На рынке ипотеки активизировалось сразу несколько новых претендентов на лидерство

14 марта 2005

На рынке ипотеки активизировалось сразу несколько новых претендентов на лидерство

На рынке ипотеки активизировалось сразу несколько новых претендентов на лидерство. Объединенный промышленно-торговый банк (ОПТБанк, группа компаний ПИК) в середине февраля сменил вывеску на Банк жилищного финансирования (БЖФ) и теперь упор в своем развитии будет делать именно на ипотеку - выдачу кредитов для покупки как готового, так и строящегося жилья в Москве и регионах. Банк уже предлагает восемь ипотечных программ, с которыми работает с 2002 года. В ближайшем будущем планируется запустить еще одну, отличительными особенностями которой станут более длительные сроки финансирования и пониженные ставки. Сейчас средние ставки по программам БЖФ составляют: 14-16% годовых в валюте и 18% в рублях на этапе строительства квартиры и 11,5-14% в валюте и 15% в рублях - после оформления квартиры в собственность клиента.

 

Деньги выдаются на срок от 7 до 27 лет в размере $20- 70 тыс. Первоначальный взнос составляет 25-30% от стоимости квартиры.

 

Другой банк, Русский ипотечный банк (РИБ), прежде чем окунуться в ипотеку с головой, тоже сменил имя (ранее - Сибирский крестьянский банк). Сейчас он приступил к реализации полномасштабной программы ипотечного кредитования, правда, в отличие от коллеги, пока осваивает территорию Москвы и области. Условия кредитования вполне демократичны - от $10 тыс. до $150 тыс. на 15-20 лет под 11% годовых в валюте. При этом минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15% от стоимости квартиры. Как сообщили в банке, получить здесь кредит может любой россиянин 22-50 лет - как с подтвержденным доходом, так и без подтверждения, с регистрацией в Москве или Подмосковье либо без нее. При рассмотрении кредитной заявки банк учитывает все виды доходов клиента, а также такой фактор, как его востребованность на рынке труда.

 

Новые участники рынка стараются предложить более привлекательные условия, чем игроки, на которых работает имя и опыт: Банк Москвы сейчас выдает кредиты на сумму от $10 тыс. под 11-12% годовых в валюте и 14-15% - в рублях с первоначальным взносом в 30% на 3-10 лет; Внешторгбанк - на $10- 500 тыс. под 10,5-13,5% в валюте и 15-17% - в рублях на 10-20 лет, первоначальный взнос при этом составляет от 15%.

 

Захват без заложников

Беззалоговые кредиты набирают популярность. Если раньше Международный Московский банк (ММБ) выдавал потребительские кредиты без залога только сотрудникам компаний, находящихся в банке на зарплатном обслуживании, то теперь на такие займы могут рассчитывать все желающие. Правда, эти клиенты как минимум три месяца должны иметь в ММБ любой счет (карточный, депозитный, кредитный, текущий). Получить таким образом можно от $1 тыс. до $12 тыс. или от 28 тыс. до 336 тыс. рублей на срок до трех лет. Плата за пользование кредитом составляет 12% годовых в валюте и 16,5% в рублях, если договор оформляется на один год; при сроке кредитования более года ставка увеличивается до 14% и 18% годовых соответственно. Сумма кредита зависит и от размера зарплаты: платежи по кредиту не должны превышать 40% чистого ежемесячного дохода заемщика.

 

При этом есть одно "но" - за организацию кредита необходимо уплатить 2% от его суммы. Заявка, в отличие от традиционных "экспрессов", рассматривается в течение двухтрех дней, а сами ссуды выдаются только в офисах банка.

 

 

Источник: Профиль

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова