Рубрики раздела новости

Лента

Выросшее на треть предложение почти не отразилось на цене московских новостроек: за год цена кв. м уменьшилась на 0,7%

11 января 2017
По итогам 2016 года усредненная стоимость 1 кв. м в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы составила 146,8 тыс. руб., сообщает риелторское агентство «Метриум Групп». Это всего на 0,7% меньше, чем годом ранее, говорится в сообщение.

Нижний пик был зафиксирован в мае 2016 года, когда 1 кв. м на первичном рынке столицы стоил 141,2 тыс. руб.. После этого стоимость городских новостроек росла вплоть до октября, когда цена 1 кв. м достигла 148,8 тыс. руб. С ноября на рынке зафиксирован нисходящий тренд, отмечают риелторы.

Цены не показали значительного изменения несмотря на 27%-ный рост объема предложения на первичном рынке массового сегмента. В 2016 году в Москве в продажу вышли 14 новостроек комфорт-класса: их совокупная площадь превзошла показатели позапрошлого года на 27%, а количество реализуемых квартир — на 80%, выяснили риелторы. Суммарная площадь всего жилья в новостройках эконом- и комфорт-класса столицы по итогам 2016 года достигла 1,011 млн кв. м.

Средняя площадь продаваемой квартиры в новостройке массового сегмента Москвы составила 57 кв. м, сказано в пресс-релизе. Этот показатель соответствует уровню 2015 года. По сведениям «Метриум Групп», в 2014 году средняя площадь лота была равна 62 кв. м. При этом за последний год в структуре предложения на 3 процентных пункта увеличилась доля трехкомнатных квартир — теперь такие лоты занимают 15,7% рынка. Тем не менее, наиболее популярным форматом остаются «двушки», занимающие 40,7% первичного рынка в столице. 38,5% квартир в новостройках Москвы - «однушки».

Наибольшая часть предложения массового сегмента сосредоточена в Юго-восточном административном округе (ЮВАО), на который приходится 29% квартир в новостройках. В Южном административном округе находятся 17% новых квартир эконом- и комфорт-класса, в Северо-восточном – 13,3%.

В 2017 году на московский рынок выйдет еще больше жилых проектов массового сегмента. Но, по мнению риелторов, это не приведет к значительному падению цен, так как существенный рост предложения компенсирует удорожание квартир в строящихся проектах благодаря росту их строительной готовности.

ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость»: http://realty.rbc.ru/news/5875f0609a79477aa84ecdae

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
22 февраля 2017
22 февраля 2017
22 февраля 2017
22 февраля 2017
21 февраля 2017
21 февраля 2017
21 февраля 2017
21 февраля 2017