-Сити" готов крутить рулетку

Часть земель южной игровой зоны выставят на аукцион в расчете на Casino Austria

Власти Краснодарского края и Ростовской области объявили о назначенном на 1 июля аукционе по праву аренды более 6% территории игровой зоны "Азов-Сити". Продавцы не скрывают, что рассчитывают на победу в аукционе компании холдинга Casino Austria, ранее отказавшего в инвестициях алтайской игровой зоне. Аукцион объявлен, несмотря на отсутствие ответа из Минфина о том, готов ли федеральный бюджет финансово поддерживать проект создания зоны, пишет "Коммерсант".

Не дожидаясь рассмотрения Минфином заявки на создание игровой зоны "Азов-Сити", власти регионов объявляют аукционы на право долгосрочной аренды части земли на ее территории. Как заявила на совещании в администрации Краснодарского края руководитель департамента инвестиций и проектного сопровождения Татьяна Евсикова, первого июля состоится аукцион по продаже права долгосрочной аренды 20 участков в Щербиновском районе края, где расположена кубанская часть "Азов-Сити". На сайте департамента инвестиций краевого правительства говорится, что инвесторы получат участок площадью 100 га. Источник в департаменте на условиях анонимности пояснил, что часть этих земель займет "техническая зона "Азов-Сити"", остальное получат инвесторы.

"Ростовская область также 1 июля проведет аукцион по продаже права долгосрочной аренды 24 га в Азовском районе области (ростовская часть игорной зоны.— "Ъ") — одновременный аукцион предусмотрен специальным соглашением о совместных действиях по созданию игорной зоны, подписанным губернаторами регионов в январе 2007 года",— рассказал "Ъ" министр экономики Ростовской области Владимир Бартеньев.

X5 покупает «Карусель»

Наблюдательный совет X5 Retail Group одобрил покупку 100% акций компании Formata Holding B. V., владеющей сетью гипермаркетов «Карусель»
 
X5 может заплатить за «Карусель» $920-970 млн (в зависимости от результатов оценки земли и недвижимости), оплатив до 25% суммы акциями допэмиссии, указано в сообщении X5. «21 апреля собрание акционеров компании утвердит ее [допэмиссии] параметры. Мы планируем привлечь на вторичном размещении $1 млрд. Часть денег пойдет на покупку “Карусели”, часть — на развитие X5», — уточнил Reuters Лев Хасис, главный исполнительный директор X5. Частичная оплата акциями зависит от цены бумаг на момент завершения сделки. «Если акции X5 на момент завершения сделки будут стоить меньше, чем за месяц до 2 января (дата выставления опциона), мы оплатим 25% стоимости “Карусели” акциями, а если акции будут стоить дороже, нам выгоднее выплатить оговоренные 25% деньгами», — сказал Хасис. Средняя цена акций X5 за 30 календарных дней до 2 января 2008 г. составляла на LSE $32,6, пишут "Ведомости"

Сделка, по информации X5, состоится, если результаты due diligence будут «удовлетворительными» и ФАС разрешит эту покупку. Представитель ФАС Тимофей Нижегородцев уточнил, что ходатайство от X5 получено и в общем одобрено. Сделку компании планируют закрыть к 1 июля, дню истечения опциона. После этого «Карусель» будет ребрендирована в «Меркадо суперцентр».

На конец 2007 г. чистый долг «Карусели» составлял $140 млн, говорит старший аналитик ING Юлия Гордеева. С учетом долга X5 «вполне уложилась» в ожидания рынка: аналитики рассчитывали, что покупка обойдется компании в $1 млрд. Исходя из объявленной суммы сделки EV/sales (стоимость компании / выручка) — 1,3, EV/EBITDA — 15,7, P/E (отношение капитализации к прибыли) — 48,5. «Это чуть больше, чем у X5, но с учетом синергетического эффекта оправданно», — говорит Гордеева.

Все мы немного индейцы

Глава РСПП предлагает совместить игровые резервации с туристскими

Объединить игру с отдыхом, совместив игорные и туристско-рекреационные зоны, предложил глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин. Брать пример он советует с индейцев: в США игорные зоны совмещены с индейскими резервациями ради привлечения большего количества туристов. Первый кандидат на подобное слияние -- зона «Азов-Сити» и олимпийский Сочи. Как заявил г-н Шохин, страна просто не потянет еще один крупный проект в Краснодарском крае, сообщает "Время новостей" .

Четыре игорные зоны, как известно, планируется создать на границе Ростовской области и Краснодарского края, в Калининградской области, в Приморье и Алтайском крае. С 1 июля 2009 года игорная деятельность за пределами этих зон будет запрещена. Ростовская и краснодарская ассоциации игорного бизнеса уже просят перенести сроки создания игорной зоны до 2012 года. Для ее создания здесь нет необходимой инфраструктуры, не утвержден порядок передачи земельных участков операторам игорной зоны, не принята архитектурно-строительная концепция проекта и не определен орган ее управления. Но федеральное правительство пока не готово идти навстречу просьбам об отсрочке.

Александр Шохин считает такое упорство весьма опасным. «Азов-Сити» -- самая дорогая зона. Ее создание, по его мнению, необходимо отложить как минимум на пять лет. В оптимальном варианте, полагает г-н Шохин, можно было бы после проведения зимней Олимпиады 2014 года в Сочи использовать уже готовую инфраструктуру для создания игорных зон. Так же можно поступить и в Приморье, отдав под игорную зону остров Русский под Владивостоком, который будет обустроен к саммиту АТЭС в 2012 году.

В этом плане в наиболее выигрышном положении находится Алтай: игорная зона «Сибирская монета» в Алтайском крае разместится по соседству с туристско-рекреационной. Заинтересовать инвесторов в этом случае будет проще: лоббисты игорного бизнеса уверяют, что если пообещать владельцам отелей возвращение игорных заведений в гостиницы, вкладывать деньги в туристско-игорно-рекреационные зоны захочет больше желающих.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова