Рубрики раздела новости

Лента

Власти всерьез взялись за доходные дома: АИЖК объявляет конкурс на разработку концепции и выкупает апартаменты в центре столицы

04 мая 2016
После того, как программа «Доступное жилье» дала сбой из-за кризисных явлений в экономике, российские власти решили взяться за создание доступного арендного жилья. Сразу две новости от АИЖК о создании доходных домов демонстрируют серьезность намерений.

Как сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на Единую информационную систему в сфере закупок,  Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило открытый конкурс на разработку архитектурной концепции современных доходных домов и пригласило к участию ведущие российские архитектурные бюро. Победитель будет определен 30 мая 2016 года.

Наработки архитекторов лягут в основу проектов строительства арендного жилья с привлечением внешних инвесторов, в том числе за счет коллективных инвестиций через закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. АИЖК предложит застройщикам партнерство в реализации таких проектов на землях Фонда РЖС. Согласно техническому заданию, это должна быть одноподъездная многоквартирная башня с окнами на все четыре стороны света.

Проект также должен с легкостью масштабироваться под требования конкретного участка. Дом необходимо обеспечить всей инфраструктурой, включая колясочную, ресепшен, места для охраны, комнату для управляющего. От архитекторов ожидают разработки самых востребованных планировок и площадей квартир: однокомнатных не более 30 кв. м, двухкомнатных — не более 40 кв. м, улучшенных двухкомнатных — не более 45 кв. м.

Помимо этого, АИЖК договорилось с ВТБ о выкупе двух корпусов с апартаментами общей площадью 46 тыс. кв. м в строящемся многофункциональном комплексе Match Point (застройщик «ВТБ Проект»), расположенном рядом с парком Победы на Кутузовском проспекте. Согласно меморандуму, который подписали АИЖК с ВТБ, апартаменты в Match Point планируется использовать в качестве арендного фонда. Сумма сделки составит около 11 млрд руб., указано в пресс-релизе АИЖК.

Это первая сделка такого масштаба на рынке арендного бизнеса, говорится в материалах агентства, по мнению чиновников, она  создаст «благоприятные условия для дальнейшего развития арендного бизнеса в России». Планировка комплекса позволяет создать фонд квартир малой площади, особенно востребованный сегодня на рынке аренды, уточняется в сообщении. Впрочем, вряд ли апартаменты на Кутузовском проспекте будут действительно доступным жильем для подавляющего числа россиян. Минимальная стоимость лота в Match Point составляла до апреля 2016 года 4,6 млн руб., а его сдача запланирована на конец 2019 года, ссылается «РБК-Недвижимость» на сайт проекта.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
30 марта 2017
30 марта 2017
30 марта 2017
30 марта 2017
29 марта 2017
29 марта 2017
29 марта 2017
29 марта 2017