Геологи составят карты Москвы

14 мая 2005

Московское правительство одобрило целевую программу работ по инженерно-геологическому картированию территории Москвы, в которой примут участие Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города совместно с ГУП "Мосгоргеотрест" и Институтом геоэкологии РАН. Предполагается, что с появлением новых карт застройщики смогут избежать рисков по возведению зданий на опасных участках.

Как объяснили "Бизнесу" в Институте геоэкологии РАН, в Москве не существует мест, непригодных для строительства,- строить в городе можно везде. По словам Алексея Рагозина, заместителя директора ИГЭ РАН по научной работе, инженерно-геологическое картирование скорее поможет девелоперам подсчитать стоимость возведения дома в неблагоприятном месте и расходы на защитные конструкции. Не исключено, добавляет Рагозин, что в будущем ученые составят и отдельные карты опасных участков с предупреждением о необходимости их защиты. Однако доступ к этим документам строители получат не скоро: работы по инженерно-геологическому картированию начнутся только в 2006 году и будут завершены лишь через три-пять лет. В данный момент геологи обладают лишь старой информацией и данными, полученными с технических скважин (всего их в Москве около 700).

Планируется, что крупномасштабные инженерно-геологические карты (масштаб 1:10 000) будут храниться в специальных альбомах, доступ к которым будет открыт только специалистам: геологам, проектировщикам и т. д. Для получения необходимой информации строителям придется делать запрос. Будет ли он платным, в ГУП "Мосгоргеотрест" затруднились сказать: скорее всего, с клиентов будут удерживать небольшую сумму за техобслуживание информационной системы. Как уточнил Станислав Майоров, главный инженер ГУП "Мосгоргеотрест", сроки выполнения программы целиком зависят от финансирования: на разработку карт потребуется около 80-100 млн руб., которые бюджетом города пока не выделены. Пока ГУП работает за счет внутренних фондов.

По мнению Леонида Белаги, директора по рекламе и коммуникациям компании "Крост", инженерно-геологические карты помогут застройщикам сэкономить на безопасности: строительство на неблагоприятных участках удорожает проект. Оксана Басова, пресс-секретарь компании "СХолдинг", добавляет, что новые карты особенно будут на руку девелоперам, собирающимся возводить высотные здания. "В этом случае без детального изучения геоподосновы девелоперам не обойтись",- говорит она.

Тигран Алексанян, генеральный директор ГК "Декра", надеется, что теперь строителям не придется удивляться, если под их участком вдруг окажется метро. "Даже если эта услуга будет платной, полученная в итоге застройщиком выгода покроет все затраты на нее",- резюмирует Алексанян.

www.b-online.ru

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова