Обзор ежедневных деловых изданий от Realestate.ru

28 июня 2005

Ведомости

«Страховка от нечистот»

Участившиеся техногенные аварии – новый повод заговорить об обязательном страховании. Однако опыт ликвидации катастроф часто показывает, что проблема кроется даже не в отсутствии денег, а в том, кто и каким образом устраняет последствия аварии.
Замруководителя Федеральной службы по надзору в сфере природопользования
Олег Митволь публично обещает привлечь руководителей РАО "РЖД" к уголовной ответственности по статьям "халатность" и "экоцид" (последняя предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок от 12 до 20 лет).
Чиновника возмутил тот факт, что в первые часы после разлива мазута в Тверской области мазут засыпали щебенкой вместо того, чтобы не дать ему уйти в землю и просочиться в близлежащие водоемы.
Когда руководители Росприроднадзора публично обвиняют коллег из РАО "РЖД" в
экоциде, это само по себе очень нездоровый симптом. Поэтому, прежде чем вводить дополнительные сборы с предприятий в виде обязательного страхования экологической ответственности, есть смысл решить, как грамотно тратить хотя бы те средства, которыми ликвидаторы аварий располагают сейчас. Или как минимум ответить на вопрос, допустима ли в чрезвычайных ситуациях помощь частных компаний, которую не приняли железнодорожники, и что лучше – откачивать разлившийся мазут насосом ТНК-BP или засыпать его щебенкой собственными силами.

«Мэрам оставят налоги»
Тогда они будут лучше развивать экономику, надеются чиновники и депутаты

Светлана Иванова, Александр Беккер

С нового года взаимоотношения между региональными властями и муниципалитетами сильно изменятся – вступит в силу закон об общих принципах организации местного самоуправления. Депутаты хотят изменить закон так, чтобы экономику на местах развивали муниципалитеты. Для этого вместо финансовой помощи они предлагают оставлять местным властям долю от собранных на их территории налогов. “Благодаря этому у местных администраций появится заинтересованность в развитии своей налоговой базы”, – полагают депутаты.
Правда, одновременно депутаты намерены забрать “излишки” денег у самых доходных муниципалитетов - тех, чьи доходы на одного жителя превышают средний в его регионе доход на треть. А это даст прямо противоположный задуманному результат, уверены эксперты.

«С “малышей” собрали $2 млрд.»
Борис Грозовский

Чиновники научились собирать налоги с малого бизнеса. В 2004 г. он заплатил в бюджеты больше $2 млрд. Но далось это “малышам” нелегко, ведь рост их числа и выручки замедлился. С поправкой на потребительскую инфляцию объем производства на малых предприятиях в 2004 г. вырос на 21% (годом раньше – на 29,5%), а их самих стало больше лишь на 7% (в 2003 г. – на 8,6%). Об этом говорится ежегодном докладе, который опубликовал на днях Национальный институт системных исследований проблем предпринимательства (НИСИПП).
От перешедших на упрощенную систему налогообложения бюджеты получили в 2004
г. почти в полтора раза больше – 28,9 млрд руб. “Упрощенцы” наращивают платежи второй год подряд. “Это очень популярный режим, ведь [отдавать государству только] 6% выручки очень удобно и совсем недорого”, – замечает замгендиректора НИСИПП Олег Шестоперов.

«Помощник строителей»
Будущее Мосстройэкономбанка связано со стройкомплексом
Василий Кудинов
ия

Компания “Нафта-Москва”, ставшая основным владельцем Мосстройэкономбанка, увязывает его будущее со стройкомплексом столицы. Московские строители во главе с первым вице-мэром Владимиром Ресиным получили в обновленном наблюдательном совете четыре места, как и представители “Нафты”.
Предправления банка утвержден Алексей Гуськов, бывший топ-менеджер БИН-банка, давнего партнера “Нафты”.

По данным ЦЭА “Интерфакса”, на 1 апреля активы Мосстройэкономбанка оценивались в 2,6 млрд руб. (235-е место среди российских банков), капитал – в 1,4 млрд руб. (95-е). Банк владеет торгово-деловым комплексом “Смоленский пассаж”, стоимость которого составляет около 6 млрд руб., а ежегодный доход от его эксплуатации – около 550 млн руб.
Свою задачу Гуськов видит в “наполнении банка бизнесом”. У банка есть капитал, точки продаж, многие разрешения, но объем операций невелик, сетует он. Активы лишь вдвое превосходят капитал, что позволяет увеличить объемы кредитования в шесть и более раз, считает новый предправления.
Мосстройэкономбанк планирует сделать ставку на работу со строительной отраслью, на которую может приходиться около половины бизнеса.
Банк будет с рыночной нишей, понятной клиенту, уверяет Гуськов. Это поможет Мосстройэкономбанку привлекать средства граждан и корпораций, а также выпускать ценные бумаги и занимать за рубежом, считает он.
Сейчас руководство банка анализирует эффективность его работы. В планах допэмиссия на 700 млн руб. “Это позволит выдавать одному заемщику до 500 млн руб.”, — отмечает Гуськов. В будущем году банк намерен запустить ипотечное кредитование.

Коммерсант

"Леонид Невзлин продает "Московские новости"
Олег Кашин, Юлия Куликова

Наблюдательный совет газеты "Московские новости" ("МН") сложил свои полномочия в знак протеста против назначения главным редактором "МН" Евгением Киселевым двух заместителей – Михаила Михайлина (бывший главный редактор издания "Газета") и Вадима Малкина (политтехнолог). Владелец "МН" Леонид Невзлин заявил Ъ, что Евгений Киселев принял кадровые решения без согласования с акционерами, и подчеркнул, что ему ничего не остается, кроме как продать издание.
Конфликт в "МН" начался в марте, когда главный редактор издания и гендиректор издательского дома "МН" Евгений Киселев уволил несколько ключевых сотрудников газеты, в том числе заместителя главного редактора Михаила Шевелева и исполнительного редактора "МН" Людмилу Телень. Уволенные в ответ потребовали отставки господина Киселева. Члены наблюдательного совета "МН" порекомендовали назначить госпожу Телень главным редактором вместо Евгения Киселева (оставив ему пост гендиректора ИД) и восстановить уволенных сотрудников "МН".
Как рассказал Ъ один из членов наблюдательного совета "МН" Юрий Левада, "мы предлагали свои планы, предлагали вернуть на работу уволенных журналистов – нам не удалось. Решили, что нелепо числиться в наблюдательном совете, не имея возможности что-то делать"
Главный редактор "МН" Господин Киселев заявил вчера, что "стоял и будет стоять на том, что руководитель любого СМИ вправе решать, кто будет его сотрудником", а позицию наблюдательного совета охарактеризовал как "попытку навязать людей, с которыми он сотрудничать не хотел".
Идея создания наблюдательного совета принадлежала руководству Group MENATEP при покупке газеты. Между тем владелец контрольного пакета Group MENATEP, которой принадлежит издательский дом, Леонид Невзлин заявил Ъ, что "удивлен тем фактом, что Евгений Киселев принимает кадровые решения, не ставя в известность акционеров и наблюдательный совет, кроме которого никто не уполномочен представлять интересы владельцев в газете".

"Я приношу свои извинения наблюдательному совету за некорректные действия Евгения Киселева",– заявил владелец "МН".

"В этой ситуации мне ничего не остается, кроме как избавиться от газеты,– добавил господин Невзлин.– Я продам ее тому, кто согласится купить и продолжит защищать свободу слова. Продам хоть за один доллар – не важно".



Бизнес


«Для гаражей отменили бартер»
Надежда Русина, Илья Терентьев

На днях Юрий Лужков объявил о внедрении новой системы расчетов между городом и строителями гаражей: при возведении паркингов город переходит от взимания доли города Машино-местами на денежные расчеты. Как предполагают эксперты рынка, в случае реализации планов столичного руководства возрастут не только затраты застройщиков. Основная финансовая нагрузка может лечь на покупателей гаражей.
Касаясь формы расчетов строителей с городом, мэр Москвы , как пишет «Бизнес», «на днях» заметил: "Нам нужно получать долю в деньгах, а если есть социальные проблемы, то их нужно решать через городской бюджет". Денежная форма давно принята в секторе жилищного строительства, а гаражей почему-то перемена системы расчетов не коснулась.
По информации компании "М.И.К. Инвестиции в недвижимость", ранее вопрос о форме выплаты доли города решался самим инвестором. Сегодня столичные власти решили взять под контроль эту ситуацию. Как отметил генеральный директор компании Алексей Крючков, переход на выплату доли города в денежном эквиваленте выгоден всем трем сторонам. "Город получает деньги, инвестор становится независимым от города и может за счет регулирования цен увеличивать свою прибыль, потребитель получает дополнительные гарантии",- говорит Крючков. По его словам, последний фактор имеет наиболее важное значение. "С переходом на денежные расчеты прекратятся случаи, когда недобросовестные инвесторы собирают деньги под пустой участок, а гаражи так и не строят. Новая система предполагает, что инвестор сразу после тендера выплачивает долю города, и в этом случае ему уже нерентабельно бросать участок. Он будет строить, чтобы отбить вложенные деньги",- подчеркивает Крючков.
Интересно, что для того чтобы перевести строителей гаражей на денежные выплаты, властям столицы даже не придется ничего менять в нормативной базе. Как сообщил "Бизнесу" замруководителя департамента градостроительной политики Константин Королевский, обязательства инвесторов по внесению в бюджет города его доли в денежной форме были прописаны постановлениями правительства Москвы по гаражному строительству (ППМ №1013 от 26.12.2000, пункт 8.4 и ППМ №45 от 25.01.2005, пункт 7.10). Однако они выполнялись далеко не всегда. "В тех случаях, когда сами префекты настаивали на получении для льготников машино-мест, власти шли им навстречу",- заметил Королевский. Теперь префекты, судя по всему, лишились такой возможности.

Realestate
при подготовке обзора использованы материалы газет "Ведомости""Коммерсант" и "Бизнес", а также ИА AK&M

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова