Обзор ежедневных газет

20 февраля 2008

Олимпиада в Сочи обойдется вдвое дороже

Правительству предстоит пересмотреть расходы на строительство и выкуп

Стоимость подготовки Сочи к Олимпийским играм 2014 года возрастет как минимум вдвое от первоначального плана в 314 млрд руб. Первым об этой проблеме вчера публично объявил руководитель Счетной палаты Сергей Степашин. В Белом доме опасения господина Степашина называют "преждевременными" и собираются разобраться с "финансовым обеспечением" в первой декаде марта. Тем не менее глава госкорпорации "Олимпстрой" Семен Вайншток уже признает, что затраты вырастут - в первую очередь на выкуп земли под олимпийские объекты, пишет «Коммерсант».

Расходы на зимнюю Олимпиаду в Сочи могут вдвое превысить заявленные. Об этом вчера на заседании временной комиссии Совета федерации по вопросам подготовки и проведения XXII Олимпийских игр 2014 года объявил председатель Счетной палаты Сергей Степашин. Доказывать свое утверждение результатами анализа строительных смет олимпийских объектов господин Степашин не стал. Он только подчеркнул, что "чрезвычайно важно в течение двух месяцев предоставить выделенный расчет расходов по подготовке к играм". Этот расчет Сергей Степашин обещал проанализировать.

Основное финансирование Сочи в рамках подготовки к Олимпийским играм получает из федеральной целевой программы (ФЦП) "Развитие г. Сочи как горноклиматического курорта". Этой ФЦП предполагается выделение до 2014 года 314 млрд руб. на подготовку к Олимпиаде, из которых 185 млрд руб. выделяются из федерального бюджета.

Олимпиада выезжает на природу

Глава госкорпорации «Олимпстрой» Семен Вайншток ради ускорения подготовки к Олимпиаде предлагает изменить закон об особо охраняемых природных территориях. Эксперты считают, что несмотря на протесты экологов, целостность Сочинского национального парка будет нарушена, пишет «Газета».

Заседание комиссии Совета федерации по вопросам подготовки Олимпиады в Сочи во вторник подтвердило, что главная проблема – земельная – этого общенационального проекта до сих пор не решена. Руководству проекта даже пришлось признать, что подготовке к Играм мешает статус государственного природного заказника – Сочинского национального парка. Поэтому, по мнению главы госкорпорации «Олимпстрой» Семена Вайнштока, нужно фактически изменить статус национального парка. Он заявил на заседании комиссии, что для этого нужно внести изменения в закон об особо охраняемых природных территориях и в постановление о деятельности национального парка.

Администрация Краснодарского края фактически выступила на стороне Вайнштока. В докладе администрации, представленном на заседании комиссии, отмечается, что порядок предоставления земельных участков Сочинского национального парка не определен действующими законодательными нормами. Власти региона предлагают передать «Росимуществу» право распоряжения этими земельными участками или дать такие полномочия самой администрации Краснодарского края.

"Новая площадь" откупится квартирами

Девелопер отдаст 60% района Солнцеград за долги

Судебные тяжбы между ЗАО "Мосстроймеханизация-5" (МСМ-5) и компанией "Новая площадь" закончились разделом строящегося рядом с подмосковной Балашихой жилого района Солнцеград площадью 300 тыс. кв. м. Как стало известно "Коммерсанту", столкнувшийся с проблемами финансирования услуг генподрядчика девелопер передаст МСМ-5 60% в проекте. Уступка столь крупной доли генподрядчику -- прецедент для столичного рынка недвижимости. Подобная схема используется девелоперами лишь при серьезных проблемах с финансированием.

О том, что МСМ-5 станет соинвестором проекта "Солнцеград", предполагающего строительство 300 тыс. кв. м жилья в подмосковной Балашихе, "Коммерсанту" рассказали несколько участников рынка. Эту информацию подтвердили гендиректор компании "Новая площадь" Денис Семыкин (девелопер Солнцеграда) и руководитель направления перспективного развития МСМ-5 Борис Леонов. По словам Дениса Семыкина, доля "старых" инвесторов (кроме "Новой площади" строительство Солнцеграда финансируют холдинг "Миэль".-- "Ъ") после вхождения в проект МСМ-5 составит менее 40%, или около 100 тыс. кв. м жилья. "Генподрядчик получит более 60% и будет осуществлять все дальнейшее финансирование, а это более 400 млн долл.",-- пояснил господин Семыкин "Ъ", отметив, что распределение долей в проекте еще может измениться. В "Миэле" сообщили, что инвестиции холдинга в Солнцеград составили около $40 млн (соответствует приблизительно 28 тыс. кв. м. жилья).

Еще в мае 2007 года между МСМ-5 и "Новой площадью" возник конфликт, который стороны пытались урегулировать в суде. По словам господина Семыкина, проблема состояла в том, что инвесторы не могли оплатить работу подрядчика, после того как выросли обременения, связанные с социальной инфраструктурой, которые повлекли за собой рост цен на строительство. Позже стало понятно, что по старым ценам ни одна строительная организация не возьмется за этот проект, сетует Денис Семыкин. В МСМ-5 подтвердили, что судебное разбирательство было связано с тем, что девелопер не мог оплатить подрядчику осуществление строительных работ. Сейчас конфликт исчерпан, отмечают в обеих компаниях.

Дорогие планы

Олимпиада повысит расходы Минтранса до 2009 г. минимум на 33 млрд руб. Расходы на Сочи-2014 в целом будут вдвое больше заявленных, считает Сергей Степашин

Это удорожание плановое, уверяет чиновник Минтранса, Зубкову предложена альтернативная программа — с учетом того, что в Сочи пройдет Олимпиада. На транспортное обеспечение Олимпиады до 2009 г. потребуется 33 млрд руб. дополнительно: строительство дорог (22,6 млрд руб., из них 13 млрд руб. — удорожание объездной дороги вокруг Сочи), реконструкция морского порта и начало работ по созданию грузовых районов (6,7 млрд руб.), усиление железнодорожной инфраструктуры на участке Туапсе — Адлер (2,1 млрд руб.), начало реконструкции аэропорта (2 млрд руб.). Объездная дорога действительно подорожала, но это связано не с Олимпиадой, а с требованиями по безопасности со стороны МВД и пожарников, объясняет источник в Минтрансе, пишут «Ведомости».

На совещании у Зубкова дополнительные расходы одобрены, рассказывает источник в Минтрансе. Но чиновник другого министерства говорит, что Минтрансу рекомендовано уложиться в прежнюю смету, а его предложения отправились на межведомственное согласование. 2 млрд руб. на аэропорт еще можно найти внутри действующей ФЦП, а вот 20 млрд руб. придется перебрасывать с других — неолимпийских — объектов, сетует источник в одном из министерств.

Сейчас Минтранс готовит новую ФЦП — до 2015 г., в которой также должны быть учтены расходы на Олимпиаду, и Левитин представил цифры, рассказал чиновник, знакомый с повесткой совещания. В ней записаны девять развязок (23 млрд руб. из федерального бюджета), «дублер» Курортного проспекта в Сочи (86 млрд руб.), железнодорожная инфраструктура Туапсе — Адлер (6 млрд руб. из федерального бюджета), реконструкция морского пассажирского порта Сочи (11 млрд руб.), реконструкция 15 портопунктов (4,5 млрд руб.), два грузовых района для приема олимпийского оборудования (5,5 млрд руб.) и удлинение взлетной полосы сочинского аэропорта (10 млрд руб.).

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова