Рубрики раздела новости

Лента

Верховный суд защитил дачников, разъяснив чиновникам порядок бесплатной приватизации дачных участков

03 августа 2016
Верховный суд России вынес решение, которое разъясняет порядок бесплатной приватизации дачных участков. Основанием является закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступивший в силу в 1998 году.

Если человек на законных основаниях пользовался землей до вступления в силу этого закона, то такой дачник имеет право поставить свой участок на кадастровый учет и приватизировать его.

Вопрос о возможности приватизации возник на спорной территории в Невском районе Санкт-Петербурга. Дачница из этого района попыталась оформить в собственность свою землю, однако местные чиновники ей отказали. После этого жительница Петербурга обращалась в суды различных инстанций, которые также отказывали ей в праве поставить участок на кадастровый учет. В результате дело дачницы дошло до Верховного суда, который отменил все прежние решения и отправил дело на пересмотр.

Спорная ситуация возникла из-за того, что садовое некоммерческое товарищество (СНТ), в котором состоит истица, самовольно заняло территории в Невском районе в семидесятых годах прошлого века. Местный исполком не признал за товариществом законного права пользоваться землей и строить там дома, однако разрешил дачникам остаться на занятой территории на временных основаниях. В 1976 году власти постановили, что в случае необходимости изъять землю у дачников члены СНТ не получат компенсацию от государства.

Двадцать лет спустя временную аренду земель, занятых СНТ, продлили до 1999 года, а в 2012-м договор аренды расторгли. На таком основании петербургские чиновники отказались подтверждать право собственности истицы на дачный участок. При этом они проигнорировали закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на который опирался Верховный суд. Нижестоящие суды также не учитывали данный закон при вынесении вердикта. В результате Верховный суд не смог вынести окончательное решение и отправил дело на пересмотр.

В настоящий момент в дачные кооперативы, садоводческие товарищества и другие организации, которые объединяют дачников, входят 60 млн россиян. Те, кто до сих пор не оформил право собственности на свои земельные участки, могут сделать это бесплатно до 2020 года. После этого срок бесплатной приватизации закончится.

ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость» http://realty.rbc.ru/news/57a051b89a7947cd4c1b036a

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
30 марта 2017
30 марта 2017
30 марта 2017
30 марта 2017
29 марта 2017
29 марта 2017
29 марта 2017
29 марта 2017