Рубрики раздела новости

Лента

Жильцы элитного поселка обвиняют застройщика в обмане: вместо благоустроенной набережной им достался прибрежный долгострой

15 мая 2017
Владельцы недвижимости элитного поселка "Павлово-2" в 14 км от МКАД по Новой Риге взамен набережной получили новую стройплощадку. При этом дома на первой линии от обещанной набережной продавались с наценкой за «прекрасные виды нетронутой природы», а теперь, соответственно, упали в цене.

По словам владельцев коттеджей, изначально всем покупателям гарантировали, что на землях, граничащих с поселком, никогда ничего не будет построено, поскольку это природный заказник и строить здесь нельзя: «Нам говорили, что здесь водится какая-то уникальная лягушка из Красной книги, которая исчезнет, если начать что-то делать с озерно-болотистым комплексом заказника», - делится один из жителей.

Многие состоятельные люди специально доплачивали за дома на первой линии (здесь они стоили до 5 млн долларов), так как по генплану поселка ничего за его границами быть не должно.

«Но как только участки на первой линии были проданы, все очень быстро пошло по другому сценарию», - рассказывает пострадавший собственник. По его словам, набережную и забор снесли, нагнали рабочих, которые за неделю спилили перед его домом весь лес, пришли бульдозеры, строители набросали сначала плиты, а потом за несколько месяцев все засыпали землей и строительным мусором.

Недовольные жители поселка обратились с претензиями к своему застройщику - компании «Опин», принадлежавшей Владимиру Потанину и Михаилу Прохорову. По словам адвокатов жителей, застройщик ввел покупателей в заблуждение при продаже участков. Общая сумма исков к компании составляет 1,26 млрд рублей. Между тем в «Опин» отвергают претензии, напоминая, что компания выполнила все обязательства со своей стороны, благоустроив набережную, как и было обещано. Там подчеркивают, что рабочие, уничтожившие в итоге набережную, отношения к структурам первоначального застройщика не имеют.

Журналисты попытались выяснить, кто же нанял этих рабочих, и получили ответ в официальных органах, что это «неустановленные лица». Более того, как сообщили в Министерстве экологии, из-за того, что этими лицами «проводилась хозяйственная деятельность, в результате которой был нарушен почвенный покров», данные земельные участки утратили природоохранную ценность, поэтому их решено исключить из планируемых границ заказника.

Таким образом, коммерческая ценность бывших природоохранных участков явно повысилась, а ценность бывших участков первой линии поселка заметно пострадала. Сейчас владельцы коттеджей настроены через суд вернуть себе либо набережную, либо разницу в стоимости своих участков до и после пришествия «неизвестных».

Источник: http://www.kommersant.ru/doc/3289508

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
23 августа 2017
22 августа 2017
22 августа 2017
22 августа 2017
22 августа 2017
21 августа 2017
21 августа 2017
21 августа 2017