Обзор ежедневных газет

31 января 2008

 "Мосмарт" изучил "Алфавит"

Ритейлер поглотил московскую сеть из четырех магазинов

Как стало известно "Коммерсанту", "Мосмарт" купил четыре магазина "у дома" "Алфавит" (около 100-200 кв. м каждый) для своего формата "Мосмартик". Стоимость покупки была очень скромной (не более $2,2 млн), но половину этой суммы "Мосмарту" пришлось заплатить за сетевой бизнес, хотя ритейлера наверняка интересовала только недвижимость, уверены эксперты.

О сделке рассказал один из московских ритейлеров, а топ-менеджер "Мосмарта" подтвердил, что она будет закрыта "через несколько дней". Он отметил, что приобретено четыре магазина ("три действующих и одно помещение"), подходящих по формату "Мосмартику". Пресс-секретарь "Мосмарта" Дмитрий Льговский знает о сделке, но не может ее комментировать в отсутствие заместителя гендиректора компании Семена Слуцкого.

Источник, близкий к "Мосмарту", уточнил, что площадь купленных магазинов примерно 100-200 кв. м, а оценены они были в "несколько миллионов долларов". По мнению директора департамента торговой недвижимости Colliers International Максима Гасиева, недвижимость "Алфавита" стоит не более $0,3-1 млн. Гендиректор "Дейли" Евгений Лукьяненко добавляет, что розничный бизнес трех работающих магазинов мог быть оценен еще в $1,2 млн, если каждый из них выручает от $70 тыс. в месяц.

Mirax группируется на Мичуринском проспекте

Девелопер договаривается об участке "Мосдизайнмаша"

Как стало известно "Коммерсанту", Mirax Group Сергея Полонского ведет переговоры о перебазировании АОЗТ "Мосдизайнмаш" с Винницкой улицы (район Мичуринского проспекта на западе Москвы). После перевода предприятия в Подмосковье Mirax получит земельный участок, позволяющий построить около 300-400 тыс. кв. м коммерческих площадей. Дефицит земли в Москве и пристальное внимание столичных властей к сохранению производств вынуждают девелоперов брать на себя расходы по перебазированию промпредприятий, признаются строители.

Mirax Group заинтересована в покупке имущественного комплекса "Мосдизайнмаш" (занимается сборкой грузовых автомобилей) общей площадью около 20 тыс. кв. м, расположенного на улице Винницкой, в районе Мичуринского проспекта на западе Москвы, рассказал "Ъ" один из столичных девелоперов. "Мы ведем переговоры с Mirax Group о продаже недвижимости предприятия, поскольку к осени планируется перебазирование предприятия в Подмосковье",-- подтвердил гендиректор "Мосдизайнмаша" Владислав Печенин.

Член совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев отказался от комментариев. Но источник "Ъ" в стройкомплексе Москвы, знакомый с ходом переговоров, пояснил, что сейчас стороны оговаривают условия сотрудничества. Он также отметил, что вывод "Мосдизайнмаша" предусмотрен постановлением столичного правительства N957-ПП от 19 ноября 2002 года.

На земельном участке площадью 1,4 га, где пока располагается "Мосдизайнмаш", Mirax Group может построить 300-400 тыс. наземных и подземных площадей, говорит коммерческий директор "Капитал Груп" Алексей Белоусов. По оценке директора инвестиционного департамента AFI Development Ивана Вашурина, объем инвестиций в проект оставит $0,75-1 млрд.

RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова