Обзор ежедневных газет

01 апреля 2008

Внимание на Россию

Инвестфонд Northern European Properties приобретает в стране четыре новых проекта

Британская инвесткомпания Northern European Properties приняла решение об активной экспансии на российский рынок коммерческой недвижимости. В связи с этим будет изменено даже название компании, в котором появится слово Russia, — NR Nordic & Russia Properties, что должно подчерк¬нуть важность этого рынка. В этом году в портфеле компании появятся четыре новых российских проекта, причем две сделки — по покупке гостиницы и магазина формата «сделай сам» в Санкт-Петербурге — будут закрыты уже во втором квартале. По мнению экспертов, западные инвесторы идут в Россию за более высокой, чем в Европе, доходностью сопоставимых проектов, пишет РБК daily.

Компания Northern European Properties Ltd (NERP) находится под управлением LR Real Estate Asset Management AB (дочерняя компания London & Regional Group). NERP была создана для инвестиций в рынок недвижимости северо-запада России, Скандинавии и Балтии. Зарегистрирована на острове Джерси. Акции компании котируются на Лондонской фондовой бирже. Портфель проектов составляет около 1,8 млн кв. м.

Решение о смене названия компании на NR Nordic & Russia Properties акционеры должны принять на годовом собрании, назначенном на 22 апреля. По словам председателя совета директоров NERP Дженса Ингвалла, «компания намерена продолжать свою экспансию на российский рынок недвижимости, и смена названия позволит четче обозначить ее фокус».

Советник на 130 миллиардов

Как «Роснанотех» распорядится полученными от государства 130 млрд руб., пока они не вложены в проекты, решит «Тройка диалог». Управлять этими средствами будет другая компания

Госкорпорация «Российские нанотехнологии» подвела итоги конкурса по выбору финансового консультанта, победила «Тройка диалог», сообщил гендиректор корпорации Леонид Меламед.Консультанту предстоит подготовить рекомендации по размещению временно свободных средств корпорации — тех, которые еще не направлены на финансирование отобранных инвестиционных проектов. Сейчас у «Роснанотеха» 130 млрд руб. — это взнос государства в капитал. Ни на один проект средства пока не выделены, пишут «Ведомости».

«Роснанотех» еще не начал размещать эти деньги. Это произойдет после того, как «Тройка» составит правила работы с ними, объясняет Меламед: «Они будут оценивать риски, лимиты, разрабатывать регламент, бэк-офис. Сроки работы не ограничены». Наблюдательный совет госкорпорации уже определил стратегию инвестирования, а перечень инструментов установлен февральским постановлением правительства. Меламед обещает, что «Роснанотех» не будет серьезным инвестором: «Наша главная цель — не получение дохода за счет размещения капитала на рынке, а соинвестирование в производство продукции нанотехнологий». В «Тройке диалог» от комментариев отказались.

Схема привлечения консультанта для организации инвестирования широко применяется на Западе, отмечает исполнительный директор «Ренессанс управление инвестициями» Татьяна Олиферова. Ее компанию этот мандат не заинтересовал — «Ренессанс» предпочитает роль управляющего средствами.
Другие госкорпорации сами размещают временно свободные средства. Банк развития, по словам его председателя Владимира Дмитриева, разместил около 115 млрд руб. на депозитах в банках. Критерий отбора простой, рассказывал Дмитриев, — наличие кредитных рейтингов минимум от двух международных агентств. Лимиты на банк устанавливаются в зависимости от его капитала и составляют «от 50 млрд руб. и ниже».

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова