Обзор ежедневных газет

21 марта 2008

ФАС рекомендует забить рот цементом

Главу "БазэлЦемента" предупредили за интервью в "Коммерсанту"

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) официально предостерегла гендиректора ООО "БазэлЦемент" Дмитрия Савенкова от попытки ценового сговора. По мнению ФАС, нарушением антимонопольного законодательства является данный господином Савенковым в интервью "Коммерсанту" прогноз роста цен на цемент летом 2008 года,— оценка менеджером рыночной конъюнктуры, считает ведомство, в США вполне могла бы рассматриваться как "приготовление к совершению уголовного преступления", а в России может повлечь крупный штраф.

Вчера Федеральная антимонопольная служба заявила, что направила "официальное предостережение" генеральному директору ООО "БазэлЦемент" Дмитрию Савенкову. ФАС пояснила, что высказывание менеджера в интервью "Ъ" от 7 марта 2008 года о будущих ценах на цемент "недопустимо" и может "быть воспринято отдельными производителями цемента как руководство к действию", а именно как "призыв к повышению цен на рынке производителями цемента, что может быть квалифицировано как осуществление антиконкурентных согласованных действий".

Правовой статус "предостережения" ФАС пока неясен: в российской практике лишь прокуратура ранее выносила предостережения о недопустимости нарушения закона. Замруководителя ФАС России Андрей Цыганов пояснил "Ъ", что "предупреждение" нужно расценивать как "рекомендацию". "Речь не идет о грубом нарушении антимонопольного законодательства, но с подобными высказываниями нужно быть аккуратными. В США запрещены подобные высказывания со стороны глав компаний, занимающих существенную долю на рынке. Там создание картеля является уголовным преступлением и такие заявления могли бы быть расценены как "приготовление к совершению уголовного преступления".


"Промсвязьнедвижимость" ушла на склад

Компания братьев Ананьевых построит логистический комплекс в Подмосковье

"Промсвязьнедвижимость", подконтрольная акционерам Промсвязьбанка Дмитрию и Алексею Ананьевым, построит логистический комплекс площадью 750 тыс. кв. м в Солнечногорском районе Подмосковья. Если ПСН реализует проект до 2011 года, девелопер войдет в тройку крупнейших застройщиков складской недвижимости в Московском регионе наряду с "Евразия Логистик" Мухтара Аблязова (1,1 млн кв. м) и канадской Giffels (557 тыс. кв. м), пишет «Коммерсант».

"Промсвязьнедвижимость" (ПСН) планирует к 2011 году построить на 265 га в Солнечногорском районе Подмосковья вблизи деревни Радумля одноименный логистический комплекс общей площадью 750 тыс. кв. м, рассказали "Ъ" сразу несколько консультантов складской недвижимости. По их информации, первая фаза, рассчитанная на 2008-2009 годы, предусматривает строительство 280 тыс. кв. м. Президент "Промсвязьнедвижимости" Майкл Голомб подтвердил наличие проекта "Радумля" в девелоперском портфеле компании, но подробно комментировать его не стал. О планах ПСН в районе Радумли знает гендиректор представительства британской Parkridge Holdings (строит комплекс на 150 тыс. кв. м на Ленинградском шоссе) Алексей Новиков.

"Земельный участок, где планируется построить комплекс, ПСН приобрела два года назад у компании "Агрохолдинг", главным акционером которой был Владислав Кольцов",— сообщила управляющий партнер компании "Промышленные земли" Оксана Жильцова. Господин Кольцов был партнером владельца компании "Ведомство" Ильи Дыскина, на которого в 2006 году ГУВД Московской области завело более десяти уголовных дел по факту незаконного получения земли. Два года назад земельный участок, приобретенный ПСН в Радумле, мог стоить 26,5 млн долл. при нынешней стоимости 132,5 млн долл., оценивает госпожа Жильцова. Она вспоминает, что схема передачи прав на землю была очень запутанной и ПСН, как новый собственник, долгое время не могла зарегистрировать участки на себя.

Марьина Роща достанется А1

«Мосинжстрой» получил право на реконструкцию квартала в СВАО

Компания «Мосинжстрой», на покупку которой претендует инвестгруппа А1, вчера выиграла аукцион на право реконструкции квартала Г-9 в Марьиной Роще, заплатив за лот чуть более 13 млн долл. На участке 29,5 га планируется построить около 200 тыс. кв. м жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктуры. По оценке игроков рынка, на реализацию этого проекта потребуется около 1 млрд долл., пишет РБК daily.

Компания «Мосинжстрой» является генподрядчиком по сооружению объектов инженерной инфраструктуры Москвы. В активе компании — реконструкция объектов на территории Кремля и Красной площади, инженерная подготовка всех районов жилой застройки Москвы, а также работы на объектах подземного и дорожно-мостового строительства. В феврале 2008 года инвесткомпания А1 (входит в «Альфа-Групп») подала ходатайство в ФАС на покупку контрольного пакета акций «Мос¬инжстроя» через кипрский офшор MIS Holding Ltd.

На аукцион был выставлен участок площадью 29,5 га в районе Марьиной Рощи (СВАО). Согласно условиям торгов, в обязанности инвестора входят снос и переселение жителей микрорайона, а также строительство инженерных сетей для новых кварталов. По предварительным расчетам, общая площадь нового жилья составит 82,8 тыс. кв. м, а объектов нежилого назначения — 117 тыс. кв. м. Кроме того, проектом предусмотрено возведение подземных гаражей-стоянок на 2,8 тыс. машиномест.

 «Капитал Груп» заплатит за башни

Стокгольмский суд признал вину российского девелопера

Голландский архитектор Эрик ван Эгераат выиграл суд у российской девелоперской компании «Капитал Груп». Стокгольмский суд поддержал претензии г-на ван Эгераата, который обвинял «Капитал Груп» в незаконном использовании разработанного им проекта в «Москва-Сити». Теперь девелопер должен не только оплатить услуги архитектора, но и выплатить ему компенсацию в размере 12,5 млн руб. В дальнейшем представители ван Эгераата намерены защитить еще ряд его проектов в России. «Капитал Груп» планирует отстаивать свои права в российском суде, однако юристы отмечают, что оспорить арбитраж будет сложно.
Холдинг «Капитал Груп» работает на рынке Москвы с 1991 года.

Специализируется на девелопменте жилой и офисной недвижимости. В 2002 году компания вышла на рынок торговой недвижимости с брендом «Метромаркет» — сетью торговых центров шаговой доступности. В планах реализация проектов в гостиничном сегменте. Объем портфеля, по собственным оценкам, превышает 7 млн кв. м. Совладельцами холдинга участники рынка называют Владислава Доронина, Павла Те и Эдуарда Бермана.

С требованием выплатить компенсацию за нарушение авторских прав г-на ван Эгераата юридическая компания «Пепеляев, Гольцблат и партнеры», представляющая интересы архитектора, выступила в июне 2007 года. Партнер компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Максим Кульков пояснил РБК daily, в чем причина спора: Эрик ван Эгераат разработал архитектурный проект для «Капитал Груп», однако девелопер отверг чертежи и передал заказ американскому бюро NBBJ, не оплатив работу ван Эгераата. «При этом девелопер взял за основу своего проекта «Город столиц» эскизы Эрика ван Эгераата, отчасти их упростил и теперь строит комплекс», — добавил собеседник РБК daily.


 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова