Рубрики раздела новости

Лента

Жалобы регионов на недобор налогов победили президентский мораторий: власти разрешили пересмотр кадастровой оценки

22 ноября 2016
Госдума приняла в третьем чтении закон, позволяющий регионам отказаться от введенного до 2020 года моратория на пересмотр кадастровой оценки. Инициаторами снятия моратория были, в том числе, власти Москвы и Московской области, которые ждут роста налоговой базы.

Как сообщалось, мораторий был введен этим летом по поручению президента. Согласно принятой в июне поправке, до 2020 года должна была применяться оценка на 1 января 2014 года. Однако власти регионов начали жаловаться на недобор платежей из-за невозможности обновлять оценку. Было подсчитано, что при отмене моратория в Подмосковье рост налогов на промышленные и сельхозземли может составить от 70% до 740%, в Удмуртии - от 200% до 500%, в Белгородской - от 200% до 450%. Принятый в пятницу закон позволяет властям региона до 20 декабря 2016 года решить, нужна ли им заморозка кадастровой оценки. Если мораторий будет отменен, регионы снова смогут проводить оценку не чаще чем раз в три года, но не реже чем через пять лет с даты последней такой процедуры (для Москвы и Санкт-Петербурга интервал составляет два года).

По словам замглавы Центра независимой экспертизы собственности Кирилла Кулакова, после отмены моратория цены на фоне падающего рынка в идеале должны снизиться - повышение вероятно лишь в регионах, где оценка проводилась больше семи лет назад. В то же время, как отмечает участник Общества профессиональных экспертов и оценщиков Марина Шевченко, в регионах могут встречаться как заниженные, так и завышенные оценки, в том числе в пределах одного субъекта федерации.

Напомним также, с 1 января 2017 года регионы начнут переходить к государственной кадастровой оценке недвижимости с помощью сети государственных бюджетных учреждений (ГБУ). Они придут на смену независимым оценщикам, работавшим по госконтрактам. Сторонники отмены моратория как раз указывали на то, что «частные оценщики часто ошибались» в сторону занижения, поэтому 4-летняя заморозка может существенно отразиться на налоговой базе субъектов РФ. Между тем эксперты рынка отмечали, что ГБУ еще не созданы, поэтому отдача от них в виде новых результатов кадастровой оценки в лучшем случае будет в 2019 году.

ИСТОЧНИК: По материалам NEWSru.com: http://realty.classic.newsru.com/article/21nov2016/nomoratory

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
05 декабря 2016
05 декабря 2016
02 декабря 2016
02 декабря 2016
02 декабря 2016
02 декабря 2016
01 декабря 2016
01 декабря 2016