Рубрики раздела новости

Лента

Столичные «трёшки» оказались самой невыгодной инвестицией: вложения в такую квартиру окупятся лишь через 30 лет

11 ноября 2016
Портал «Мир квартир» опубликовал результаты исследования рентабельности жилой недвижимости в России. Самые «невыгодные» инвестиции в недвижимость – в Москве, Владивостоке и Ялте, быстрее всего «отбить» вложенные средства можно в Астрахани, Саратове и Симферополе.

Для определения доходности аналитики исследовали средние цены покупки и аренды трехкомнатных квартир в 68 крупнейших городах РФ. Стоимость недвижимости сравнивали со средним годовым доходом от сдачи ее в аренду. При расчетах не учитывалось время простоя квартир, расходы на ремонт, коммунальные и налоговые платежи.

Наиболее высокая «рента» от сдачи «трешки» в аренду – в Астрахани (9,9 % годовых). В ТОП-5 по рентабельности также вошли 3-комнатные квартиры Саратова (8,9 %), Симферополя (8,5 %), Новокузнецка Кемеровской области (8,3 %), Нижнего Тагила Свердловской области (7,8 %).Самый низкий доход приносят, согласно данным «Мира квартир», московские «трешки» — выгода от сдачи их в аренду едва превышает 3 процента годовых. Схожие результаты зафиксированы во Владивостоке — 3,6 процента годовых, в Ялте (4 процента), Архангельске и Чебоксарах (4,6 и 4,7 процента соответственно).

Среднюю доходность трехкомнатных квартир в крупных городах России аналитики оценили в 6,4 процента. Средняя стоимость аренды «трешек» в мегаполисах составляет 22,7 тысячи рублей в месяц, покупки — 4,56 миллиона рублей.

Ранее были названы самые привлекательные для квартиросъемщиков города-миллионники России. Рейтинг возглавил Воронеж, где на оплату съемной однокомнатной квартиры уходит 10 тысяч рублей в месяц при среднем доходе семьи из двух человек в 53 тысячи рублей. Второе и третье места списка заняли Челябинск и Петербург соответственно.

ИСТОЧНИК: По материалам «Лента.ру»: http://dom.lenta.ru/news/2016/11/10/threeroomrent/

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
05 декабря 2016
05 декабря 2016
02 декабря 2016
02 декабря 2016
02 декабря 2016
02 декабря 2016
01 декабря 2016
01 декабря 2016