Обзор ежедневных газет

15 февраля 2008

«Пересвет» попал на Новую Ригу 

Компания вложит около $350 млн в строительство коттеджного поселка в Подмосковье 

Компания «Пересвет» сообщила, что вложит около $350 млн в строительство коттеджного поселка в Подмосковье. На участке площадью 38 га вблизи деревни Глухово (9 км от Москвы по новорижскому направлению) будут построены таунхаусы и малоэтажные многоквартирные дома, коммерческие и торговые объекты. Одним из финансовых партнеров проекта выступает инвестиционный банк «Траст». Управляющий директор и соруководитель инвестиционно-банковского департамента «Траста» Филипп Волковский подтвердил эту информацию и добавил, что банк — организатор размещения кредитных нот (CLN) для «Пересвета», средства пойдут на первую очередь поселка, пишут "Ведомости".

Площадь застройки — 184 170 кв. м, на жилье придется 110 000 кв. м. Строительство начнется в 2009 г. и продлится четыре года. Управляющий партнер компании «Новое качество» Михаил Гец считает, что вложения компании довольно высоки и продавать жилье, чтобы их окупить, нужно от $3500 за 1 кв. м. Наталья Ветлугина из компании «Новый город» добавляет, что проект напоминает поселки, например, в Архангельском и Николоурюпине и исходя из класса цена за метр должна стартовать с $2500.

Коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев посчитал, что объем инвестиций в строительство жилья составит $180 млн, остальные средства будут направлены на оплату земельного участка и развитие инфраструктуры.

Владельцы "Эльдорадо" и "Техносилы" поработают на публику

Перед IPO сети назначили новых гендиректоров

Компании "Эльдорадо" и "Техносила" (занимают первое и третье места на рынке розничной торговли бытовой техникой и электроникой соответственно) вчера объявили о назначении новых гендиректоров: основателя "Эльдорадо" Игоря Яковлева сменит на этом посту Игорь Немченко, а основного владельца "Техносилы" Вячеслава Зайцева -- Юрий Еременко. Директора будут заниматься операционным управлением сетей, а их владельцы -- подготовкой компаний к IPO, пишет "Коммерсантъ".

О новых кадровых назначениях в "Эльдорадо" и "Техносиле" в четверг сообщили пресс-службы компаний. Гендиректором "Эльдорадо" с четверга назначен Игорь Немченко, до этого руководивший подразделением FMCG корпорации Johnson & Johnson в России и СНГ (глобальный оборот -- более $20 млрд), отвечал за брэнды RoC, Neutrogena, o. b., Clean & Clear, Rembrandt и т. д.

По словам господина Немченко, владелец "Эльдорадо" Игорь Яковлев предложил ему возглавить компанию в декабре 2007 года. Перед ним поставлена цель превратить "Эльдорадо" из российской в "первоклассную международную компанию". В течение ближайших трех месяцев господин Немченко собирается предложить среднесрочный план развития сети. Управляющий партнер хедхантинговой компании Ward Howell Сергей Воробьев отмечает, что "Немченко не только менеджер, но и творец (руководил запуском инновационных супов "Гурмания" в российском офисе Mars.-- "Ъ"), поэтому наверняка добьется успеха в российской компании, как и его бывший коллега по Mars Александр Изосимов (сейчас гендиректор "Вымпелкома".-- "Ъ")".

В отличие от Игоря Яковлева, основатель сети "Техносила" Вячеслав Зайцев привлек для руководства компании не стороннего менеджера, а сотрудника самой сети. Новый гендиректор "Техносилы" Юрий Еременко ранее занимал пост вице-президента сети по коммерции и маркетингу. В 2006 году он перешел в "Техносилу" из "Эльдорадо" на должность коммерческого директора. В новой должности он, как и Игорь Немченко, сосредоточится на операционном управлении. По словам пресс-секретаря компании Надежды Сенюк, господин Еременко сфокусируется на развитии брэнда сети "Техносила" и всех торговых направлений (франчайзинг, интернет-магазин, закупочный союз с украинской сетью "Фокстрот" и др.).

Х5 запустит «Самолет»

К портфелю форматов X5 Retail Group скоро может добавиться еще один — ритейлер строит торгово-деловой центр, в который войдут две офисные башни и ритейл-парк, на Киевском шоссе
 
Х5 Retail Group запускает новый розничный формат, рассчитанный на обеспеченные слои населения. Предполагается, что это будет сеть супермаркетов премиум-класса «Зеленый перекресток», рассказали «Ведомостям» несколько топ-менеджеров компании. Такой формат уже утвержден, но параметры будущей сети находятся в стадии разработки, уточнила сотрудник пресс-службы Х5 Retail Group Елена Черкалова, пишут "Ведомости".

Один из руководителей Х5 Development рассказал, что строительство ведется на принадлежащем Х5 земельном участке площадью 15 га. Но сейчас компания договаривается о покупке соседнего участка такой же площадью. «Проектирование “Самолета” уже завершено: 150 000 кв. м отведено под две офисные башни, 100 000 кв. м — под ритейл-парк. Основной пул арендаторов офисных и торговых помещений практически подобран, якорным арендатором продуктовой зоны будет гипермаркет Х5. В ближайшее время мы получим разрешение на начало строительства», — говорит собеседник «Ведомостей». Он добавил, что сдать объект в эксплуатацию Х5 планирует в начале 2010 г.

Затраты на строительство составят около $2000 за 1 кв. м, или как минимум $500 млн за весь проект. Финансировать его Х5 будет частично из собственных средств, частично за счет средств западных инвестфондов, которые компания планирует привлечь. Сейчас X5 ведет переговоры с несколькими западными фондами инвестиций в недвижимость, добавляет топ-менеджер X5 Development. Назвать их он отказался. Старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский также оценил проект в $500 млн. «Место для строительства выбрано удачно: неподалеку от Киевского шоссе находится аэропорт “Внуково”, и это удобная зона для офисных центров. Уже очень скоро этот район может превратиться в агломерацию бизнес-парков и крупный центр торговли в Московском регионе», — отмечает Закревский.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова