Рубрики раздела новости

Лента

Власти Подмосковья защитят дольщиков: проекты с низкой доходностью девелоперам сейчас не согласовывают

21 апреля 2016
Власти Подмосковья не согласовывают проекты жилищной застройки с невысокой рентабельностью, так как их реализация чревата появлением обманутых дольщиков. Они считают, что если застройщик не закладывает для себя прибыль, то любой форс-мажор может привести к остановке строительства.

Об этом сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на заявление  заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, озвученное в ходе бизнес-форума «Девелопмент: точки изменений 2016».

«Мы прекрасно знаем, что рентабельность жилищного строительства в целом невысокая, более того, когда мы рассматриваем на градостроительном совете ту или иную застройку, мы обязательно просчитываем рентабельность проекта. Если застройщик с гордостью говорит, что ничего на проекте не зарабатывает, мы, как правило, эту стройку не согласовываем», - пояснил Елянюшкин.

По его словам, в случае, если застройщик практически не закладывает для себя прибыль от проекта или она очень мала, то любой форс-мажор (например, повышение стоимости строительных материалов) приведет к остановке работ и появлению обманутых дольщиков. «Мы не позволим снижать рентабельность строительства ниже 15%. Это та критическая отметка, сколько застройщик в рамках правового поля должен зарабатывать», - отметил чиновник.

Другим важным аспектом, который помимо определения рентабельности необходимо учитывать застройщику для успешного завершения строительства, Елянюшкин назвал умение вести хозяйственную деятельность и тратить деньги, внесенные дольщиками, на конкретные строительные мероприятия.

В ходе бизнес-форума ряд девелоперов сообщили, что в настоящее время застройщики максимально снизили цены на недвижимость, сокращая свою прибыль до минимума. Эту точку зрения, в частности, высказал исполнительный директор ГК «МИЦ» Даромир Обуханич. «Сейчас самый выгодный момент, чтобы покупать недвижимость. Наверное, существующая цена является пределом, от которого будет дальше только идти вверх», - заявил, в свою очередь, заместитель генерального директора по строительству ГК «ОПИН» Андрей Смахталин.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
23 января 2017
23 января 2017
23 января 2017
23 января 2017
20 января 2017
20 января 2017
20 января 2017
20 января 2017