Обзор ежедневных газет

08 февраля 2008

Доходное койко-место

Второй год подряд Москва опережает Лондон и Париж по доходу, который получают отельеры с одного гостиничного номера

Московские гостиницы продолжают оставаться самыми прибыльными в Европе. Как говорится в исследовании, проведенном консалтинговой компанией Tri Hospitality Consulting, один номер в отеле в российской столице в среднем приносит в виде дохода 140,01 евро в сутки. Для сравнения: этот же показатель в Лондоне составляет 117,77 евро, в Париже — 96,09 евро, в Амстердаме — 83,01 евро.

Бэн Уолкер, менеджер по исследованию Tri Hospitality Consulting, уточняет, что анализировались лишь гостиницы, работающие под международными брендами. «Сейчас в Москве сохраняется существенный спрос на гостиничные услуги, предложение находится на очень низком уровне. Пока больше развивается сегмент дорогих пятизвездочных и четырехзвездочных отелей», — объясняет он высокую доходность московских отелей. «Повысить доходность можно, увеличив количество клиентов или повысив среднюю цену за номер. В Москве отдают предпочтение второму способу», — соглашается заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марина Смирнова. Согласно исследованию Tri Hospitality Consulting, средняя стоимость гостиничного номера в Москве составляет 203,68 евро в сутки, уступая лишь Парижу, где проживание обходится в 215 евро.

По мнению экспертов, в ближайшее время резкого снижения стоимости номеров в московских гостиницах ожидать не стоит. «Необходимо построить четыре-пять пятизвездочных, около 20-30 четырехзвездочных и в районе 100 трехзвездочных отелей», — говорит гендиректор DTZ Дэвид О'Хара. Цены на пятизвездочную категорию не могут быть снижены, так как соответствуют среднеевропейским, говорит Закревский. С ним согласна и Смирнова: «Для снижения цен на номера в трехзвездочных отелях необходима конкуренция», пишут «Ведомости».

«Динамо» от сэра Фостера

По его концепции в Петербурге построят элитный жилой квартал

Архитектурную концепцию реконструкции стадиона «Динамо» на Крестовском острове разработает гранд мировой архитектуры Норман Фостер. Подписание контракта между ним и девелопером проекта, московской компанией «Евраз Капитал», находится в финальной стадии. Это будет первая концепция комплекса преимущественно жилищной застройки, созданная архитектором для Петербурга. До сих пор Фостер участвовал в основном в проектах коммерческого назначения. Эксперты отмечают, что его имя привлечет к новому проекту внимание общественности.

Председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш (компания консультирует «Евраз Капитал» по проектам в Петербурге) сообщил РБК daily, что подписание договора с г-ном Фостером находится в финальной стадии. Это подтвердил также исполнительный директор компании «Евраз Капитал Северо-Запад» Владимир Шабалин. «Норман Фостер — один из самых интересных архитекторов современности. Жилье по его концепции в Петербурге еще никто не строил», — заявил он.

Реконструкция стадиона «Динамо» станет первым проектом «Евраз Капитал» на рынке Петербурга. Кроме того, это будет первый многофункциональный комплекс на Крестовском острове. Объем инвестиций превысит 200 млн долл. Предварительная площадь проекта, включающего жилой комплекс класса А+ и апартамент-отель, оценивается в 80 тыс. кв. м. Планируется также привести в порядок существующие здания стадиона, построить на территории 17 га новый легкоатлетический манеж и крытый теннисный стадион на десять кортов. Проект рассчитан на пять лет. Жилой комплекс будет реализован в две очереди. Завершение работ намечено на 2013 год, пишет РБК daily.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова