Обзор ежедневных газет

07 апреля 2008

РЖД нашла землю под стройку

РЖД и «Желдорипотека» собираются застроить принадлежащие РЖД 640 га земли. По оценкам участников рынка, на такой площади можно возвести не менее 7 млн кв. м недвижимости
 
 
Российские железные дороги подписали соглашение с дочерним ЗАО «Желдорипотека» о совместной реализации инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и перепрофилированию недвижимости РЖД, говорится в совместном сообщении, пишут "Ведомости".

Для этих планов РЖД предлагает под застройку 26 участков в России общей площадью 640 га. Из них 15 участков находится в Москве. Остальные — в Санкт-Петербурге, Калининграде, Астрахани, Перми, Владивостоке, Саратове, Нижнем Новгороде и Новосибирске.

В «Желдорипотеке» и РЖД не смогли пояснить, где расположены другие участки, а также что и в каких объемах планируется строить на этой земле, так как проекты планировки пока отсутствуют. Впрочем, ранее РЖД уже объявляла, что на территории Завода им. Войтовича планируется возвести торгово-офисный комплекс площадью 230 тыс. кв. м.

Инвестором станет «Желдорипотека», которой РЖД ранее уже передала под застройку 32 участка земли. Самый крупный из них площадью 55 га расположен на территории Варшавского транспортного узла в Санкт-Петербурге. Подробности этого проекта также не сообщаются.

Росимущество вышло на аренду

К "Ист Лайну" поданы еще три иска

Росимущество не только требует от группы "Ист Лайн" вернуть государству аэровокзальный комплекс, но и оспаривает договор аренды аэродромного комплекса, необходимого для управления воздушным движением. Росимущество считает арендную плату 92 млн руб. в год заниженной и уже сейчас требует от "Ист Лайна" выплатить 258 млн руб. По мнению юристов, Росимущество пытается обходным путем пересмотреть мировое соглашение по арендной плате, утвержденное в октябре 2006 года президиумом Высшего арбитражного суда, пишет "Коммерсант".

После того как вступило в силу решение арбитражного суда Московской области о возврате государству аэровокзального комплекса "Домодедово" (см. "Ъ" от 3 апреля), стало известно еще о трех исках Росимущества к структурам группы "Ист Лайн" (Ъ сообщил об этом 5 апреля). Эти иски касаются уже аэродромного комплекса, арендуемого ЗАО "Международный аэропорт Домодедово" (входит в группу "Ист Лайн"). Один иск был подан в конце февраля, два других — 18 марта. Росимущество требует признать недействительным дополнение к договору аренды, в котором арендная плата установлена в размере 92 млн руб. в год, а также выплатить 258 млн руб.

Иск о признании недействительным дополнения N15 к договору аренды был подан в конце февраля (копия имеется в распоряжении "Ъ"). 29 апреля арбитражный суд Московской области уже начнет рассматривать дело по существу. Дополнением, подписанным 12 апреля 2007 года, были оформлены условия мирового соглашения, утвержденного президиумом Высшего арбитражного суда (ВАС) 24 октября 2006 года. 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова