Обзор ежедневных газет

03 марта 2008

Смоленское наступление

ГК «Содружество» построит коттеджный поселок в Смоленской области


Группа компаний «Содружество» получила первый заказ в Смоленской области и приступила к строительству коттеджного поселка из 100 быстро возводимых домов по заказу Гагаринского фанерного завода. Стоимость контракта не разглашается, но, по оценкам экспертов, она может составить около 20 млн долл, отмечает РБК daily. Аналитики отмечают, что технологии каркасного домостроения пользуются все большей популярностью у застройщиков малоэтажки. Их доля в общем объеме новых загородных домов в 2007 году составила около 18%.

Это первый опыт работы петербургской компании на новом территориальном рынке. Проект предусматривает строительство около 100 домов площадью от 120 до 250 кв. м. Здания будут построены по 8—10 проектам, разработанным архитекторами компании «HAUS-KONZEPT» Содружество». Общая площадь жилья в поселке превысит 15 тыс. кв. м. «Дома для нового поселка производятся индустриальным способом. В Смоленскую область комплекты домов доставляются в состоянии 90-процентной готовности. Одно здание монтируется за один-три дня», — сообщил Владислав Агзамов, коммерческий директор «HAUS-KONZEPT» Содружество». По его словам, завершить реализацию проекта компания намерена к концу 2008 года.

Продается арендатор

Совет директоров РАО «ЕЭС России» в пятницу одобрил продажу единым лотом 61,5% акций ОАО «Северо-Западная энергетическая управляющая компания» (СЗЭУК), принадлежащих РАО «ЕЭС» и «Ленэнерго».

СЗЭУК занимается сдачей в аренду объектов недвижимости, а также оказывает полиграфические услуги. Компания имеет с Росимуществом долгосрочный договор аренды здания в центре Петербурга, на Марсовом поле, в котором размещается центральный офис ТГК-1. Однако при всей привлекательности активов управляющей компании никто из опрошенных РБК daily аналитиков не рискнул оценить ее возможную стоимость.

Первоначально при разделении «Ленэнерго» СЗЭУК были переданы активы управления «Ленэнерго» и структурного подразделения «Энергосбыт», контрольный пакет интернет-оператора ЛЭИВО, 21,6% акций Петроэнергобанка (продан в 2006 году скандинавским инвесторам, ныне СЭБ-банк) и 75% акций ЗАО «Петроэлектросбыт». Акции «Петроэлектросбыта» впоследствии были переданы Петербургской сбытовой компании.

Между тем эксперты полагают, что пакет в ЛЭИВО менее интересен для потенциального покупателя СЗЭУК, чем долгосрочный договор аренды здания на Марсовом поле, построенного в 20-е годы XIX века по проекту архитектора В.П. Стасова. Как сообщил РБК daily генеральный директор СЗЭУК Владислав Кузьминов, договор аренды этого здания истекает через пять лет. Компания арендует в нем около 20 тыс. кв. м. Крупнейшими субарендаторами являются ТГК-1 и ЛЭИВО. Бывший генеральный директор «Ленэнерго» Андрей Лихачев ранее заявлял, что за аренду помещений на Марсовом поле компания платила около 3 млн долл. в год.

Пятновыделения

Под Зеленогорском нашли еще 20 га на продажу

В административных границах Зеленогорска может появиться еще один малоэтажный проект. В 2008—2009 годах городская администрация планирует выставить на продажу 20 га земли, которая сегодня входит в состав Зеленогорского питомника. По мнению экспертов, участок может быть интересен застройщикам элитных поселков для реализации проекта стоимостью более 50 млн долл. Этот участок имеет высокую инвестиционную привлекательность и из-за дефицита земли в Зеленогорске. По прогнозу экспертов, ее стоимость в 2008 году вырастет минимум на 20%.

О том, что значительный земельный ресурс в Зеленогорске будет выставлен на продажу до 2009 года, РБК daily рассказал вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Полукеев. По его словам, участок расположен по адресу Средний проспект, 3 и входит в границы Зеленогорского питомника. Сам питомник имеет общую площадь 90 га и находится в ведении комитета по благоустройству и дорожному хозяйству администрации Санкт-Петербурга. О том, что этот участок непригоден для посадки, сообщил на прошлой неделе начальник комитета по благоустройству и дорожному хозяйству Герман Вихарев. Г-н Полукеев уточнил, что эта земля будет выставлена на продажу уже в 2008—2009 годах.

Эксперты отмечают, что появление нового земельного ресурса заинтересует крупных малоэтажных застройщиков.

News Outdoor подвели под ГОСТ

Суд обязал компанию снести рекламный щит по иску МВД

Крупнейший в России оператор наружной рекламы News Outdoor Russia (NOR) проиграл суд подразделению МВД России, потребовавшему от компании снести щит формата 3x6 м на Ленинградском шоссе. Проблемы NOR в отношениях с властями могут сказаться на бизнесе всех участников рынка: если строго следовать ГОСТу, под снос пойдут 80% рекламоносителей в России, на которых в 2007 году было размещено рекламы на $1,64 млрд, пишет «Коммерсантъ».

По подсчетам экспертов, если выполнять все требования ГОСТ Р 52044-2003 «Наружная реклама на автодорогах и территориях городских и сельских поселений», вступившего в силу в июле 2003 года, пришлось бы снести 80-90% рекламоносителей в стране. Рекламное сообщество пролоббировало приостановку ГОСТа, а в сентябре 2005 года начала действовать новая, смягченная редакция документа, выполнение требований которой привело бы к сносу примерно 70-80% рекламоносителей. Вскоре глава ГИБДД Виктор Кирьянов разослал письмо, предписав применять ГОСТ только ко вновь установленным конструкциям либо к носителям с истекшим договором аренды рекламного места. Однако осенью 2006 года аффилированная с NOR компания "АПР-Сити/ТВД" попыталась через суд отменить ГОСТ Р 52044-2003. Арбитражный суд Москвы отказался удовлетворить иск и постановил, что нормы первой, более жесткой редакции ГОСТа носят обязательный характер.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова