"Москапстрою" в деньгах не откажешь

17 июня 2005

У «Золотого острова» открылось второе дыхание

Московские власти приняли решение, согласно которому новым техническим заказчиком по проектированию и строительству инженерных сетей и транспортной инфраструктуры "Золотого острова", станет ОАО "Москапстрой". Ранее ее созданием занималась группа КРТ. Под нового заказчика появились и деньги: если раньше создание инфраструктуры не слишком охотно финансировали в складчину инвесторы проекта, то теперь этим займутся столичные власти.

Как пояснил "Бизнесу" Михаил Беркович, главный специалист пресс-службы префектуры ЦАО, после очередного осмотра результатов работ по программе "Золотой остров" мэр остался недовольным и назначил специальную рабочую группу, которую возглавляет префект ЦАО Сергей Байдаков. В итоге, инфраструктуру передали "Москапстрою".

В КРТ, как ни странно, довольны решением властей. "Поскольку именно инженерная инфраструктура является самой сложной и затратной, не все инвесторы относятся к ее финансированию с энтузиазмом. Теперь "Москапстрой" будет волевым решением привлекать всех участников проекта к работам по созданию инженерной инфраструктуры на острове",- считает Валех Рзаев, директор по маркетингу компании КРТ.

В настоящий момент на все работы, проводимые компанией "Москапстрой", средства выделяет департамент экономической политики и финансирования города, рассказал "Бизнесу" референт замглавы компании Юрий Лычагин. "Вопрос, как инвесторы проекта будут возвращать деньги городу, нас не интересует",- заявил представитель компании. Рзаев выразил уверенность, что схема возврата денег столичному бюджету вскоре будет создана.

Инвесторы приветствуют смену заказчика строительства инфраструктуры острова. "Мы давно сотрудничаем с ОАО "Москапстрой" и считаем, что их вхождение в проект сдвинет его с мертвой точки,- говорит Андрей Лукьянов, заместитель руководителя проекта "Золотой остров" группы "Гута".- Городская инженерная документация теперь будет подготовлена в нужном объеме и в нужном качестве".

С ним солидарна Елена Флоринская, генеральный директор Leeds Property Group. Появление в проекте "Москапстроя", скорее всего, ускорит выход этого проекта на рынок, считает она. "Для реализации программы "Золотого острова" необходима была и политическая поддержка правительства Москвы",- добавила Флоринская.
Алексей Сидоров, заместитель генерального директора Kalinka Realty, считает, что теперь бумажный этап, скорее всего, закончился и началась активная фаза реализации проекта.

С ним соглашается и Андрей Патрушев, PR-директор компании Knight Frank, добавляя, что развитие проекта "Золотой остров" во многом тормозилось из-за ветхих инженерных коммуникаций. "Когда компания "Москапстрой" приступит к работе, для многих потенциальных инвесторов это станет сигналом о том, что проект сдвинулся с мертвой точки",- резюмировал аналитик.

Программа «Золотой остров» предполагает строительство более 1,2 млн кв. м на территории в 40 га напротив Кремля: от Большого Москворецкого моста до памятника Петру Великому на стрелке острова. По данным группы компаний КРТ, предварительный объем необходимых инвестиций составит $2,7 млрд. Основными инвесторами проекта выступают группа компаний КРТ, «Роснефть» и группа компаний «Гута», владеющая фабрикой «Красный Октябрь». На месте последней планируется строительство многофункционального комплекса площадью 140 тыс. кв. м.
 
www.b-online.ru

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова