«Более циничных поправок еще не было»

01 апреля 2005

В середине апреля Госдумой должны быть рассмотрены поправки в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Как считают эксперты, новый законопроект может существенно подменить суть первоначально разработанных статей закона.

Застройщики действительно пытаются активно использовать все возможности для внесения поправок в уже подписанный президентом закон. Интересно, что свою несколько запоздалую реакцию на появление закона «О долевом строительстве» многие объясняли своеобразно: новогодние праздники отвлекли.

Как рассказали «Бизнесу» в холдинге «Медиа-Шторм», разработка закона началась еще летом 2004 года и велась группой Игоря Шувалова (помощника президента РФ) при участии представителей некоторых строительных компаний (состав группы никому не разглашался). По словам генерального директора холдинга Александра Исаева, на заседании Международного ипотечного клуба, прошедшем 21 марта текущего года, застройщики, участвовавшие в подготовке закона, обвинили присутствовавших депутатов в том, что за неделю до принятия закона они утвердили совсем другой проект документа, на что депутаты не нашли ответа.

В результате, утверждает независимый аналитик Андрей Бекетов, сегодня на рынке образовалось даже несколько инициативных групп, работающих над поправками,- представители Института экономики города, группа компаний Mirax и непосредственно депутаты Госдумы Георгий Боос и Владислав Резник. Именно последними были разработаны и внесены в Госдуму поправки к закону «О долевом строительстве». В пресс-службе Георгия Бооса «Бизнесу» сообщили, что на 30 марта «закон снят, будет изучаться и дорабатываться, а поправки к нему станут рассматриваться Госдумой не раньше чем через две недели». Новые поправки появились в ответ на отрицательные замечания от юридического управления администрации президента.

По словам Андрея Бекетова, проанализировавшего разработанные депутатами поправки, «группа актива» желает, оставив в действующем законе обязанности участников долевого строительства, снять с застройщиков всю ответственность за качество строительства, сроки ввода и нецелевое использование денежных средств участников долевого строительства. «Более циничных поправок в жилищное законодательство еще не было»,- возмущается Бекетов.

В частности, в поправке к статье, обязывающей застройщика публиковать проектную декларацию о строителе и его проекте, депутаты предлагают «представлять» эту декларацию неизвестно куда и неизвестно кому. Таким образом, все данные о застройщике превращаются в тайну.

Кроме того, застройщики пытаются снять пункты, в которых оговорена ответственность строительной компании за использование некачественных материалов в течение гарантийного срока. В пункте, касающемся передачи объекта по фактическом окончании строительства, застройщики пытаются уйти от информирования участника долевого строительства путем подписания одностороннего акта передачи. Получается, что все риски случайной гибели объекта ложатся на соинвесторов, иными словами - на покупателей квартир.

Газета "Бизнес"

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова