Обзор ежедневных газет

19 марта 2008

Рублевка продана

Ни суды, ни запрет министра не помешали Мослесхозу завершить распродажу лесных участков площадью 501 га на западе от Москвы

В здании Управления лесного хозяйства по Москве и Московской области (Мослесхоз) 14 марта состоялись аукционы, на которых были распроданы права 49-летней аренды 47 лесных участков площадью 501 га, рассказал «Ведомостям» один из участников торгов. Помощник руководителя Рослесхоза Анжелика Кондикова проведение аукционов подтвердила.

Это были аукционы трудной судьбы. Права аренды 69 лесных участков площадью 991 га (большая часть земель расположена на западе от Москвы, в Москворецком лесничестве) должны были распродать еще 18-20 декабря прошлого года. Инициатором аукционов выступал Рослесхоз (Федеральное агентство лесного хозяйства), а организатором — Мослесхоз. Стартовые цены оказались весьма привлекательны — до 1000 руб. за сотку (рыночная стоимость аренды 1 сотки лесного массива составляет 5000-10 000 долл.). Подать заявку на участие в торгах смогли далеко не все — их принимали лишь один день с 10.00 до 14.00. «Мы занимали очередь в 6 утра, но не успели — людей приглашали по неизвестным спискам», — рассказывал ранее Виталий Куравлев из ООО «Воронцовка-15», претендовавший на один из участков.

Все перечисленное вылилось в грандиозный скандал. Те, у кого не приняли заявку на участие в аукционе, подали иски в суд. В суд обратился и Звенигородский лесхоз, который счел, что часть выставленных на торги участков находится в его ведении. 13 декабря Арбитражный суд Москвы приостановил действие приказов Мослесхоза о проведении аукционов. Правда, первые торги 18 декабря все равно прошли — на них были реализованы права аренды 22 участков площадью 490 га (в том числе 397 га в Баковском лесничестве достались структурам Романа Абрамовича). Но подведение итогов этого аукциона и проведение остальных отложили до окончания судебных разбирательств. Представитель Минприроды Ринат Гизатулин сообщал, что аукционы перенесены по решению министра природных ресурсов Юрия Трутнева и что в них смогут принять участие все желающие — будет назначен новый срок подачи заявок.

Жилье вместо выставки

На месте выставочного комплекса «Экспоцентр» рядом с метро «Фрунзенская» может появиться крупный жилой комплекс. Инвестором проекта выступают структуры Газпромбанка

Как стало известно «Ведомостям», «дочка» Газпромбанка — инвестиционная компания «Газпромбанк-инвест» приобрела 100% ОАО «Росстройэкспо», владеющего выставочным центром и имеющего участок площадью 3,5 га на Фрунзенской набережной. Об этом рассказали представители двух девелоперских компаний.

По их словам, на месте выставочного центра планируется построить жилой комплекс площадью до 200 000 кв. м. На данный момент компания проходит согласование проекта. «Экспоцентр» специализируется на строительной тематике. Его открытие состоялось в 1930 г. Сегодня это 18-22 выставочных павильона закрытой экспозиционной площадью 23 000 кв. м и 4500 кв. м открытой.

«Более 25% ОАО были выкуплены у Aeon Corporation Романа Троценко», — говорит один из девелоперов. Согласно информации РФФИ, в феврале прошлого года фонд выставил 25,5% компании на аукцион. Компания ООО «Формула МРП», аффилированная с Aeon Corporation, приобрела этот пакет за 1,2 млрд руб. (около 48 млн долл.). Дмитрий Старостин, руководитель девелоперского направления Aeon, факт продажи доли «Газпромбанк-инвесту» подтвердил. Остальные акции «Росстройэкспо» были выкуплены у структур, близких к бывшему министру строительства РФ и гендиректору «Инжтрансстроя» Ефиму Басину, говорит девелопер крупной компании. Басин утверждает, что этим проектом занимался его сын, связаться с которым вчера не удалось.


Сергей Полонский поделит миллионеров с "Нафтой-Москва"

Построив через дорогу от Рублево-Архангельского 600 тыс. кв. м жилья

Как стало известно "Коммерсанту", Mirax Group приобрела у ГК "Абсолют" 29 га в Мякининской пойме, по соседству с подмосковным городом миллионеров Рублево-Архангельское "Нафты-Москва". Mirax построит здесь 600 тыс. кв. м малоэтажного элитного жилья, инвестиции могут составить 1,2 млрд долл. В Мякининской пойме становится все теснее - свои проекты здесь есть также у Crocus International, RIGroup, ГК ПИК; через несколько лет район будет представлять собой симбиоз ММДЦ "Москва-Сити" и второй Рублевки, говорят они.

О том, что Mirax Group стала владельцем земли на одном из полуостровов в Мякининской пойме, "Ъ" рассказали несколько девелоперов. Член совета директоров Mirax Group Максим Темников (ведет проект) подтвердил эту информацию: "Мы купили у группы "Абсолют" ООО "Жилиндустрия", владеющее правами долгосрочной аренды земельного участка площадью 29 га, летом 2007 года". Проект находится на 1-м км Новорижского шоссе, через дорогу от Рублево-Архангельского "Нафты-Москва". "Мы пытались договориться о покупке земли и с "Нафтой", но ничего не вышло",— признался менеджер. По его словам, на приобретенном участке корпорация построит 600 тыс. кв. м малоэтажного жилья. "Эти показатели не окончательные, концепция должна быть утверждена через месяц",— заверил он.

Согласно данным "СПАРК-Интерфакса", гендиректором ООО "Жилиндустрия" выступал Дмитрий Карьянов, занимающий аналогичную должность в УК "Национальная девелоперская компания" (входит в ГК "Абсолют"). Источник "Ъ" в "Абсолюте" подтвердил, что группа владела ООО и землей в Мякининской пойме, а затем продала ее. Покупателя он не назвал. Участок возле города миллионеров мог обойтись Mirax Group в 87 млн долл. из расчета 3 млн долл. за га, оценивает руководитель отдела развития "МДК-групп" Алексей Тонконогов. Максим Темников уверен, что после того, как будет готова концепция развития этой территории, цена участка вырастет в три раза.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова