Рубрики раздела новости

Лента

Власти сделают послабление для срывающих строки строителей: штрафы за несвоевременное завершение работ упразднят

17 ноября 2016
На этой неделе кабинет министров внес в Государственную думу законопроект, отменяющий штрафы за строительные работы, не законченные в заранее оговоренный срок. Документ предлагает отказаться от денежных взысканий с 1 января 2017 года.

В настоящий момент физические лица, которые не успели закончить индивидуальное строительство дома на земельном участке в заранее оговоренный срок, должны платить штраф в размере 1–1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, при этом взыскание не может быть меньше 20 тыс. руб. Размер штрафа для должностных лиц превышает 50 тыс. руб., для юридических лиц (компаний) — 400 тыс. руб.

Одновременно со штрафами владельцы земельных участков, на которых ведется строительство, выплачивают налог с повышающим коэффициентом: чем больше времени занимает возведение недвижимости, тем больший налог приходится платить собственникам земли. Такая практика приводит к «двойному наказанию» для тех, кто слишком медленно строит дома, говорится в статье. Правительственный законопроект сможет устранить чрезмерные санкции для подобных нарушителей и оставит только налог.

Налоговые коэффициенты и сроки их действия также изменятся, следует из законопроекта. Для компаний, которые занимаются квартальной застройкой и возводят жилые районы площадью более 1 млн кв. м, льготный период налогообложения составит 15 лет: в течение этого времени налог будет умножаться на два, после завершения 15-летнего срока — на четыре. Для девелоперов, которые строят районы площадью от 500 тыс. до 1 млн кв. м, льготный период будет равен десяти годам. Для всех остальных компаний и физических лиц, возводящих недвижимость площадью менее 500 тыс. кв. м, период двукратного налогообложения составит три года. По истечении этого срока налоговая ставка будет умножаться на четыре, говорится в законопроекте.

Вышеперечисленные коэффициенты предполагается применять до тех пор, пока заявленные здания не будут завершены и введены в эксплуатацию. Если застройщику удастся закончить возведение зданий раньше срока, то такой человек или компания смогут вернуть половину уплаченных налогов. Для этого физическим и юридическим лицам придется предоставить в налоговую службу документы, которые подтверждают факт досрочного завершения строительства. После этого налоговые органы должны пересчитать уплаченный налог в соответствии с одинарным коэффициентом вместо двойного, а излишек переведенных денег вернуть налогоплательщику.

ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость»: http://realty.rbc.ru/news/582c066a9a7947382ea83de4

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
07 декабря 2016
07 декабря 2016
07 декабря 2016
07 декабря 2016
06 декабря 2016
06 декабря 2016
06 декабря 2016
06 декабря 2016