Цены на дорогое жилье растут

04 апреля 2005

На столичном рынке происходит дальнейшее расслоение ценового показателя. По-прежнему растет в цене самое дорогое жилье в престижных районах города. Дорожают квадратные метры в современных монолитно-кирпичных домах, а также в сталинских постройках. Средний ценовой показатель стоимости квадратного метра в зданиях такого класса составляет 3000 у.е. Наиболее востребованными и привлекательными районами в сегменте самого дорого жилья остаются районы Арбата, Остоженки, 'Фрунзенской' - там ценовой показатель стартует с 3200 тыс. долларов за квадрат.

Речь идет прежде всего о современных монолитно-кирпичных строениях.

Чуть ниже цена на квартиры в добротных сталинских домах в районах 'Профсоюзной', Ленинского и Кутузовского проспектов – средняя цена за квадратный метр там составляет 2500 долларов.

По оценкам Центра анализа рынка недвижимости динамика роста ценового показателя за истекшую неделю в этом сегменте рынка составила 0,42%.

Согласно оценке аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», по итогам марта рост цен на такого рода квартиры составил около 1%.

Самые низкие цены на рынке дорого жилья по-прежнему держатся в районах станций метро «Курская» и «Таганская». Там средняя цена за квадратный метр составляет 2000-2300 тыс. долларов в домах сталинской постройки и опускается до 1800 в типовых панельных домах.

Самое дешевое жилье традиционно - на востоке столицы. Цена за квадратный метр в пятиэтажке в 'Печатниках' или 'Текстильщиках' не поднимается выше 1350 долларов за кв. метр. Цены в этих домах удерживаются благодаря надеждам на скорый снос или реконструкцию.

Цены на квартиры в домах типовой застройки (современные 16-этажные панели) достаточно стабильно держатся на уровне 1700-2000 за квадрат. Многое в формировании ценового показателя определяет принадлежность к тому или иному району. Так, панельные новостройки в районах станций метро «Беляево», «Тульская», «Тимирязевская» удерживает вышеназванный показатель. А например, стоимость за квадратный метр в 'панели' в Новогиреево, Жулебино или Марьино опускается до 1400 долларов за квадрат. 

«Газета»

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова