Обзор ежедневных газет

04 марта 2008

Вкладчики остались в накладе

Бизнес-клуб оказался пирамидой

В России рухнула первая в ХХI веке финансовая пирамида. Только в Санкт-Петербурге десятки тысяч граждан не могут вернуть свои деньги, вложенные в инвестиционный проект "Бизнес-клуб "РуБин"". Руководство ООО САН, учредившее бизнес-клуб, скрылось в неизвестном направлении. Потери вкладчиков оцениваются в миллиарды рублей, в связи с чем следственные органы уже возбудили уголовное дело по статье "Мошенничество". Эксперты оценивают шансы вернуть средства инвесторов как близкие к нулю, пишет «Коммерсант».

Вкладчики инвестиционного проекта "Бизнес-клуб "РуБин"", который на протяжении нескольких месяцев привлекал средства граждан под гарантированные 25-50% годовых, пожаловались в законодательное собрание Санкт-Петербурга на то, что не могут получить свои деньги, переданные в управление компании. Вкладчики утверждают, что с 18 февраля руководители ООО САН (юридическое лицо, под вывеской которого привлекал средства "Бизнес-клуб "РуБин"") не появляются в своем офисе на Лиговском проспекте, а помещение компании опечатано. Вчера председатель общественной палаты Санкт-Петербурга Игорь Риммер и председатель комиссии по законности и правопорядку законодательного собрания Аркадий Крамарев провели встречу с инициативной группой пострадавших вкладчиков бизнес-клуба, на которой сообщили о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Как сообщил "Ъ" Аркадий Крамарев, сегодня комиссия по законности и порядку намерена направить обращение инициативной группы в прокуратуру Санкт-Петербурга.

На созданном вкладчиками "РуБина" сайте anti-rubin.narod.ru можно проследить хронологию схлопывания пирамиды. Как следует из размещенной на нем информации, 18 февраля из офиса на Лиговском проспекте "вывезены все документы якобы в связи с проверкой ОБЭП", а штатный программист компании уничтожил всю информацию на компьютерах. С этого же времени прекращены все расчеты с вкладчиками. 20 февраля телохранители руководителя ООО САН Александра Польщенко "вывезли последние деньги из банка" (4 млн руб.), после чего с 21 февраля "Польщенко и его жена перестали выходить на связь". "Граждане отправились к теще Польщенко", которая "отдала документ о продаже ООО САН 16 декабря за 10 тыс. руб.", а вкладчики, поехавшие в особняк, где жил Александр Польщенко, "обнаружили, что дом пуст". После этого вкладчикам на сайте стали советовать подавать заявления в правоохранительные органы.

Goldman Sachs встраивается в Россию

Банк вложит в российскую недвижимость 2 млрд долл

Инвестбанк Goldman Sachs (GS), чьи инвестиции в недвижимость по всему миру превышают 23 млрд долл., начинает вкладывать средства в девелоперские проекты в России. Как стало известно "Коммерсанту", GS формирует фонд недвижимости объемом 4 млрд долл. специально для инвестиций в недвижимость стран БРИК (Бразилия, Россия, Индия и Китай). Половина этих средств будет вложена в Россию, несмотря на снижение активности на местном рынке других профильных фондов.

Информацией о том, что банк Goldman Sachs создает фонд по инвестициям в недвижимость стран БРИК, с "Ъ" поделились несколько инвестбанкиров. "Объем фонда составит 4 млрд долл., из которых сейчас уже привлечено около 2,5 млрд долл, и идет подбор проектов для инвестиций",— сообщил один из собеседников "Ъ". Пресс-служба лондонского офиса Goldman Sachs от комментариев отказалась. Но о создании фонда недвижимости GS осведомлены партнер консалтинговой компании S. A. Ricci/King Sturge Владимир Авдеев и директор инвестиционного департамента AFI Development Иван Вашурин. По словам одного из московских девелоперов, инвестбанк неофициально уже уведомил участников рынка о том, что в Россию будет направлена почти половина средств фонда, из них около двух третей будет инвестировано в Москве, остальное — в Санкт-Петербурге и городах-миллионниках.

Фонд выберет смешанную инвестиционную стратегию и будет вкладывать средства в уже готовые объекты и девелоперские проекты с привлечением российских партнеров, прогнозируют эксперты. "В последнее время 70% в структуре портфеля западных фондов в России приходится на уже построенные объекты, 30% — на девелоперские проекты",— комментирует перспективы Goldman Sachs Иван Вашурин из AFI Development. "Инвестиции в готовые объекты приносят 9-10% годовых",— говорит управляющий директор Renova Capital Олег Царьков. По его словам, доходность инвестиций в девелоперские проекты составляет 20-30%, но риски таких вложений выше. Они связаны с длительными согласованиями проектов с местными властями и срывами сроков строительства.

По госстроительству ударят аукционным молотком

Список обязательных госзакупок на аукционах значительно расширен

Правительство существенно расширило список товаров и услуг, госзаказы на которые могут размещаться госструктурами только на аукционной основе. По оценкам ФАС, расширение списка обеспечит проведение аукционов примерно по 70% госзакупок. Крупнейшее расширение списка — включение в него услуг строительства и объектов недвижимости. Действия правительства выгодны крупным игрокам на строительном рынке, для которых удешевляется доступ к региональным строительным госзаказам, пишет «Коммерсант».

Новый расширенный список товаров и услуг, закупки которых госструктурами на основании закона "О госзакупках" разрешены только на аукционах, правительство опубликовало лишь вчера, хотя ряд вступивших в силу с 1 января законов уже предусматривал перевод на аукционную основу закупок с начала года. Предыдущий список был опубликован в мае 2007 года. По словам начальника управления ФАС по госзакупкам Михаила Евраева, теперь этот перечень существенно расширен. "Этот перечень — еще один большой шаг вперед по повышению прозрачности и открытости госзакупок. Экономия бюджетных средств благодаря аукционам составила в прошлом году в среднем 20-30% по сравнению с конкурсами. Цены на товары и услуги в некоторых случаях снижаются в разы. По экспертным оценкам, госзаказы на 70% товаров и услуг теперь размещаются на аукционах. Аукцион, как ФАС и добивалась, стал главной формой размещения госзаказа в стране".

Расширение списка произошло в основном за счет включения в него более широкого списка товарных групп — так, отдельные виды нефтепродуктов заменены на все виды нефтепродуктов по классификатору ОКВЭД, равно как и все виды услуг ЖКХ. Еще одним серьезнейшим изменением списка стало включение в него всех видов финансовых услуг. Однако наиболее серьезное расширение — включение в перечень всех видов "услуг строительных и объектов строительства". Норма об аукционной или конкурсной закупке строительных услуг была внесена в закон "О госзакупках" в апреле 2007 года. Строительные госзаказы, кроме особо опасных объектов, теперь должны размещаться только на аукционах.

Stockmann дали старт

Из-за затянувшихся согласований окончание строительства торгово-офисного центра Stockmann в центре Петербурга переносится на год

В отчете за 2007 г. Stockmann объявил о том, что сроки строительства торгово-офисного центра на Невском проспекте, 114, лит. А, переносятся на конец 2009 г. Директор по международным операциям Stockmann в России Юсси Куутса уточняет, что до этого компания рассчитывала открыть центр в конце 2008 г. Причиной задержки он называет бюрократические проволочки с согласованием проекта. Из-за них стоимость проекта выросла до 170 млн евро, говорится в отчете. «Если бы мы успели к концу 2008 г., инвестиции составили бы 135 млн евро», — отмечает Куутса.

Какие именно документы долго согласовывались, Куутса не рассказал, но уточнил, что в пятницу его компания получила заключение Главгосэкспертизы, которая согласовала проект. По словам Куутса, строительство должно начаться в течение одного-двух месяцев, пишут «Ведомости».

Николай Максимов, гендиректор компании «Управление проектами недвижимости и инвестициями», которая консультирует Stockmann, говорит, что первоначально планировалось получить все согласования к сентябрю 2006 г.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова